【現役の不動産事務員執筆】不動産売却や住宅ローンなど、不動産関係の記事を執筆します
業務内容
<基本内容>
【価格】
初回お試し:1文字@1円
通常:1文字@1.5円
構成:2000円
【納期】
5日~10日(基本)
リソース状況・検収期間により変動します。
◎スケジュールに余裕があれば、納期3日のご相談も可能です。
【納品形式】
Word、googleドキュメント
【修正】
本文執筆:初稿提出時1回
構成+本文執筆:構成提出時1回、初稿提出時1回
▼自己紹介
売買をメインに取り扱っている不動産会社の営業事務として働いております。
兼業で平日にライターの活動をしています。
店頭でお客さまの接客をしているため、不動産を「売りたい/買いたい」方のリアルな悩みを把握しています。
読者の悩みを解決し、行動に移してもらえるような記事制作を心がけています。
【3つのお約束】
①丁寧な連絡、早いレスポンスをします
②納品まで責任を持って対応します
③しっかりとレギュレーションを確認します
【ご要望・ご相談はお気軽に】
本パッケージに記載の内容は、あくまでも幅広い方に向けたものになります。
メディア様・ブログ運営者様ごとの運営方針・目的、メディアの特色などに合わせた執筆が必要と考えております。ぜひお気軽にご相談くださいませ。
<ご購入にあたって>
・執筆した記事は、ポートフォリオとして公開させていただく予定です。
公開不可の場合は事前にお知らせください。
<キャンセルについて>
・業務開始後の依頼者様都合でのキャンセルは、返金をお引き受けできかねます。ご承知おきください。
<ご案内>
Zoomやランサーズでのビデオ通話での打ち合わせも可能です。
納品まで誠心誠意対応させていただきます。
パッケージについて不明点がある場合は、お気軽に「まずは相談する(無料)」のボタンからご連絡ください。
どうぞ、よろしくお願いいたします。
木村
- トピック
- ビジネス・金融・法律 ライフスタイル 不動産
ボリュームチェックと簡易プラン作成 解析ソフトによる正確なボリュームチェックをします
業務内容
土地建物活用の判断材料として、ボリュームチェックおよび簡易プランを作成し、どのような規模の建物が建築可能かご提案します。
・斜線・日影等の総合解析ソフトを使用しますので、正確なボリュームチェックができます。
・東京都安全条例やワンルーム条例などの法規制対応も、基本サービスの範囲内で対応しております。
・法規制はweb等でわかる範囲内までしたらこちらで調査します。
・成果物は建築概要・簡易平面図です。立面図およびパース、天空率による検討は追加サービスといたします。
■納品形式
・PDF、DXF、JWW、VWX
■備考
・金額は敷地面積300㎡以下を想定した目安です。実際の金額は、資料を確認の上見積させていただきますので、お問い合わせ下さい。
・ご発注後2~3日でラフ案提出、チェックバックを経て最終納品が5~7日、が標準的なスケジュールです。
・金額・納期とも、なるべくご希望に沿えるよう、相談に応じさせていただきますので、お問合せ下さい。
【建築・住宅に関する記事】正確に分かりやすく執筆します
業務内容
建築・住宅系のブログ記事やホームページ記事を代行・作成!
建設業10年、地方誌ライター経験を経て、現在はWebライター兼建築士として活動しています。
現場監督から設計・営業まで、幅広い業務に携わってきたため、業界独自のお悩みや魅力について深く共感・伝達することが可能!
ターゲットを具体的にイメージした、キャッチ―で温かみがある文章が得意です。
専門的な分野でも分かりやすく、最後まで読まれる記事作りをいたします。
【こんな方にオススメ】
〇 住宅会社や工務店、建築業者の方
〇 ホームページやブログで集客したい方
〇 記事を書く時間が無い方
〇 とにかく記事を増やし軌道に乗せたい方
〇 専門的な内容も分かりやすく伝えたい方
〇 女性視点の文章が欲しい方
〇 最後まで読まれる記事を作りたい方
【執筆実績】
住宅系ブログ記事連載、子育て関連記事、老舗呉服店インタビュー記事(取材込)、飲食店コラム記事連載、アパレルショップ記事連載(取材込)、材木店企業パンフレット制作、歴史系コラム連載、造園会社記事連載、求人広告、建築系書籍記事、その他多数
SEO基本知識アリ。
共起語を盛り込み検索結果に反映されやすい記事作成。
他ブログやヤフー知恵袋などから顕在・潜在ニーズのリサーチをいたします。
【ご依頼の流れ】
① DMにてご相談
② 料金や納期確定
③ ご購入
④ 構成案作成
⑤ 修正
⑥ 記事執筆
⑦ 修正
⑧ 最終納品(基本はWord)
※コピペ一致率をCCDにて確認し、原則として「良好」の記事のみ納品。
【文字数と金額】
〇 基本料金 10,000円/~3,000文字
〇 追加料金 1,500円/500文字
〇 画像3枚(選定・撮影→編集) 無料サービス!
【納期】
要相談
※納品期限にご希望のあるお客様は、ご購入前にお問い合わせください
ウェブのマッチングプラットフォーム(不動産業界や人材紹介業界等)を構築します
業務内容
▼こんな方へおすすめ
不動産業界や人材紹介業界などで、効率的なマッチングを求める方に最適です。自動化されたプラットフォームで理想のパートナーを見つけましょう。
▼ご提供内容
当プラットフォームでは、以下の機能を提供します:
- カスタマイズ可能なプロフィール設定と検索機能
- 詳細な業界やスキルのフィルタリングオプション
- リアルタイムのマッチングアルゴリズムによる迅速な相手探し
- 顧客サポートと円滑なコミュニケーションのサポート
▼ご購入の流れ
- お問い合わせ:ご興味をお持ちいただいた方は、お気軽にお問い合わせください。
- ヒアリング:お客様の要件を詳しくお伺いし、最適なプラットフォームの構築を提案いたします。
- ご契約:ご納得いただいた内容に基づき、契約を締結いたします。
- プラットフォーム構築:お客様の要件に合わせて、カスタマイズされたマッチングプラットフォームを構築します。
- サポートと運用:プラットフォームの導入後も、サポートと運用を通じて、円滑な運営をサポートします。(※運用保守費用については相談ベースとなります。
効率的なマッチングを実現し、ビジネスの成長を後押しします。ご質問やご要望がございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください。お客様の成功を共に築くお手伝いをさせていただきます。
- 業務
- Webアプリケーション構築
- プログラミング言語
- HTML ・ CSS JavaScript PHP Java Go
- 専門知識
- クロスブラウザ対応 パフォーマンス セキュリティ デザイン
レスポンシブ/スマホ対応!wordpressで、反響ぞくぞくの不動産サイト制作します
業務内容
———————————————————————
▼こんな方へオススメ
開業したばかりで手っ取り早く物件を紹介したい。
初期費用・ランニング費用は最低限にしたい。
幅広く、物件を紹介するポータルサイトを作りたい。
▼ご提供内容
シンプルな物件紹介から、賃貸・売買・投資まで様々な業種に対応可能です。
宅地建物士の監修もつきますので、簡単に本格的な物件登録サイトを制作できます。
▼ご購入後の流れ
1.メール・チャットやウェブ会議などで打ち合わせ
2.トップデザインのご提案
3.wordpress組み込み
4.クライアントチェック
5.公開
簡単5ステップ!
▼制作可能なジャンル
賃貸・売買・投資まで様々な、ジャンルに対応可能。
査定フォームなどもオプションで対応。
不動産のノウハウを持った宅地建物士が監修します。
トレンドの多言語対応もお任せください。
(※オプション対応。自動翻訳でのお渡しとなります。)
———————————————————————
- Webサイトの種類
- ビジネスプロモーション
- プラットフォーム・ツール
- Adobe XD Adobe Photoshop Adobe Illustrator Wordpress
レスポンシブ/スマホ対応!wordpressで、反響ぞくぞくの不動産サイト制作します
業務内容
▼こんな方へオススメ
開業したばかりで手っ取り早く物件を紹介したい。
初期費用・ランニング費用は最低限にしたい。
幅広く、物件を紹介するポータルサイトを作りたい。
▼ご提供内容
シンプルな物件紹介から、賃貸・売買・投資まで様々な業種に対応可能です。
宅地建物士の監修もつきますので、簡単に本格的な物件登録サイトを制作できます。
▼ご購入後の流れ
1.メール・チャットやウェブ会議などで打ち合わせ
2.トップデザインのご提案
3.wordpress組み込み
4.クライアントチェック
5.公開
簡単5ステップ!
