不動産投資の依頼・発注・代行

◆ご担当者様へ！こんなお悩みございませんか？

• 記事やコラムが上位表示されない
• 記事やコラムのコピー率が高い
• AIで作成した記事のため、不自然な文章になっている
• AIを活用したいが、著作権リスクが気になる

◆AIでSEO分析を行い、タイトルや見出しを作成。プロライターが自然な文章に仕上げます

数多くの大手企業が採用している 「AI 搭載のライティング・ツール」を活用し、下記の流れでSEO対策に最適な記事やコラムをお届けします。

1. ご希望の「対策キーワード」をお知らせください。
2. 「対策キーワード」に最適なタイトルや見出しをご提案します。
3. ご承認後、プロライターが記事執筆を行います。※執筆ではAIを不使用
4. 記事をAIツールでチェック。SEOの複数のスコアを検証します。
5. すべてのスコアが一定の基準を上回った記事をお届けします。

※原稿納品時にスコア詳細をご報告します。
※原稿修正は2回まで無料です（初校提出後、6カ月以内）。

◆AIで作成した記事の「著作権リスク」を回避

AIで作成した記事の問題点として、著作権リスクがあります。
本サービスは、ライターが作成した本文をAIでチェックし、修正していく方式のため、著作権リスクがありません。

本文の作成を担当するのは、SEO検定1級（全日本SEO協会）、賃貸不動産経営管理士などの資格を持つ、プロ歴20年以上の編集ライターです。

◆当サービスでAIを活用して検証する項目

①コンテンツスコア
②SEO品質（タイトル、リード、見出し）
③コピー率
④対策キーワード使用率
⑤関連キーワード使用率

※コンテンツスコアとは、SEOに影響する総合的な指標です。
※KWや字数などに合わせて、適切な値で記事を作成します。
※これらの数値は、全てお客様と共有いたします。

◆幅広い不動産テーマに対応！

担当する編集ライターは、これまで50社以上の不動産会社のコンテンツに関わってきました。幅広い不動産テーマに対応します。

対応テーマの一例

• 不動産投資
• 賃貸管理
• 売買
• アパート
• マンション（区分・一棟）
• 戸建て
• 小口化商品
• 不動産クラウドファンディング
• REIT
• 相続対策
• 融資　など

当パッケージをご覧いただきありがとうございます。
FP宅建士ライターの"みやへい"と申します。

不動産・住宅・暮らし・金融ジャンルを中心に、SEO記事やコラムなどの執筆活動をしております。
メインは不動産関係の仕事をしており、業界歴14年目です。

実績を簡単にご紹介すると、

• 自身の運営するメインブログ（不動産系）は累計約150万PV
• これまでの執筆記事数は500以上
• 大手不動産会社、リフォーム会社様、住まい情報サイトなどの執筆・監修実績有り

保有資格は宅地建物取引士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、保険（生命・損害・少額短期）募集人です。

《さて、こんなお悩みはありませんか？》

✅ ホームページやブログの記事をそろそろ誰かに任せたい
✅ 専門用語を解説したいけど上手く表現できない
✅ アクセス数を増やしたい
✅ 文章を書くのが嫌い！苦手！
✅ とりあえず記事を量産したい
✅ 専門性のある記事を書いてほしい

最近のGoogleなどの検索アルゴリズムにおいては、
E-E-A-T（経験・専門性・権威性・信頼性）が重要視されており、これらが欠如している記事は上位表示されない傾向があります。
本サービスをご利用いただければ、E-E-A-Tの要素が高く、読みやすさにとことんこだわったハイクオリティな記事を、あなたの代わりに執筆いたします。