▼制作可能なジャンル
賃貸・売買・投資まで様々な、ジャンルに対応可能。
査定フォームなどもオプションで対応。
不動産のノウハウを持った宅地建物士が監修します。
トレンドの多言語対応もお任せください。
(※オプション対応。自動翻訳でのお渡しとなります。)
- 業務
- ホームページ・サイト制作
- 専門分野
- ブログ ビジネス
- 対応可能範囲
- マーケティング 問い合わせフォーム
土日祝日を中心に不動産賃貸契約におけるIT重説を承ります
業務内容
賃貸契約におけるIT重説を承ります。
宅地建物取引士が重要事項説明書をビデオチャット上にて行います。(IT重説)
繁忙期や、社内で手が回らない時に、スポットで賃貸契約書チェック、重要事項説明を行います。 「契約日程が複数重なってしまったので1件だけ重説をやってほしい」 「契約書チェックだけやってほしい」 「繁忙期だけ重説をやってほしい」 そんな不動産業者さまのお手伝いをいたします。
1件1時間以内で説明完了するマンション、アパート契約を中心にお受けします。
土日と平日の20時からで極力柔軟に対応させていただきます。
■依頼の流れ ご興味持っていただけましたら、右上の「メッセージで相談する」よりお気軽にお声がけください。
貴社保有のIT重説マニュアルと法定書面,その他必要書類等を,返信用レターパック同封の上,送って頂けますようお願いします。
その後、お客様との日程調整をお願いします。
物件調査や書面の作成も含め,すべて依頼者様の責任にてお願いいたします。当方にはレーザープリンターがございませんので,当方捺印必要な場合はすべて依頼者様にてプリントアウト対応+送付(送料等依頼者様負担)をお願いします。
■注文時のお願い
お客様にネットの環境が必要となります。
当方はスマーとホンにての対応となります。
重説に際し,かなり細かい内容まで事前に必ずご共有ください。
クレームになりそうな部分に関しては,どんな些細なことでもできる限り情報をご提供ください。
重説時点でお客様が取引をご辞退された場合でも,料金は発生いたします。
English available/ヒアリングから夢の棲家 のご相談承ります
業務内容
家を建てたいけど希望がありすぎてまとまらない、英語で打ち合わせしたい等
終の棲家をご検討したいとお考えののお施主様の形にならない想いをプラン作成して形にいたします。
いきなり住宅メーカーに相談に行くのはちょっと怖いといったり、土地を探すためにご自身のご希望と今の生活のバランスが良いプランが何か模索されてらっしゃるお客様とヒアリングをさせて頂きながら想いを形にするサービスです。
1,2時間のヒアリング打ち合わせからプランとお客様への生活のご提案を合わせてさせて頂きます。
(ワークスペースの通話機能にてお打合せをさせて頂きます。)
独自CMSを使用して、安価にWEBシステムを提供いたします
業務内容
CMSとそれに対応したテンプレートを使用して、WEBシステムを安価に構築できます。
CMSは標準版、高機能版、ポータルサイト向け、一般企業向け、ショップ向け、スタッフ管理などが用意されています。
提供するのは、目的に合わせたCMSと、表示のためのテンプレートです。
ご自身でテンプレートを編集して、サイトを作成することができます。
必要により、各種カスタマイズをお受けしています。
内容により、お見積もりいたします。
詳細は、お問い合わせください。
- Webサイトの種類
- ECサイト ビジネスプロモーション ブログ 教育 ニュース・オンラインマガジン 製品・サービスマーケティング その他
★初回限定☆高品質・住宅3DCGパース制作:20,000円~で制作致します
業務内容
通常弊社で30,000円にてご提供しておりますスタンダードプランの高品質住宅パースをランサーズ登録記念として20,000円~にてご提供させていただきます。
お客様にご満足いただけるまでレタッチや修正なども無料で行います。
期間中は1社様につき3カットまで同額にてお請け致しますのでこの機会に是非ご利用下さい。
キャンペーン終了時期は未定で予告なしで終了する場合が御座いますのでご了承下さい。
【高品質】リアルなレタッチの平面図・間取りを作成します
業務内容
マンションや戸建ての間取り図を作成します。
床にはフローリング、タイル、ウッドデッキなどを用いて着色してますので、リアルさと素材感が感じられます。
設計のイメージ化、不動産の間取りチラシ、ホームページなど、さまざまなシーンにご活用いただけます。
【納品ファイル】PDF、JPEG、PNG
【使用ソフト】AutoCAD LT2023
※AUTOCADで作成するので、オシャレでデザイン性だけじゃない!尺度・寸法も図面として使用できる正確性です。
【修正】軽微な修正は2回まで無料で対応します。
【規模】3階建てにも対応します。合計の平米数でプラン(ベーシック、スタンダード、プレミアム)をお選びください。
【納期】3日~程度となります。お急ぎ対応も可能ですので、ご相談いただけたらと思います。
【サービス流れ】
①依頼内容のご確認
②必要な情報や図面などの資料をお預かり(お任せ設計も可能)
③図面を作成
④1,2回目の試案を早期納品
⑤モノクロ図面でご承認の上、着色を開始
⑥納品
【PR動画の撮影】ドローンを使用して、空から動画の撮影を請け負います
業務内容
こんな方におすすめ!
・安くPR動画の撮影をしたい方
・不動産物件の空撮をお探しの方
・動画編集までお願いしたい方
【撮影内容】
PR動画の撮影、不動産物件の撮影
【ご購入後の流れ】
日程のお打ち合わせ→撮影→データのお渡し→動画編集データのお渡し(必要な方のみ)
【料金プラン・オプション】
①空撮時間が「0.5時間〜1時間」の場合/40,000円
② 空撮時間が「1時間〜1.5時間」の場合/65,000円
③ 空撮時間が「1.5時間〜2時間」の場合/90,000円
写真データお渡し/上記に含む
動画データお渡し/3,000円
動画編集費/100,000円(〜5分)
出張費(車)/5,000円(近畿圏内)
※遠方の場合は要ご相談
遠方宿泊費/20,000円(補助者1名含む)
【日時】
撮影 - 0.5時間〜2時間程度
写真データお渡し - 撮影後10日以内
動画データお渡し - 撮影後10日以内
動画編集 - 撮影後10日以内
【足場不要!?】ドローンを使用して、戸建て住宅の屋根雨樋点検を請け負います
業務内容
こんな方におすすめ!
・ハウスメーカー様や工務店様
住宅の定期点検や調査などの際。
・塗装屋さん、屋根屋さん、足場屋さん
不具合調査や現調などの際。
・どこに屋根雨樋の調査を頼めばいいか分からない方
【点検内容】
戸建て住宅の屋根雨樋点検
【ご購入後の流れ】
日程のお打ち合わせ→点検→修繕御見積提出(必要な方のみ)→修繕工事(必要な方のみ)
【料金プラン・オプション】
①屋面積が「50㎡」未満の場合/15,000円
② 屋根面積が「70㎡」未満の場合/25,000円
③ 屋根面積が「90㎡」未満の場合/35,000円
点検報告書・写真台帳作成費/上記に含む
修繕見積書作成費/3,000円
出張費(車)/5,000円(近畿圏内)
※遠方の場合は要ご相談
遠方宿泊費/20,000円(補助者1名含む)
【日時】
点検 - 1時間程度
点検報告書・写真台帳作成 - 点検後3日以内
修繕見積書作成 - 点検後3日以内
- 撮影種類
- 建築撮影
住宅系、建築系のブログ記事、コラム記事のライティングをします
業務内容
ハウスメーカー様、工務店様、リフォーム業者様が運営しているホームページなどに掲載するブログ記事やコラム記事を書かせていただきます。
もちろん、SEOを意識し、検索ページで上位表示を目指します。
なお、SEOツールを使って、競合サイトを解析することも可能です。
これまで、多くのハウスメーカー様、工務店様、リフォーム業者様からご依頼いただいております。
コラム記事によって、ホームページの訪問者数が伸びたというありがたいお言葉もいただいております。
【記事一例】
・屋根工事の基礎知識!様々な工法を理解しよう!
・外壁塗装って何?家の寿命を延ばす外壁塗装を解説!
・屋根葺き替えとカバー工法はどっちがいい?
・社会問題に発展!ニチハパミールの正しいリフォーム方法とは?
・ウィズコロナの時代。家事動線を意識した間取りづくりとは?
・インナーガレージ付の注文住宅のすすめ
・トヨタホームとセキスイハイムの違いとは?
・アルヒフラット35の審査方法は?
etc.
【構成、内容】
構成、内容については私の方でKW選定から対応可能です。
もしくは、クライアント様のご要望に合わせて書かせていただくことも可能です。
【文字数】
3,000文字程度
ただし、ご希望の文字数に合わせて調整可能なので、ご相談ください。
※文字数の増減により、金額調整いたしますので、お気軽にお声がけください。
【本数】
10記事単位で出品しておりますが、1記事からでも対応可能です。
【画像】
基本的にはクライアント様のほうでご準備いただければと思います。
ただし、画像の準備が難しいようであれば、私の方でフリー素材を使用してご用意させていただくことも可能です。
【納品】
Wordファイルでの納品(ほかExcelやGoogle documentsも可)
※CMS、Wordpressでの入稿の場合は別途ご相談ください。
※入稿作業が必要な場合は別途お見積もりさせていただきます。
【その他】
文字数、フォーマット、納品形式など、ご希望がございましたらお気軽にご相談ください。
FP2級の住宅ライターが目的・悩みに合わせてコラムを執筆します
業務内容
建築科卒のFP2級ライターが住宅に係る記事を執筆します。
ただ記事を執筆するのではなく、クライアント様の「目的・悩み」に合わせた
オーダーメイド記事を作成します。
「SEO対策をしてほしい」
「ブログを通して集客をしたい」
「会社紹介ページを書いて欲しい」
まずはお悩みをお聞かせください。
悩みに合わせた解決策を考え、記事の執筆をいたします。
【お手伝いできる作業】
・面談
・記事企画
・構成案作成
・記事執筆
・画像加工(アイキャッチ画像作成):1枚
・図解作成:1枚
・WordPress入稿
作業範囲はパッケージの内容をご覧ください。
組み合わせを変更したい場合には、お見積りをいたします。
パッケージは2000字で計算していますが、文字数は変更可能です。
ご予算や希望文字数がある場合にはダイレクトメッセージからご連絡ください。
【対応できる記事】
・家づくりのノウハウ
・リフォーム
・施工事例の紹介
・イベント、新築物件の告知
・固定資産税
・住宅取得支援制度(住宅ローン控除、支援金等)
・火災保険、地震保険
・住宅ローン(団信、新規借入れ、借換え)
・住宅資金計画について
・不動産相続(遺産分割協議、遺産分割方法、法定果実)
【ご依頼の流れ】
以下の流れで作業を進めてまいります。
ご依頼
↓
必要があればメール・オンライン・電話・オフライン
いずれかの方法でミーティング
↓
記事構成案の作成
↓
記事の執筆・確認
↓
イメージのすり合わせ・修正
【実績】
▼執筆実績(敬称略)
マイナビ / limo / 住宅メディア / 金融メディア / 大手水道業者 /など
大規模メディアでの執筆経験あり
▼経歴
・2013年 工業大学 建築系学部 卒業
・2013年~2015年 キッチンメーカー勤務
▼可能な業務
・コラム執筆
・記事・Webコンテンツ作成
・webマーケティング
・SEOライティング
▼資格
・FP2級(ファイナンシャルプランナー)
お問い合わせは12時間以内に返信します。
気になる点がございましたら、気軽にご相談ください。
【月4記事~】不動産会社様向け、ブログ運用を代行します
業務内容
知識を連ねるだけではなく、ブランディングと集客ができるブログを運用します。
「仲介手数料とは?」
「不動産会社選びのポイントは?」
貴社に興味を持ってサイトを訪れている方に、知識を提供することももちろん大切ですが、
大切なのは、貴社の魅力を伝えること。
そのためこのパッケージでは、キーワードだけを決めて書くSEO記事ではなく、
こだわりや理念などを交えた、貴社の魅力が伝わるオリジナル記事をつくります。
・不動産会社の闇
・囲い込み
・営業トーク
など、お客様に誤解をされがち、疑われがちな不動産業界の疑問をしっかりと解決し、
信用してもらえるようにブログでブランディングをお手伝いします。
売り出し情報や成約事例、スタッフ紹介などもお任せください。
【ご依頼の流れ】
記事数のお見積り後、オファー、仮払い手続き
↓
毎月や隔月での打ち合わせで、ブログの方向性の相談
※打ち合わせのお時間調整が難しい場合は、理念や想い、客層などをメールでお伝えください。
↓
企画・構成案の提出:ご確認
↓
ブログ執筆:ご確認
↓
必要があれば修正
※修正は2回までとさせていただきます
【作業内容】
・打ち合わせ:テーマ企画・構成
・文字数:1記事につき800〜1,000字程度
(※1,500字までは追加料金不要です)
・画像選定:1枚(施工画像などを共有いただければ、こちらで記事に合う画像を選定します)
・WordPressへの入稿は「パック料金+2,000円」で承ります。
- トピック
- 不動産
デジタルサイネージ・ポスター・看板・ターポリンなどの大型広告デザインします
業務内容
🌟🌟足行く人が立ち止まる大型広告。目に留まるインパクトは記憶に残りやすいですよね!
昔からある広告媒体で無くならない定番アイテムです。🌟🌟
-------------------------------♣︎
広告代理店2社で正社員デザイナーとして長年やってきました。
かっこいい系、可愛い系、キレイ系、シンプル系、高級系、和風、、、など
長年の経験から、様々なテイストのデザインに対応しております。
画像切り抜きや画像補正の処理も無料でさせて頂いております。
またキャッチコピーが、決まってない場合や、ぼんやり、、、「なんか普通だなーー」と迷われている場合など、お気軽にご相談ください。コピーライターの経験もございますので、ご提案させていただきますよ♪(^^
-------------------------------♣︎
画像素材がお持ちでない場合は、こちらからフリー素材の写真をご提案させて頂くことも可能です。お気軽にご相談くださいね。♪
宜しくお願い致します。
-------------------------------♣︎
※極端なデザイン変更については別途追加料金が発生する場合あります。
※制作物は事例として自身のHP.SNSポートフォリオにて掲載させていただく場合がございます。掲載が難しい場合はご連絡くださいませ。
※こちらも文字はチェック致しますが、お手数ですがお客様の方でも誤字脱字のチェックをお願い致します。
不動産関連の記事構成・記事作成(執筆のみは2円/字:手数料税別)
業務内容
冒頭の表示販売価格は、最低販売価格です。
1,000字の記事執筆〜コピペチェックまでを想定しています。
◯対応ボリューム
1,000字〜5,000字で承ります。
◯対応可能範囲(記事作成の手順でもあります)
キーワード選定
他記事内容調査
共起語調査
記事構成
記事執筆
コピペチェック
WordPress入稿
画像選定
記事装飾
メタディスクリプションの作成
SEO対策の記事も作成可能です。過去に検索上位表示の実績が複数あります。
◯対応金額(いずれも消費税・ランサーズ手数料別)
キーワード選定〜記事構成:1円/文字
記事執筆〜コピペチェック:2円/文字
WordPress入稿〜メタディスクリプション作成:1円/文字
例えば5,000文字の記事を依頼いただいた場合は、以下の金額がクライアントの支払い総額です。
・記事執筆〜コピペチェックのみ:13,200円
本体価格 :2円 × 5,000字 = 10,000円
ランサーズ手数料:10,000円 × 20% = 2,000円
消費税 :(10,000円 + 2,000円)× 10% = 1,200円
合計 :10,000円 + 2,000円 + 1,200円 = 13,200円
・キーワード選定〜コピペチェックまで:19,800円
本体価格 :3円 × 5,000字 = 15,000円
ランサーズ手数料:15,000円 × 20% = 3,000円
消費税 :(15,000円 + 3,000円)× 10% = 1,800円
合計 :15,000円 + 3,000円 + 1,800円 = 19,800円
・キーワード選定〜WordPressメタディスクリプション作成まで:26,400円
本体価格 :4円 × 5,000字 = 20,000円
ランサーズ手数料:20,000円 × 20% = 4,000円
消費税 :(20,000円 + 4,000円)× 10% = 2,400円
合計 :20,000円 + 4,000円 + 2,400円 = 26,400円
◯作成実績
不動産関連全般
不動産売買
不動産投資
海外不動産投資
投資用不動産のDM文書作成
不動産の用語解説
特に不動産投資および海外不動産投資が得意分野です。
◯経歴
不動産業界歴が約13年あり、海外不動産投資のコンサルタントも経験してきました。
特に海外不動産については、経験に基づく記事執筆が可能です。
◯過去の評価
過去発注いただいたクライアントからは、いずれも誠実・丁寧などの評価をいただいています。
高額不動産(ホテル、ビル、土地、エネルギー、総合病院等)の売買コンサルティング
業務内容
大型不動産の取引、オーナーチェンジ、M&A受付中!