【執筆経験のあるジャンル】

不動産、住宅、暮らし、ライフスタイル、リフォーム、法律、税金
副業、転職、資格、金融、投資、保険、行政、経済、スポーツ、自己啓発、ビジネス

中でも不動産、FP関連の記事が得意です。

【サービス内容】

・文字数：3,500文字／記事
・執筆料：1記事 10,500円〜（文字単価3.0円）

文字追加は1,000文字につき＋3,000円で承ります。※こちらも文字単価値下げ中！

【執筆テーマ・キーワード】

おまかせやある程度テーマを絞って依頼いただいても柔軟に対応します。
『不動産　売却　税金』などとご指定のキーワードをもとに書くことももちろん可能です！

【ポートフォリオ】

Googleなどで「みやへい不動産」と検索してください。
私が運営しているブログが表示されます。

【納期】

1記事のご依頼で1週間が目安となりますが、できるだけ前倒しでの納品を心がけております。
急ぎの場合など、ご希望の納品日があれば調整しますのでお申し付けください。

【納品方法】

Googleドキュメント、テキストファイル、WordPress直接入稿（オプション）

【無料修正回数】

特に制限はありません。
※大きな修正はお受けできない場合があります。

【オプション】

・WordPress入稿：1投稿 3,000円
※基本的なものに限る

・サムネイル画像作成：1枚2,000円
※イメージ画像やスクショをお送りください。

【連絡】

基本的には連絡をいただいてから24時間以内にお返事させていただきます。
どうぞお気軽にご相談ください。

以下の金額で単発でのご相談も承っております。いつでも個別にご相談ください。
１市区町村あたり1600円（税別）
1物件あたり500円（税別）

【こんな方におすすめ】

• 買付前に「この価格で本当にお得か」判断したい方
• 新築・中古どちらも比較したい投資家の方
• 仲介業者の「売れてますよ」を鵜呑みにしたくない方
• 不動産会社には具体的な成約事例や過去の取引情報を聞きにくい方

本サービスでは、仲介業者に遠慮することなく、気になるエリアのリアルなデータを入手可能です。REINSやATBBなどの業者専用データベースを活用し、最新の成約情報をお渡しします。

経験豊富な一級建築士が、土地建物活用の判断材料として、ボリュームチェックおよび簡易プランを作成します。
建築基準法及び関係法令をチェックし、どのような規模や形状の建物が建築可能かご案内します。

【成果物内容について】

・東京都安全条例やワンルーム条例なども対応しております
・敷地の法規制はこちらで調査します(行政協議が必要なものはご相談の上、費用増額となります)
・原則、壁式ＲＣ造、ＲＣラーメン構造、鉄骨造にて検討させていただいております。（木造は要相談）
・基本成果物は下記のとおりです（サンプル画像参照）

　〇　建築概要（法条例チェック）
　〇　簡易平面図
　〇　簡易立面図

【納品形式】
・pdf、dxf、dwg

【料金について】
・基本料金は基準となるため、実際の金額は資料を確認の上見積させていただきますので、お問い合わせください
・金額や納期はできる限りご要望に沿いますのでご相談ください
【納期について】
・ご発注後３日程度でラフ案提出
・チェックバックを経て最終納品は５日程度

投資初心者、シニア世代の投資に合わせたセミナー内容
セミナーを通じて、
・なぜ今投資が必要なのか
・投資の基本的な考え方
・FIREとは？
などお話しし、後半からは貴社の商品や案件をご紹介する内容にすることができます。
普段は接することがない、本を出版している専業投資家が直接セミナー会場でお話いたします。

専門知識や経験に特化した記事を求めたい方には
お役立て出来ればと存じます！

＜得意なジャンル＞
・不動産系：不動産売買・賃貸経験をもとにした知識・経験の記事
・恋愛：自身の恋愛遍歴やマッチングアプリ、婚活と様々な体験をふまえた記事
・旅行：国内30以上、海外3ヶ国を経験。旅の楽しさを発信
・食・グルメ：北海道のグルメインスタアカウントでフォロワー500名以上

＜自身の強み＞
行動力があります。
スピーディなメッセージのやり取りと
スピード納品を意識しており、依頼者の方にも好評いただいております。

＜進め方＞
クライアントの方と積極的にコミュニケーションを取りながら
希望に沿った納品が出来ればと思います。

こんな方へおススメ

・不動産賃貸業を始めたばかりで、集客や貸主開拓に不安がある方
・物件資料や媒介獲得資料をつくる際、効果的なアピール方法が分からない方
・具体的なサポートがほしいけれど、まずはスポットで相談したい方
・初めての契約をスムーズに成立させ、成功体験を確立したい方
・物件探しから書類作成、トラブル対応まで手厚いフォローを受けたい方

不動産賃貸業はお客様や貸主との信頼構築が重要ですが、最初の一歩で悩まれる方も多いかと思います。そこで本サービスでは、状況やニーズに合わせて選べる3つのプランを用意しました。
スポット相談だけでも、長期サポートでも、一人ひとりに合った解決策をご提案いたします。

■スポット相談の内容
貸主との初期接触方法
　　DMやSNS、飛び込み営業など、実際に成果を上げてきた事例を交えてご案内します。
お客様ニーズの把握・ヒアリングのコツ
　　適切な質問やコミュニケーション術で、潜在ニーズを引き出すポイントを解説。
課題に応じたフィードバック
　　現状の取り組み状況や資料・資料の見せ方など、具体的な改善アドバイスを行います。
　
■資料作成＆提案物件サポートプラン
媒介獲得資料の構成・デザインアドバイス
　　シンプルさと訴求力を両立させるためのレイアウトや情報整理のポイントをご案内します。
物件資料のブラッシュアップ
　　物件写真や設備情報、周辺環境の魅力を的確に伝えるための文章・ビジュアルを一緒に作成。
お客様への提案スクリプトやプレゼン方法
　　顧客視点に立ったメリット・デメリットの伝え方で、納得度を高めるコツをサポートします。

■成約までマンツーマンコンサルプラン
物件探し・交渉サポート
　　希望条件の整理から貸主との交渉まで、経験を活かした実践的なアドバイスを行います。
書類作成・契約手続きフォロー
　　契約書、重要事項説明書、届け出書類などを適切に準備し、スムーズな手続きをサポート。
トラブル対応・フォローアップ
　　入居者とのトラブル事例や、賃貸運営で想定されるリスクを事前に把握し、回避策をご提案。

☆ご購入後のプラン
ヒアリング・現状分析
現在の活動状況、課題、目標などを詳細にお伺いし、最適なアプローチを検討。
プランに応じたコンサル開始
スポット相談、資料作成サポート、契約成立までのマンツーマンフォローなど、ご選択いただいたプランに沿って業務を進めます。
定期的な進捗確認とフィードバック
メールやオンラインミーティングを通じて状況を共有し、追加提案や改善点を随時お知らせ。
問題解決・成果の最大化
契約率向上、貸主・顧客満足度アップなど、目指すゴールに向かって伴走します。
アフターサポート（オプション）
ご希望に応じて、開業後・契約後のフォローアップや運営上の課題解決を継続してサポート可能です。

不動産賃貸業は、貸主・お客様双方のニーズを的確に捉え、信頼を積み重ねることで大きな成果を生む魅力的なビジネスです。
しかし、最初の一歩で「何から始めればいいのか」「どうやって集客・交渉すればいいのか」など、悩みや疑問がつきもの。
そこで本サービスでは、スポットから成約までの伴走型支援を整え、一人でも多くの方が確かな一件目の成功を得られるよう全力でサポートいたします。

「ちょっと相談だけしたい」「資料をブラッシュアップしたい」「継続的なサポートがほしい」など、どんなニーズでもお気軽にお声かけください。皆さまのビジネス成功に向けて、誠心誠意お手伝いさせていただきます。