現在当グループにて、大型不動産の取引(売り・買い両方)を実施中です。
*不動産取引の経験がない方の支援可能です。
*下記当方で買収対象の不動産の概要です。
▼対象物件:
ホテル、ビル、商業施設、水力・火力・風力・太陽光・バイオマスなど発電エネルギー施設、
不動産建設可能な土地、総合病院、ゴルフ場、道路、港湾、空港、山林、工場、老人介護福祉施設、温泉、レジャー施設、大型コンドミニアムや高層タワーレジデンス1棟、などその他。
▼対象物件のエリア:
日本国内、海外対応可。
日本国内は、人口が多い場所、旅行者が多い場所を優先させて頂きます。
(沖縄県の大型リゾートホテルを最優先 )
海外は、政治・経済が安定している国であれば可です。
(ベトナムのホーチミン市を最優先 )
▼利回り:
年間利回りが、最低3.5%以上~可能であれば原則10%以上です。
利回りの定義は、(A)表面利回り(=グロス利回り)、
(B)実質利回り(=NOI(Net Operating Income)=営業純利益)のどちらでも可です。
(内容により、年間利回り3.5%を下回っていても可。)
▼ホテルの場合の部屋数:
ホテルの場合は、可能であれば200室以上。
(内容により、200室を下回っていても可。)
▼予算と件数:
1物件15億円以上~上限無し。
(内容により、1物件15億円を下回っていても可。)
一度に複数取引対応可能です。
▼非公開物件:
基本的に非公開物件を取引対象とさせて頂きます。
極力オフマーケット(ブローカーにも市場にも出回っていない非公開)物件を取引優先致します。
(ブローカーや市場に出回っていない不動産は、不動産会社以外に、監査法人、会計事務所、税理士事務所、銀行、
弁護士事務所、外資系投資銀行、ファンド関係者、旅行会社、大手企業が情報を持っている可能性が高くなります。)
▼その他:
上記記載以外の内容のご要望が出てきた場合でも、一度お気軽にご相談下さい。
★★反対に御社側で不動産購入や買収、M&Aのご要望がある際は仰って下さい★★
オーナー直属の不動産をご紹介可能です。
税金対策、資産運用のご相談もすべてパッケージ化してお受け致します。
特に日本国内より海外物件の方が海外所得税・法人税・相続税の大幅節税、
安定した利回りを確保した資産運用(利回り10、15%以上可)、その他複数のメリットを享受出来ます。
税金対策を希望の方(特に法人)は、取引条件、銀行融資比率、その会社の損益データー、法人税額履歴、
所得納税履歴、海外の国別不動産取得税、固定資産税、取得不動産の収益状況などでケースバイケースで変動しますが、
当方の国際会計専門家が概ねの節税%を事前に出せます。
海外不動産投資をして、海外で収益を再投資していくことにより、赤字決算にすれば理想的です。
こちらも当方の国際会計事務所に委託し、お受け可能です。
依頼者様のご要望を満たせるようケースバイケースで丁寧に対応致します。
店舗撮影
業務内容
マンション、戸建て、ホテル、民泊、店舗などの不動産を中心とした写真撮影を行っております。
アングル毎に写真を選んでいただいた上でのレタッチからデータ納品になります。
他府県での出張等ございましたら別途ご相談ください。
外観パース製作
業務内容
外観パースの製作を致します。CADソフトからの
そのまま出力ではなく、素材の質感などレタッチをいれ、
販売促進・告知用などで製作するポスターやチラシに
使用できます。
新築予定などで、まだ実物がなく図面のみでもイメージを
製作し、先に周知しておきたいなどございましたら、
お気軽メッセージいただけたらと思います。
どうぞよろしくお願い致します。
【宅建保有者の監修記事1.5円~】注文住宅購入の流れ、不動産売買について
業務内容
注文住宅購入を検討している人に向けて、アクセスや問い合わせに繋がる文章を作成いたします。
不動産における注文住宅購入や物件購入の流れについて文章作成を行っています。
文字単価1.5円で対応しております。
【宅建保有者の監修記事1.5円~】不動産相続・登記・裁判の記事制作
業務内容
難しい知識をわかりやすく、知識の羅列にならない記事を書きます。
不動産相続、賃貸、登記、裁判などの記事を制作いたします。
士業事務所に勤務しており、スムーズなコンテンツ提案、骨子案作成が可能です。
【不動産・FX・バイオプ】LP・ランディングページで集客や売上に貢献できます
業務内容
【お仕事の流れ】
①目標や課題を共有するため、お打合せさせていただきます
(ヒヤリングシートを使用し情報共有)
ヒヤリングシート例…https://docs.google.com/document/d/1928W5pqc728bJZj7Lz_L8g8keZZVB9ReP_DIcdJiwRM/edit
②お打合せが終了したら、執筆を開始します
(随時、進捗報告は致します)
③完成した原稿を確認いただき、ご納得いただくまで修正対応いたします
④完成後、納品いたします
(基本はGoogleドキュメント)
===参考サイト===
■スタートアップ向けLP原稿
https://docs.google.com/document/d/1uCxPT8xniEcNI0Q3LfHK_aIBocPKQ9ci1n2gcUtzBFY/edit#
■不動産記事LP原稿
https://docs.google.com/document/d/1cmhHNO0nOfvtyYrQPVOJj6y2glbd3miMGh_qCDPxAEE/edit#
■バイナリーオプションLP原稿
https://docs.google.com/document/d/1IK6-SrV_Di9lzRP2qR5lCCX0NAvtxEpN0gDmGgzkUuA/edit
===その他===
■クライアント様の悩みをしっかりヒアリングして
課題解決できるライターを目指しています。
■質問やご要望があれば、何なりとお声がけください!
住宅、リフォーム、不動産、自動車、バイク、移住、税金関係に特化したライティング!ます
業務内容
自社ホームページ・ブログに掲載するコラム記事やメディアサイトに掲載する記事を書かせていただきます。
オウンドメディアだけでなく、エンドクライアントさまからのご依頼など、さまざまな記事制作を対応可能。
【KW選定、構成、執筆まで対応】
文字数:2,000~4,000文字(4,000文字以上は別途お見積り)
画像:弊社にて画像選定可能(別途費用)
その他:CMS入稿は別途お見積り
【実績のあるジャンル・KW】
・住宅 (注文住宅 / 中古物件/外壁塗装 / 屋根リフォーム/リフォーム / エコキュートなど)
・不動産 ( 不動産投資/リースバック/住宅ローン/火災保険)
・自動車(車種紹介/洗車グッズ/DIYメンテナンス/中古車買取/廃車手続き)
・バイク(車種紹介/パーツ紹介/中古バイク買取/バイク保険)
・英語(英語学習法/英文使用例/英語フレーズ)
・法律(道路交通法/道路運送車両法)
・認可業(運送業/建設業)
・etc..
※具体的な内容については守秘義務の関係でお伝えできないものもございます。
【可能な業務】
・ブログ記事
・コラム記事
・PR記事
・企業HP
・英文翻訳
etc.)
【スキル】
・Illustrator CS2~CC
・Word、Excel、PowerPoint
・SolidWorks
・Creo 4.0
・各CMS入稿
・Google アナリティクス上級者向けコース
【高品質&低価格を実現!】建物専門プロカメラマンによる撮影代行します
業務内容
元不動産屋の建物専門プロカメラマンが撮影します♪
▼こんなお悩み持ってませんか?
◎物件情報サイトに写真を載せたいが、上手に撮れない…
◎費用を出来るだけ抑えたい…
◎どんな構図で写真を撮れば良いか分からない…
◎綺麗な写真で住所情報サイトの集客率を伸ばしたい…
◎写真だけでなく、動画も撮影したい…
『建物に特化した撮影技術』で、お悩みを解決します♪
【サービス内容】
建物の撮影代行
※個人のお客様もOK♪
【サービスの特徴】
1.様々な建物に対応できる撮影代行サービス♪
戸建て、マンション、アパートはもちろん♪
人気のレンタルスペースや会議室など住居以外の撮影も大歓迎です♪
撮影が可能かどうか迷ったら、まずはお問い合わせください♪
2.様々なご要望にもオプションで対応可能♪
写真撮影以外にも【動画撮影】【スライドショー】のオプションサービスも行っております。
もちろん編集込みのサービスとなっております!
3.撮影料金一律5000円♪
安心の一律料金です♪
【撮影内容】
部屋の大きさ、部屋の数などの制限はございません♪
- 撮影種類
- 建築撮影
賃貸物件用間取り作成
業務内容
主に賃貸物件の間取りを作成しています。納期は間取りによりますが、早ければ1日で遅くても3日以内には、納品いたします。
【入居者募集を自前で】賃貸オーナーの為のHP制作一式請負います
業務内容
アパートやマンションなど、賃貸物件のオーナーの皆さん、ご自身の賃貸の客付け、誰が行っていますか?大多数の方が「不動産会社や管理会社にお願いしている。」と答えられる事でしょう。新たに入居者を募集を募る手筈は、懇意にしている不動産会社に連絡を入れるだけではありませんか?不動産会社の営業マンが空き部屋に来て携帯で数枚写真を撮り、スーパーや薬局、コンビニなどの情報を調査してマイソクを制作、レインズに登録し、後は不動産屋さんからの連絡を待つ…という流れだと思います。空室率の上昇が叫ばれる昨今、この様な「待っているだけ」の受け身な手法は残念ながら終焉を迎えました。携帯電話の発達した現代では、賃貸を探す方の90%以上が携帯やタブレットを使って探しています。多くの賃貸オーナーが受け身でいる中、物件の魅力を伝えられるホームページを自身で用意すれば、現代の入居希望者へ効果的に情報を伝えることができ、ライバルの先を行く事が出来るようになります。
「そんな事言ったって、ホームページを作るなんて難しい事、私には出来ないし、そんな時間もない。」
こうした声を聞き、これまでに培った経験をフル活用して賃貸物件紹介ホームページ制作サービスを開始することにしました。
2011年、自身の賃貸アパートメントを竣工して以来、数々の物件をプロデュースしています。プロデュースした物件は独自のホームページを作り、そこで継続的に集客を行っています。新規入居者の募集は、仲介不動産業者も同時並行して行いますが、90%程度が自身のホームページから応募いただいた方々です。自分でHPを運営するメリットを箇条書きしてみましょう。
- 自分の賃貸の良い所を存分にアピールすることができる。
- 退去時、いち早く入居者募集を開始することができる。
- 常に入居者を募集できる。(満室時はウエイティング・リストを作ることができる。)
- 近隣賃貸物件と差別化を図ることができる。
- 入居希望者と直接コミュニケーションを取ることができる。
- 仲介業者への仲介手数料が不要
自身の物件の良さを一番良く知っているのは物件オーナーなのです。キッチンを広めに作った、ロフトがある、清掃を欠かさない、近隣に公園があるなどなどご自身の思い入れやこだわりを余すことなく伝えることができます。近所にスーパーができたなどと言った最新の情報もホームページがあればいち早く反映させることができます。
とは言え、クオリティーの高いホームページを作るにはそれなりの技術、経験、機材、知識、センスなどが必要です。手持ちのスマホでライティングや構図を無視した写真を撮り、適当なホームページビルダーでテンプレートに当てはめただけでもホームページは簡単に作れます。が、果たして素人レベルのホームページで充分なプロモーション効果を期待出来るでしょうか?