条件の悪い管理物件の集客にお悩みはございませんか？

オーナー様に進捗報告をするのに何も進展が無いと伝えづらい・・・
物件のメリット・デメリットの分析に時間がかかる・・・
繁忙期前に整えて繁忙期には、一気に取引ができるようにしたい！！
一般のお客様からの問い合わせを増やしたいけど、SNS運用や物件のデメリットをメリットに変える方法など難しい・・・

このようなお悩み、プロパティマネジメントを行なっていた経験を活かしお手伝いします！！！

SNSが賃貸物件の集客に欠かせない今、ルームツアー動画を活用した集客パッケージを提供します。
特に、物件探しをする世代がSNS経由で情報収集をしている現状視覚的な情報発信が鍵です！！

元管理会社社員として、管理業務の課題や物件集客における悩みを理解し、共感を持ってサポートいたします。
効果的な動画コンテンツで、貴社の物件がより多くの方・ターゲット層にアピールできるような動画でお手伝いいたします。

この特別プランは、先着5社限定でご提供！今なら割引価格で、初回相談無料です。

今すぐお問い合わせください！
競争が激しい市場で、他社よりも一歩リードするために、効果的な動画を導入しましょう！！

副業に興味がある会社員に向けて、
あなたの経験や実績を具体的に示し、
安心して相談できる体制を提供いたします。

無料相談: 初回の相談（1時間）は無料。安心してお試しでご連絡ください。

〇副業コンサルティング:
具体的な副業の提案
ビジネスプラン作成
資金調達に関するアドバイス
税務に関する相談

〇不動産投資サポート:
物件探し
資金調達
賃貸管理

〇太陽光発電投資サポート:
○優良業者紹介
発電所選び
資金調達

〇Uber Eats配達員サポート:
配達ルートのアドバイス
高評価獲得のコツ
月収アップのためのノウハウ

確認事項
副業の目的: 副収入を得たいのか、資産形成をしたいのか
使える時間: 週にどれくらいの時間を使えるのか
初期投資: どの程度の初期投資が可能か
リスク許容度: どの程度のリスクを取れるのか

実績紹介
・不動産投資:
池袋のマンション（3,000万円）を5年に購入し、年間108万円の賃料収入を得ています。
大阪梅田のマンション（2,000万円）を6年に購入し、年間94万円の賃料収入を得ています。
・太陽光発電:
北海道に発電所を所有し、年利8％以上の安定した収益を得ています。
・Uber Eats配達:
延べ6,000件以上の配送実績があり、お客様満足度は96％を誇ります。

金融特化型SEOライターのこうきと申します。
ブログ運営をしながら、ライター活動しております。

●業務内容
金融関連記事の記事執筆を承ります。
お金に詳しくない方に向けて、わかりやすく読みやすい記事を丁寧に執筆いたします。
※想定文字数：3,000文字以内：13,000円

以下、ご依頼の際にご参考くださいませ。

●過去執筆してきた記事テーマ（金融分野）
以下はこれまでに執筆してきた金融関連の記事テーマです。

• 投資信託
• iDeCo
• NISA
• 仮想通貨・NFT
• 不動産投資
• 米国株式
• 配当株投資
• ポイント投資
• 節税
• 節約
• ポイ活
• クレジットカード
• ファクタリング
• 確定申告

上記以外にも金融関連の記事執筆が可能です。

●過去執筆してきたメディア媒体
以下はこれまでに執筆してきたメディア一覧です。

• ブログ
• WordPress
• Youtubeの台本作成
• X（旧Twitter）の投稿文章作成
• Kindle
• note
• WordやGoogleドキュメント