HPは、作成後の運用が簡単にでき、時代に即したHPスタイルを提供するStrikinglyで制作しています。
なぜGatos Aptへ依頼するのでしょうか?それは、当方が賃貸物件に特化してたホームページしか制作していないからです。自身でも賃貸運営を行い、プロデュースした物件のHP制作を行っている経験値は大きな利点と考えています。効果的な室内写真の撮り方、アピールポイントの見せ方、ターゲットに合わせた作り込み…不動産賃貸を専門にしている視点を活かし、効果的なHPを制作出来ると自負しています。当方でHP制作する場合、下記内容をセットで行っております。
物件内外装の写真撮影(一眼レフ、超広角レンズ〜望遠レンズを使用)
物件周辺の調査
撮影した写真の現像・レタッチ
ホームページ制作
キャッチコピー、紹介文章等の執筆
Strikinglyの設定一式
不動産業界の販売ポータルサイトおよび管理サイトを構築します
業務内容
別途相談
- 業務
- Webアプリケーション構築
- プログラミング言語
- HTML ・ CSS JavaScript PHP
一級建築士の知識と大手ゼネコンでの経験を活かし、建築・不動産の記事の執筆を承ります
業務内容
建築・不動産関係の執筆はお任せください。
【ご提供内容】
一級建築士の知識と、大手ゼネコン設計者としての経験を活かし、建築・不動産関係の記事を分かりやすく執筆いたします。
専門的な内容でも対応可能です。
メッセージからご依頼の相談も承ります。
【ご購入後の流れ】
ご購入 → ご依頼内容の確認 → ※構成案の提示 → 執筆 → 原稿提出 → お客様による内容確認 → 修正 → お客様による内容確認 → 納品
※は構成込みのプランのみ
【料金プラン】
8,000文字など、プランに文字数が合わない場合はメッセージからご相談ください。
2円/文字+画像選定費用(税抜)にて承ります。
【納期】
ご依頼内容の確認とともにご相談させてください。
【ご配慮いただきたいこと】
パッケージに「一級建築士」、「ゼネコン設計者」の名義は含まれません。
「一級建築士が解説」、「ゼネコン設計者が語る」のような表現は取り入れることはご遠慮ください。
最新技術を活用したAIライターが不動産分野の記事作成を即日で提供します
業務内容
不動産関連会社の集客支援に特化したライティングサービスを提供しています。
わかりやすい文章を作成することをモットーに、不動産や法律分野に特化した経験豊富なライターが、SEO記事、コラム、リライトなど、あらゆる種類の記事の執筆を行います。
▼経験
不動産関連企業様や士業様中心のマーケティング支援・Writing Adventureチーム代表 兼 不動産×法律AIライター「橘隼人」で活動しております。
どうぞ一度検索されてみてください。
市役所と県庁に勤務しておりました。
法律、税務、会計業務の経験があります。
現在、注文住宅で住宅を建てています。
大手から中小まで、不動産関連会社様、士業様など、あらゆるHPにて執筆。
Webのみならず、書籍出版のお仕事もさせていただいております。
出版サポートにも対応しており、適切な価格での出版支援を提供しています。
不動産×法律AIライターとして活動する以外に、英語オンラインレッスンのHP作成や無形情報コンテンツ作成・販売、LP作成、また会社概要やメルマガ、ステップメール・LINE作成、動画制作などWEB・紙問わずお受けしております。
▼連絡
連絡は、24時間以内に確実に返信し、仮入金後はチャットワークを含め様々なやり取りに対応いたします。
▼単価目安
・不動産会社HPコンテンツディレクション:5万〜/月
・不動産会社のコラム:1記事1万円(3,000字以内)
・SEO記事:1文字3円〜
・リライト:1文字2円~
・出版サポート1冊3万円~35万円(関わる過程で異なります)
すべての価格には、ランサーズの手数料と税金は別途かかります。
チームでも受注を承っており、ご予算に合わせて柔軟に対応しています。
なお、HP構築は基本的にWordPressのみの対応となっております。
あなたらしさの価値・売りを整理・言語化、コピーとストーリーとタグラインをつくります
業務内容
あなたらしい価値でブランディングしませんか?
ブランディングとマーケティングのプロがあなたの価値・売りを整理、言語化します。
あなたの価値観をぎゅっとした言葉で発信すると「あなたの価値観が大好きだから」「あなたから買いたい」に変化します。あなただけのブランディングをプロデュースします。
コンセプトやブランドタグライン事例:
・美容FCサロン「何歳からでも変われる。何歳からでも叶えられる。」
・サプリメント「サプリメントのプロセスを問い直す。」
・金型製作所「叶えるを型からつくる。」など
以下の3点を納品させていただきます。
1.ブランド価値シート
あなたの考え方、価値観を掘り起こすための作業です。
あなたの価値をブランディングとマーケティング手法を使って可視化します。手順は当方からワークシートや質問を送らせていただきます。シートを活用してビデオチャット(90分1回)でヒアリングとメッセージのやり取りします。そこから、あなたの特徴や癖を抽出し、そこから機能・情緒・社会的な価値やマーケティング価値を見つけていきます。
企業でご提供する場合、複数のスタッフやリーダーも交えグループで行いますが、ココナラではパーソナライズ向けに開発したものをご提供します。あなた自身の価値観に気づき、その価値観に基づいてメニューづくりやWEBサイト、SNSをどう発信するかで、その後のファンがどのくらい増えるのか?そのファンがどのくらいお金を使ってくれるのか、その差が大きく変わります。
2.ブランドのタグライン
キャッチコピーです。価値を規定したうえで言語化することで一貫したブランドづくりが可能です。たとえばダイソンの「吸引力の変わらないただ一つの掃除機」、大成建設の「地図に残る仕事」などが良例と言われています。
3.ブランドのステートメント
ブランドを紹介する300文字以内のメッセージを提供します。
タグラインだけで伝わらないことをストーリー化します。
【略歴・ブランディング実績】
本業ではブランディングとマーケティングの仕事をしています。大手からベンチャーなど1000以上のプロジェクトを仕掛けてきました。
【納期】
2週間前後
【IT重説】現役宅建士がIT重要事項説明(1件税抜3,000円)を対応致します
業務内容
業務内容
賃貸契約におけるIT重説を承ります。
対応実績多数!宅地建物取引士が重要事項説明書(35条書面)をビデオチャット上にて行います。(IT重説)
■出品者の経歴
大手賃貸のFC店舗に勤務経験あり。
重要事項説明は対面だけではなくIT重説もしていました。
保有資格:宅地建物取引士、2級FP、住宅ローンアドバイザー
・宅建士証について
資格の登録番号・・・(静岡)第025265号
有効期限・・・令和8年6月14日
所属・・・静岡県知事
登録年月日・・・平成28年5月30日
交付年月日・・・令和3年6月9日
発行番号・・・第212200435号
■IT重説のポイント
・オンライン会議できる環境があればPCはもちろん、スマホでも利用できる。
・重要事項説明書と賃貸借契約書等の書類および記名捺印については、今まで通り、紙でやり取りする。
・重要事項の説明は宅地建物取引士の資格をもった人が行わなければならない。
入居予定者にとってどのようなメリットがあるか?
◆不動産会社に出向く手間と時間を省ける
◆説明時のやり取りを記録に残しやすい
◆感染症のリスクを回避
ご興味ある方はぜひ一度ご相談ください
不動産屋さん必見!カーナビで行けない物件までのナビゲーションをQRコードでできます
業務内容
不動産屋さん必見!
カーナビに入力しても、出てこない地番の物件、ありませんか?
そんな物件にナビゲーションをつけることができます!
元不動産事務員が、実際に提案し、採用された方法です!
流れはシンプルです。
①地番一覧を頂く
②地図に変換(Googleマイマップを使用します)
③地図をQRコードに変換
④お客様がGoogleマップでナビゲーションを開始する
このように、GoogleマイマップとGoogleマップを使って、地図をQRコードに変換します。
それを印刷しお渡し(メールも可)することで、お客様が単独でも物件に行けます。
土地勘のないお客様や、メールでの問い合わせなど、場所を説明しにくい時に使えます!