上記以外の形式にも柔軟に対応しますので、まずはご相談ください。

●資格

• 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

金融関連記事のご依頼は、ぜひ金融特化SEOライターの此本にお任せください。
何卒よろしくお願いいたします。

不動産事業者、個人投資家向け

非公開の不動産情報を提供します。

月間２０件保証
★プランによって、売主直接案件も提供

情報内容
①概要書
②必要に応じて資料（無い場合もあり）
※ここでの無いというのはまだ取得していない場合も込み
買付が入り次第、開示の場合もあり

プランによっては
融資のサポート
※付き合いのある銀行があるので、斡旋、紹介含む
もちろん必要な書類は提供していただきます。

賃貸物件をお持ちのオーナー様

賃貸経営は満室を維持してこその事業です。
もし空室にお困りでしたら、ぜひご依頼ください。

賃貸仲介15年以上の経験を活かしお持ちの物件空室の撲滅につながる効果的な空室対策レポートを作成します。

プランに応じて提案レポートのボリュームが変わります。
ベーシックプランの対策でも十分効果的ですが、さらにスタンダード・プレミアムプランをご依頼いただきますと詳細な空室対策レポートをご提供します。

ご依頼いただく際はお持ちの物件情報をご教示ください。
不動産には地域性がありますが、空室対策は基本的に全国共通です。

周辺の競合物件相場や需要のある設備を調査しながら効果的な空室対策をご提案します。

サイトコンテンツを充実させたいけど作成が面倒、、、
ユーザーの満足度を上げるコンテンツを作成したいけど記事作成が面倒、、、

不動産業界17年の知識と経験を活かして不動産取引当事者双方の立場から分かり易い記事を作成します。
自宅の購入（マンション・戸建）や不動産投資などさまざまな立場を経験しています。

1コンテンツ3000文字程度〜
ご希望のボリュームは相談可能です。
まずはお気軽にお問い合せください。

不動産投資のExcel作成/改修はRasisTechにお任せください

こと不動産投資関連案件については、Excelが得意な人というよりも
・不動産、それも不動産投資独特の会計的知識
・所得税の知識
をもっている人のほうが有効です

他社の提案との違いは１点
私自身、不動産投資家（４棟２８室保持）です。もう２０年以上確定申告や購入前後のシミュレーション等、自作Excelを駆使してきた経験。ストレートに申しまして、この「経験」が商材だと考えています。
例えば、利回りって何？からはじまり、修繕と減価償却の判断、構造別中古建物購入時の耐用年数設定etc いわゆるExcel技術者に対しては１つ１つ丁寧に説明していく必要がある御社の作業コストを、大幅に低減できることが最大のメリットだと考えます。また自分自身が不動産投資家なので、投資家目線での改善を提案することも可能です。

Excel専門家と比べ圧倒的に短納期で精度のよいシミュレーションツールを作成できると自負しています。
不動産投資のExcel作成/改修はRasisTechにお任せください

売却、リフォーム、新築戸建てなど不動産系全般のSEO記事の執筆をいたします。

【こんなお悩みありませんか？】
「社内でブログをやっているけど、忙しくて更新できていない」
「SEO対策がわからず、アクセスが増えない」
「外注したいけど、間違った情報で記事を書かれないか不安」

私は不動産業界歴10年以上、SEOライティング歴3年目の不動産ジャンルに特化したライターです。

そのため、下記能力を兼ね備えています。
・不動産に関する知識
・知識を噛み砕いて説明できる力
・読みやすい文章を作る文章力

これらの能力を活かし、不動産の情報を読者にとってわかりやすく、読みやすい記事の作成ができます。

「当てはまる悩みがあった」
「話を聞いてみたい」
と感じた方はぜひお気軽にご相談ください。

【ライター実績（2024年2月時点）】
・ライター歴3年目
・納品記事累計100本以上
・月間PV50万のメディアにてコラムディレクターを担当
・執筆KWの一例
　「工務店　デメリット」
　「基礎工事　雨」
　「土地活用　失敗例」
　「不動産売買　権利書　いつ渡すか」
　「外壁塗装　時期」

【不動産経歴（2024年2月時点）】
・業界歴13年
・大手ハウスメーカー勤務経験あり（戸建住宅の設計、施工管理を担当）
・現在は不動産ディベロッパー勤務（木造アパートの施工管理を担当）