1物件から対応しますので、まずはお気軽にご相談ください。
元弁護士の専門ライターが法律・不動産などオールジャンル・ライティング承ります
業務内容
### 【こんな悩み、ありませんか?】**
・法律や不動産の記事を依頼したらわかりにくく不正確な記事があがってきた
・信頼できる専門ライターがなかなか見つからない
・そもそも内容が正しいのかわからない
・記事をオウンドメディアに載せたいけど人手が不足している
・時間がなく、記事作成は進めない
このようなお悩みが1つでもあれば、ぜひご相談ください。
元弁護士の専業ライターとして2015年より活動を続けており、これまで20000記事以上を執筆してきました。難しい内容でもわかりやすく伝えるスキルを持っています。
【クライアント様のお声】
ご依頼いただいたクライアント様からは
「わかりやすくて感動しました!」
などのお声もたくさんいただいており、リピートされる方が多数です。
### 【当パッケージを利用するメリット】**
・元弁護士の専業ライターが正しい情報をわかりやすく執筆
・顔出し・名前出しによる監修によって信用性を大きくアップ
・集客や売上アップ
・記事作成は専門家に任せて日々の業務に集中できる
まずはお気軽にご相談くださいませ。
【法律×SEO】
元弁護士の法律・不動産・金融など専門知識を持ったライターが対応します。
正確な法律知識だけでなく「伝わる」ライティングスキルを併せ持っています。
法律以外のジャンルでもお気軽にご相談ください!
【対応ジャンル】
3000字~10000字超の長文もOK、800字からブログ風、レポート風、ホームページの文章、商品紹介、解説文、レビュー、日記などどのような形の文書作成も可能です。
【得意分野】
今まで
法律関係(債務整理、離婚相続、交通事故、契約書、etc)
不動産
金融
税金
電子署名
など、さまざまな文章を書いてきました。
【一般的な内容】
ビジネス
マイナンバー
民泊
保険
美容
自動車
カードローン
健康
ペット
資金調達
転職
スポーツ
などなど、ありとあらゆるジャンルのライティングを多数行ってきました。
社長さまなどの挨拶文やプロフィール文章、インタビューなども可能です!
【法律ライターの実績、職歴⠀】
ランサーオブザイヤー2017年
エリア別ランキング1位(関西)を受賞しています。
過去の職歴は弁護士で、毎日裁判所に提出する専門文書を作成していました。
現在はライターとして、クラウドソーシングを中心に活動しており、総実績数は1000件を超えています(認定ランサーです)。
記事作成数は、20000以上。
記事の品質は確かです。
現在あるサイトの記事のリニューアルやアクセス数アップのため、私に記事のリライトや書き直しを依頼されるクライアント様も多く、リピーターの会社や個人の方も多いです。
「自分では、ホームページの記事の書き方がわからない!」
という方にも大変ご好評頂いています。
本もとても好きで、毎日1冊以上2年間読み続けていた時期もあります。
語学が好きで、英語はもちろんのこと(TOEIC820点)、イタリア語、フランス語もできます。
5000字以上の長文も、集中して書き上げることができ、納期も早いです。
どのようなジャンルのライティングもお受けすることができるので、ライティングが必要な方は、まずはお気軽にご相談ください!
SEO記事・コラム記事など、さまざまなテーマのライティングをお引き受けいたします
業務内容
料金表は、5,000文字換算として以下の設定となります。
ベーシック=1文字5円
スタンダード=1文字4.5円
プレミアム=1文字4円
SEO対策の記事や、特定のテーマによるコラム記事、ブログ記事などさまざまな形態の記事を承っております。ファイナンシャルプランナーとしてお金に関する内容が得意です。ただし、その他の内容でも執筆経験があるため対応が可能です。
【主なライティング実績】
■個人保険に関する執筆
・保険(生命保険・損害保険)の基本
・生命保険商品(死亡保険・医療保険・がん保険など)の紹介
・損害保険商品(火災保険・自動車保険・海外旅行保険など)の紹介
・学資保険の仕組み
・生命保険を活用した貯蓄方法
・生命保険を活用した老後の資金対策
など
■法人保険に関する執筆
・経営環境の変化に備えた保険
・経営者の死亡保険
・生命保険を活用した退職金準備
・生命保険を活用した弔慰金制度の整備
・従業員の福利厚生制度の整備
・生命保険を活用した相続対策
・店舗などの賠償責任対策
・財物のリスク対策
・業務災害の補償保険
など
■お金に関する執筆
・家計のやりくりの仕方
・ライフプランの作り方
・社会保険制度(年金・医療・雇用・労災・介護)の仕組み
・ローン(カードローン・教育ローンなど)の仕組み
・投資(株・FXなど)の仕組みや商品の紹介
・不動産の共有持分の仕組みや対策
・老後破産と対策
・相続税の仕組みや対策
・家解体費用の相場や内訳の紹介
・M&Aの基本や企業の紹介
・お金に関するニュースをテーマにした記事
など
■その他の執筆
・歴史に登場する人物や出来事を紹介した記事
・日本の憲法の仕組み
・軍事や安全保障に関するニュースをテーマにした記事
・自衛隊のニュースをテーマにした記事
・企業の社会的責任(CSR・CSV・ESG・SDGsなど)の紹介と対策
・SaaSのサービスを紹介した記事
など
まずはお気軽にお問合せください。
- トピック
- ビジネス・金融・法律 ニュース・政治 不動産 一般
【サービス紹介・動画広告・研修動画】2Dアニメーションをリーズナブルに制作いたします
業務内容
サービス紹介動画アニメーションを作成いたします。
作成にあたり以下のヒヤリング内容をご回答お願いいたします。
ナレーションもこちらで手配いたします。
まずはお気軽にご相談くださいませ。
【お見積り時のヒヤリング内容】
動画の用途・目的
動画の視聴ターゲット
台本の有無
BGMの有無
ナレーションの有無
動画の使用予定日
動画の公開場所
【納品形式】
MP4 FHD
【納期目安】
14日~
【料金目安】
50,000円~
動画の長さやヒヤリングの項目より見積もりを掲示させていただきます。
【新NISA・不動産・金融分野】FPが初心者にもわかりやすくライティングします
業務内容
新NISA・不動産・金融分野のライティング承ります。
私自身が初心者だったので、できるだけ専門用語は使いません。
投資初心者に寄り添ったを心がけています。
WordPress入稿は応相談。
- トピック
- ビジネス・金融・法律 環境 インターネット・テクノロジー ライフスタイル マーケティング ニュース・政治 不動産 一般
- トーン
- プロフェッショナル・フォーマル
- 記事の種類
- ニュースストーリー
建築・不動産系、旅行系、小説系のライター、 さらに体験談もライティングをします
業務内容
・建築、不動産についての専門性の高い記事
・旅行系について、関東~関西北陸エリアの記事・プランナー
・神社、仏教、仏像、歴史系の専門性の高い記事
- トピック
- 芸術・文化 不動産 旅行・ホスピタリティ
- トーン
- 会話型 プロフェッショナル・フォーマル
- 記事の種類
- ニュースストーリー ガイド・手引き 長文記事
ハウスメーカー・工務店のHPにコラムを執筆。検索順位を底上げして売上げをアップします
業務内容
設計事務所に勤務経験があり、自身も注文住宅を建築済みの専業WEBライターが、一般住宅建築に関する記事を執筆します。
業者と施主、双方の視点で記事を執筆できるので、高い読後満足度をお約束します。
ホームページの運営経験がなく、何をすれば検索に引っかかるのか分からない方も、私の分かる範囲でお答えしますので、まずはご連絡ください!
【できること(KW選定~記事公開まで)】
- キーワード選定
- 記事構成
- 記事執筆
- wordpress納品
- 画像選定
- 記事装飾
- ディスクリプション設定等・公開
【できること(その他)】
● canvaを使用したアイキャッチ画像の作成
● 表・図解の作成
● ZOOM・チャットワーク等各種コミュニケーションツール
● 資格:FP2級・簿記3級・測量士補
● 建築確認申請・詳細図面作成(JW-CAD使用)
【活動実績】
令和4年9月末現在『402記事』執筆済み。
内訳:
建築 218記事
金融 97記事
IT 39記事
ほか 49記事
【おまとめ × 特別価格】FP上級資格のCFPが「不動産・住宅」の記事を執筆します
業務内容
【パッケージ出品の意図】
(想定するクライアントさま)
・サイトを運営されているクライアントさま
・サイト制作を受注されているクライアントさま
などで、「住宅ローン・不動産取引」をテーマとする記事がご入用のクライアントさまを想定してパッケージにしました。
(想定する課題・現状)
知識一つひとつを確認し、正しい日本語で執筆するライターを見つけるのは難しいのではないでしょうか。また、経験が豊富なライターほど文字単価は高くなる傾向にあります。専門的な記事であればよいですが、基本的な「暗号通貨・NFT」の知識のみであれば、できるだけコストを抑えたいクライアント様もいらっしゃるでしょう。
このような現状を踏まえ、パッケージにしました。
(パッケージの概要)
基本的な「暗号通貨・NFT」をテーマにした記事を、5本単位で承ります。まとめてご依頼いただくほど価格をおさえております。
【パッケージの具体的な内容】
(納品する成果物)
・ワードファイル(原稿・構成案)
(進め方)
① ご相談・打ち合わせ
② お申込み
③ 執筆開始
④ 随時納品
⑤ クライアントさまの確認
⑥ 必要があれば、修正
⑦ 完了
【購入のメリット・強み】
① ユーザー目線の記事になります。
② 事実に沿った内容になります。
③ 初心者にでもわかりやすい文章を丁寧に書きます。
④ サイトの信頼性向上につながります。
⑤ FPの上級資格であるCFPによる執筆で、安心して記事を公開できます。
※AFP約16.3万人に対して、CFPは2.3万人しかいません。フリーのCFPはさらに限られます。
【簡単な自己紹介】
※詳細はプロフィールをご覧ください。
・CFP歴10年以上・校正歴10年以上
・ライター歴6年以上
・編集プロダクション(内勤)の経験あり
・宅建士(未登録)、証券外務員二種、エクセルVBAエキスパートなどの資格あり
- トピック
- ビジネス・金融・法律 家族・教育 ライフスタイル 一般
- トーン
- プロフェッショナル・フォーマル 意見的
- 記事の種類
- 一人称
nifty不動産(売買)の画像ダウンロード、情報取得をいたします
業務内容
nifty不動産から画像ダウンロードや物件情報を取得しエクセルに書き出します。
今回のご提案は売買に限りますが、別途賃貸もお見積り可能です。
nifty不動産だけでなく他のサイトからのスクレイピングのご相談も賜りますので、お気軽にご相談ください。
不動産広告用間取図作成
業務内容
■不動産広告用間取図を作成します。デザインNo.「シャドウ付き間取図(C13)」です。マンション、または戸建間取図は2500円(税抜)です。
ワンルームは1500円(税抜)、区画付戸建間取図は4400円(税抜)などをご希望の方はプロフィールページから直接ご依頼ください。その際はデザインタイプ「C-13」とお書き添えください。
■間取原稿をいただけましたら画像の様な間取図に仕上げます。手書きの原稿からも製作いたします(家の外装、内装のお写真が有りますとより正確に作成できます)。
■納品は翌日納品になります。
■納品時のデーター形式(AI.JPG.PDF等)をご指定ください。複数のデータ形式で納品することも可能です。
■ご希望がありましたら、納品データーのサイズ(000pix × 000pix 等)をご指定ください。無い場合はこちらで判断して納品いたします。
■別のフォント(英語可)、カラーがご希望の際はお申し付けください。
他に間取デザイン等に関してご質問があればお気軽にご連絡下さい。
不動産物件の写真撮影
業務内容
熊本県内、大分県内の別荘や一戸建て不動産物件の写真撮影をいたします。
条件によっては状況確認レポート等も作成します。
ファイナンシャルプランナー関連の記事作成
業務内容
金融関連の記事を作成いたします。納品タイミングはスケジュールにもよりますが、3営業日あたりで作成いたします。(適宜ご相談ください)
2000文字まで6000円
2000文字以上はご相談ください。
なんでも不動産相談
業務内容
不動産屋に行かずに、電話で不動産購入の相談ができます。30分で1回と計算し、1回2000円となります。相談後にこちらからコンタクトを取ったり、営業の電話をしたりすることはありません。希望される方のみです。また、相談によって、当社を通じて不動産を購入された場合は、別途仲介手数料がかかります。
不動産賃貸借契約書を作成します。(秘密厳守)
業務内容
●賃貸契約書●
個人間で賃貸借契約を締結する際の、契約書を作成します。
(物件の調査などは行いませんので、重要事項説明書の作成は行いません。)
契約の種類は、
①普通賃貸借契約
②定期賃貸借契約
上記どちらでも対応可能です。
プロの法律家に頼むまでもないけれど、トラブルは防止しておきたい、という方におすすめです。
書類は特別なご要望がなければ、PDF形式のファイルでお渡し致します。
【実績】
不動産コンサルティング事務所の代表をつとめています。
これまでに賃貸の契約は、600件ほどまとめてきました。
住居系、店舗系、ビル系、対応可能です。
※本契約書を用いたご契約で、個人間同士の間でトラブルや紛争が発生しても、書類作成者の当方では責任を負いませんので、ご了承ください。
不動産の調査(要現地訪問)
業務内容
不動産業界で25年以上の経験をもつ行政書士が、
売買の伴わない、不動産調査をいたします。
売買における、重要事項説明書と同じ内容を調査して納品いたします。
不動産=価値のあるもの、とは限りません。
不動産は所有するだけで固定資産税や都市計画税の支払いが【毎年】必要です。
物件種別によっては保存費用(管理費や修繕費、草刈りなどの費用)も必要です。
このため、使わなくなったらいつでも売れる(いつでも手放すことができる)というような不動産でなければ、安易に取得するべきではありません。
※失敗の事例を一番下にまとめておきます。
売買であれば、消費者が正しく判断できるような法整備があります。(宅地建物取引業法)
しかし、相続の遺産分割協議や離婚の財産分与で不動産を取得する場合には、このような法整備はありません。
不動産会社は、取引がなければ物件を調査するメリットはありません。(手数料がもらえないため)
行政書士であれば、「事実証明」に関する書類を業として作成することができます。
相続や離婚で不動産を取得なさる場合、お気軽にご相談ください。
失敗事例1
●遺産分割協議の結果、1人の相続人が、不動産の「固定資産税評価額」を信じて、調査をしないでその不動産を引き受けた。
●使わなくなったのでその不動産を売却することにした。
●不動産会社の調査の結果、その不動産には適法に建物が建てられないことが判明した。(接道義務違反)
●固定資産税評価額(公示地価の70%程といわれる)と比較しても【価値のない不動産】であり、かつ、値下げしても法令違反の物件は金融機関の基準により買主が住宅ローンを組めず、なかなか売れない不動産であることも判明。
●結果、売却損を一人で背負うこととなり、相続財産の分配に不公平を生じている。
⇒調査して単独で相続するか決めるべきであった事例
失敗事例2
●市街化調整区域の農地約1,000㎡を農地法5条の申請を経て購入したが、地目を変更する前に死亡。
●なにも考えずにその不動産を相続し、その後しばらく放置してしまった。
●税金の負担が重くなり売ることにしたが、売るには再度農地法5条の申請が必要となる事が判明するが、購入時と取り扱いが変わっており、具体的な建築計画が伴わないと5条申請が受理されなくなる。
●具体的な建築計画を立てるには、開発行為の申請が必要となり、買主側の大きな負担が必要となり、売却を断念。
⇒市街化調整区域の農地は特に注意が必要です。
失敗事例3
●相続の遺産分割協議で、他の相続人に代償金を支払って単独で不動産を引き受けることとした。
●固定資産税評価額はそこそこあった。
●使わないので売却することになった。
●その不動産は道幅が約2mと狭いうえ、津波被害の懸念がある地域であり、売却が懸念される状況。
●売却してもなかなか売れない
⇒支払った代償金が無駄に。売却して得たお金で分配する遺産分割協議にすべきだった。
【個人ブロガー様限定/初心者応援価格】不動産関連記事執筆します
業務内容
不動産関連のブログ記事執筆いたします!
業界歴10年以上のプロに是非ご相談ください!
執筆可能な記事は当方プロフィールをご覧ください。
・現在運営されているブログの内容にあわせて、口調やテイストをあわせて執筆いたします。
(ブログのURLをご教示くださいませ)
・これからブログを運営される方は、イメージなどをお知らせください。
・ご指定KWからの記事執筆も可能です。
項目出し作業も無料で実施させていただきます。
・修正はご納得いただくまで、何度でも無料です。
・画像、挿絵の対応も可能です。(フリー素材のみ)
・スピード対応可能です。(単価別途相談)
・1記事のみのご依頼もOK!別途ご相談ください!
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【営業・営利目的一切なし/中立正確な査定】不動産の売却価格、賃貸価格の査定を行います
業務内容
不動産の売買・賃貸査定いたします。
不動産を売却する際、不動産会社の査定は、無料ですが営利が絡んでいますので、あえて高く査定し、媒介契約をする業者がほとんどです。
また、あえて低く査定し、買取契約へ進めるなど、正確な査定が出ない場合が多くあります。
購入時も同様に、不動産業者はより高く売却したいため、適正価格について正確には教えてくれることはありません。
こちらのパックは、査定自体は有料ですが、その後営業を行わず、取引は完全に終了いたしますので、完全に中立的な立場での査定が可能です。
また、意思が固まっていなかったり、持主本人でない場合でも査定が可能でございます。
売却・購入時に正確な価値を把握することにより、判断を見極める・価格交渉を行うなど、多方面に活かすことが可能です。
不動産事業者のみが閲覧できるデータベースや、自身の豊富な取引実績をもとに、正確な査定価格を算出します。
料金表は最低価格10,000円のため記載しましたが、以下料金でお引き受けします。
・不動産会社の査定報告書に関する適正価格確認(1件5,000円)
→適正価格に近い査定を行った不動産会社は、信頼できる可能性が高いです。
不動産会社の信頼性のご判断にご利用ください。
・買主募集中の不動産適正価格(1件5,000円)
→購入を検討している不動産の適正価格を算出します。
無理に購入を進められる不動産は、相場より高い可能性があります。
・賃貸中不動産の賃料適正価格(事業用1件5,000円、居住用1件3,000円)
→現在の賃料が適正化を判断することにより、転居や価格交渉の判断がしやすくなります。
Word2,3枚にて簡易的にまとめさせていただきます。
VR 360° (動画・静止画) 撮影・編集 承ります
業務内容
店舗、施設、不動産など 360° (動画・静止画) を活用して顧客へのアピールをUPしませんか? 閲覧はスマホ、PC、VRゴーグルと用途に合わせて対応可能です。
撮影から編集、オーサリング、HPへの埋め込みまで一連で対応いたします。少数精鋭でコストを抑え低価格でVR 360° コンテンツをご提供いたします。
親切丁寧な対応を心がけております。不明点はご相談ください。
どうぞよろしくお願いいたします。
WordPress(ワードプレス)でオリジナルのホームページを作成します
業務内容
■サービス内容
何からすればいいのかもわからない・・・そんな方でも購入前にメッセージでご相談ください!