【保有資格】
・二級建築士
・宅地建物取引士
・一級建築施工管理技士

【サービス内容】
・構成作成
・記事執筆
・誤字脱字、コピペチェック

【単価】
・構成作成なし　文字単価 4円〜
・構成作成あり　文字単価 5円〜
・WordPress入稿や画像選定は要相談

【ご購入の際の注意点】
・サービス購入後のキャンセルは受け付けておりません
・納品した文章による損害、トラブルなどの責任は一切負いません
・最善は尽くしますが、SEOの性質上、アクセス増加や収益発生の確約はできません
・修正依頼は納品後７日間以内に１回でお願いしております
以上について、ご了承いただいた上でご購入ください。

その他、不明点等ありましたら、お気軽にご相談ください。

【このようなニーズや悩みはありませんか？】

✅不動産系オウンドメディアの記事が欲しい
✅SEO上位が狙える記事、資産になる記事が欲しい
✅お問い合わせ・ホワイトペーパーのダウンロードを獲得して欲しい（リードを獲得して欲しい）
✅商品・サービス、自社の認知を拡大したい
✅要望を汲み取って代わりに書いて欲しい
✅実績・経験が豊富なWebライターに頼みたい
✅凡事徹底しているWebライターに仕事を頼みたい
✅ChatGPTで記事を書いても「これがいいのか？」判断できない
✅記事を書くリソースがない
✅手直しが多いライターに頼みたくない

【提供内容】

「基本料金で行う作業内容」
✅競合調査
✅検索意図分析
✅タイトル・見出し構成作成
✅本文執筆
✅コピペチェック
✅フリー画像の選定
✅修正対応（軽微なもの）

当サービスが提供するのは「お問合わせや資料請求などのコンバージョン獲得にこだわった内容」と「凡事徹底」です。

【お問合わせや資料請求などのコンバージョン獲得にこだわった内容】

本文執筆では、読者が頭の中でイメージできる文章を心がけ、専門用語はわかりやすい言葉に置き換えて理解しやすく伝えます。

構成作成では、検索意図への回答度と網羅性を高め、競合記事だけでなく、必要に応じてYouTubeやその他SNS、ヤフー知恵袋などのリサーチも行います。
引用・参照するデータは信頼性の高いものだけを選択。
出典元を記載して情報信頼性も担保することで、検索上位に表示する可能性を高めます。

検索上位に表示され、認知の獲得や問い合わせの獲得など、クライアント様が望まれるコンバージョンを獲得できる記事の提供を目指すのが当サービスです。

構成をご確認にいただく際は、検索意図の分析結果や記事の方向性、各見出しの概要などを記載してお渡しします。
内容に十分ご納得いただいてから執筆に入りますので、修正が必要であれば遠慮なくおっしゃってください。

コンバージョン獲得につなげるセールスライティングでは、必要に応じて下記のテクニックを用いてユーザーに訴求します。
✅背中を押す・緊急性の演出
✅想像力の利用（御社の理想、あなたの目的、あなたの目標など、読者に想像させる言葉）
✅手順の説明（3ステップか4ステップの簡単なもの）
✅判断軸の変更
✅リンキング
✅前提挿入

主にまとめの見出しでセールスライティングを行い、「集客・お問い合せ・資料のダウンロード」などのコンバージョン獲得につなげます。

【凡事徹底】

凡事徹底では、下記の内容をお約束します。
✅校正ツールを使って1記事ずつ、表記ゆれや誤字脱字を丁寧にチェック
✅コピペチェックツールを使ったコピーチェックでは、原則30～40%台をキープ（ジャンルやキーワードによって異なります）
✅納期厳守
✅返信は遅くとも24時間以内
✅推敲時は必ず音読で確認（読みにくさを大幅に緩和できます）