ランサーズのシルバーランクが一緒に考えてWordPressにてホームページを作成いたします!
■本サービスに含まれる具体的な内容
・トップページ+下層ページコーディング
・レスポンシブ対応(スマホ・タブレット・PCで綺麗に見えるサイトの作成)
・文章等の変更が簡単にできる様レクチャー
・SEO対策
・アフターサービス
・SSL化等のセキュリティ対策
・プラグイン導入
・お問合せフォーム
詳細はプランによって異なりますので、お困りの方はご相談ください。
■本サービスの流れ
①ご購入
②ヒアリング
チャットや通話、Web会議でのやり取りも可能です。以下の内容を簡単にお教えください。
・ターゲット層(どんな人に見てもらいたいか)
・ざっくりとしたイメージ(おしゃれ系など)
・使用する色合い(配色ツールを持っておりますので、そちらを使って一緒に決めてもOKです!)
詳細に決まっていない場合、相談しながら決める事もできます!
③デザインの提案/ざっくりコーディング
ヒアリングをもとに、デザインをお送り致します。この際ホームページの形にしてお見せいたしますので、実際のイメージをつかみやすいかと思います。
④コーディング&修正
本格的にホームページのコーディングを行い、ホームページを制作します。この過程でも、依頼者様に確認しながら進めていきます。
⑤納品
⑥アフターサービス
2週間のアフターサービスです。本期間中に発生したエラーなど対応致します。また質問も受け付けますので、お気軽にお申し付けください!
【金融関係コンテンツ】資産運用・金融系記事を執筆します
業務内容
業務内容
金融全般に関するオリジナル記事を執筆いたします。
特に初心者向け記事を得意としております。
【過去記事のタイトル例】
・20代夫婦は60歳までいくら貯めればいいのか
・FX初心者のためのチャートの見方
・iDeCo(イデコ)の始め方を会社員、公務員向けに分かりやすく解説
・つみたてNISAのメリット・デメリット
・投資信託と他の金融商品の違い …など。
投資歴10年弱の実経験と、金融ライター9年目の知見を生かして分かりやすい金融系記事を執筆いたします。
FP3級保有、投信ブロガーとして日々、最新の情報発信を心がけています。
記事の文字数は増減可能、長期的な依頼などもお気軽にご相談くださいませ。
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- ビジネス・金融・法律 ライフスタイル
- トーン
- 会話型 プロフェッショナル・フォーマル
- 記事の種類
- ガイド・手引き 長文記事
◎チラシ・DMなど広告デザイン ◎ロゴマークデザイン ◎案内地図作成します
業務内容
Lancersでは経験値ありませんが、広告を作り続けて30年以上!
折込チラシ、投函DMなど、経験豊富なオジサンデザイナーが制作いたします。
不動産関連は、有名ハウスメーカー様の分譲マンションや大型開発の物件、地域密着の建設会社様など多く手掛けています。
小売関連では、大手ショッピングモール様から地元スーパー様の広告全般を手掛けています。
その他にも、浄水器や美容機器メーカー様の製品パンフレット、自動車学校様の広告全般など
たくさんのクライアント様のお手伝いをしています。
また、ロゴマーク作成、案内地図などの作成もいたしております。
まずは何でもご相談下さいませ!
【不動産・店舗・EC】LINE公式アカウント・Lステップの構築・運用を丸投げできます
業務内容
【業務内容】
・LINE公式アカウントを活用したマーケティング戦略
・LINE公式アカウント・連携ツールの初期構築
・LINE公式アカウント・連携ツールの運用・集客
└プロフィール
└リッチメニュー
└アンケート・回答フォーム
└シナリオ配信
└セグメント配信
など・・・
・不動産、EC業界の運用ノウハウが豊富にあります。
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【経歴】
・大学
立教大学
・職歴
人材系メガベンチャーにて、法人営業・マネージャー
メディア系メガベンチャーにて、新規事業の市場調査
営業スタートアップにて、営業組織構築のコンサルティング
旅行系スタートアップにて、エンジニア採用設計コンサルティング
・現在
株式会社Crowd Mooveにて、LINE集客に特化したマーケティング支援
物件・不動産のお問い合わせが増えるようなルームツアー動画を制作します
業務内容
★企業実績多数!ルームツアー動画を制作いたします
ご覧いただきありがとうございます。
店舗や物件、不動産の広告用映像を高クオリティで撮影、編集し問い合わせに繋がるような映像を制作します。
「自社サイトに掲載しているがPV数が稼げていない」
「そもそも問い合わせが来ない」
というお悩みに映像制作という形でお応えします。
【制作の流れ】
①ヒアリング
・完成イメージ動画があればご提示ください。
(ナレーション・演者の有無等、イメージの擦り合わせのため)
・撮影対象物件・店舗の間取り図や写真
・掲載媒体、ターゲットの設定
↓
②お見積書作成
・ヒアリング結果から正式お見積書を作成いたします。
↓
③撮影準備
(・演者手配、台本等準備) ←必要であれば
↓
④撮影
↓
⑤編集
・映像編集
(・ナレーション手配) ←必要であれば
↓
⑥初稿納品
↓
⑦修正・調整
・イメージに近づけられるよう修正いたします。
・3回まで無料で修正対応
↓
⑧納品 (ギガファイル便、Googleドライブ等)
(・Youtube、TikTok、Instagram投稿) ←プレミアムプランの場合
【制作実績】
ポートフォリオにて制作物を掲載しておりますので、そちらを参考にしていただければと思います。
【納期】
2週間~ (ご依頼内容によります。)
写真では伝わらないような広さやポイントを映像にすることで伝わることがたくさんあります。
ぜひ映像の活用のご検討をしていただけたら幸いです。
完成イメージがまだ固まっていない状態でも丁寧にヒアリングさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
お見積りだけでも構いませんのでぜひ一度お問い合わせください。
住宅チラシを中心に高級感orシンプルなチラシを作成します
業務内容
不動産業界での経験を活かし、ご覧になられたお客様の目を引くような高級感orシンプルなチラシを作成致します。
【制作例】
・オープンハウス
・分譲住宅
・リニューアル
・リノベーション
・注文住宅
など住宅に関してであればご対応可能でございます。
「まだイメージがぼんやりとしている………」
「ターゲットが絞り切れていない………」
「別の仕事でアイディアを考えている暇がない……」
そんな場合でも、ご希望やご要望を丁寧にヒアリングさせていただき、
こちらで作成してご提案させていただきますのでご安心ください。
連絡に関しましては平日の日中もご対応可能でございます。
繁忙期や打ち合わせ等であっても、24時間以内には必ずご連絡いたします。
ご検討の程よろしくお願い致します。
最も分かりやすく、最も需要のある構成でツアー系動画を作ります
業務内容
撮影だけ溜め撮りして、
編集が全く進んでいないことはありませんか?
的確なヒアリングと貴社のイメージに合うハイクオリティなデザインの編集をいたします。
表示金額はあくまで参考です。
ご希望のイメージをお伝えいただきましたら、お見積を提示させていただきます。
【こんなお悩みはありませんか?】
※大量に動画を制作する時間がない
※社内に編集できる人がいない/少ない
※素人感が抜けない
※外注にトラウマがある
※YouTubeを通して売上/利益UPに繋げたい
私が上記の悩みを全て解決します!
【当プラン 3つの強み】
①圧倒的低価格
②短納期/高品質
③24時間365日サポート
【私がお悩みの解決役になります】
*精鋭チームによる大量制作の体制を完備しております
(マニュアルが整うまで私自身で編集いたしますのでご安心ください)
*編集を完全マニュアル化し、内製化を見据えた動画を制作いたします
*精鋭メンバーによるハイクオリティな編集ができます
*修正回数3回まで無料かつ徹底したヒアリングを重視しております
*集客・教育を徹底したYouTube運用ができます
まずは、お見積りをお願いいたします。
YouTube動画・紹介動画など。
動画を作る目的を教えてください!
【納品までの流れ】
お問い合わせ
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ヒアリング・提案・見積もり
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契約・発注
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動画制作
編集にかかるすべての工程を代行します
↓
納品(希望の納品形式で承ります)
※YouTube運用プランに関してもこちらのパッケージで受け付けております。
まずはお気軽にご質問・ご相談・お見積り依頼をお待ちしております!