上記の内容を徹底することにより、原稿の品質を担保いたします。

これらを徹底しているライターは意外に少ないもの。
当サービスであれば、上記の内容を必ず実施します。

お付き合いが深くなれば、「納品→チェック→記事投稿」のプロセスがより早くなり、ノーチェックですぐに記事をアップできるようになるでしょう。
発注担当者様、検収担当者様の作業コストが軽減され、生産性も上がります。

凡事徹底されたライティングサービスには以下のメリットがあります。
✅納品前にツールや音読を行ってしっかりチェックされているので凡ミスによる修正で悩まなくなる（イライラ・ストレスがなくなり疲弊しなくなる。修正やチェックのための残業がなくなる）
✅社内のリソースを浪費しないので本業に集中できる
✅情報を引用する場合は官公庁・公式サイトなどのエビデンスが確かなものから選ぶので、信頼性の高い記事が手に入る
✅労力と時間を使ってライターを探す必要がない

納品前のチェックを毎回しっかり行うライターに依頼すれば、品質チェックにかかるコストが軽くなります。
品質チェックのコストを抑えられれば、あとは情報量の多さや読みやすさという記事本来の魅力をゆっくり確認するだけ。

「サッと内容を確認してすぐにネットにアップ」も可能です。

🌟トップ画面の画像右上にPDFファイルを添付しております。私の実績をご覧いただけますので、ぜひクリックしてみてください。

「登記情報提供サービス」を使って不動産登記簿の収集をする作業です。

住所を特定できる情報（Google MAPなどで該当の住所にポイントをつけていただいたものなど）を提供していただければ、地番検索を行ったのちに、登記簿の取得と住所を特定する作業を行います。

■1件あたり 631円　(謄本取得料331円+作業料300円)

初回のお客さまについては、事前のお打ち合わせ料金として6000円をいただいております。

※作業の内容によっては、価格の増減がございますのでご相談ください。

空き家の調査などのお手伝いにぜひご利用くださいませ。

冒頭の表示販売価格は、最低販売価格です。
1,000字の記事執筆〜コピペチェックまでを想定しています。

◯対応ボリューム
　1,000字〜5,000字で承ります。

◯対応可能範囲（記事作成の手順でもあります）
　キーワード選定
　他記事内容調査
　共起語調査
　記事構成
　記事執筆
　コピペチェック
　WordPress入稿
　画像選定
　記事装飾
　メタディスクリプションの作成

　SEO対策の記事も作成可能です。過去に検索上位表示の実績が複数あります。

◯対応金額（いずれも消費税・ランサーズ手数料別）
　キーワード選定〜記事構成：1円／文字
　記事執筆〜コピペチェック：2円／文字
　WordPress入稿〜メタディスクリプション作成：1円／文字

　例えば5,000文字の記事を依頼いただいた場合は、以下の金額がクライアントの支払い総額です。
　
・記事執筆〜コピペチェックのみ：13,200円
　
　本体価格　　　　：2円 × 5,000字 ＝ 10,000円
　ランサーズ手数料：10,000円 × 20% ＝ 2,000円
　消費税　　　　　：（10,000円 + 2,000円）× 10% ＝ 1,200円
　合計　　　　　　：10,000円 + 2,000円 + 1,200円 ＝ 13,200円

・キーワード選定〜コピペチェックまで：19,800円

　本体価格　　　　：3円 × 5,000字 ＝ 15,000円
　ランサーズ手数料：15,000円 × 20% ＝ 3,000円
　消費税　　　　　：（15,000円 + 3,000円）× 10% ＝ 1,800円
　合計　　　　　　：15,000円 + 3,000円 + 1,800円 ＝ 19,800円

・キーワード選定〜WordPressメタディスクリプション作成まで：26,400円

　本体価格　　　　：4円 × 5,000字 ＝ 20,000円
　ランサーズ手数料：20,000円 × 20% ＝ 4,000円
　消費税　　　　　：（20,000円 + 4,000円）× 10% ＝ 2,400円
　合計　　　　　　：20,000円 + 4,000円 + 2,400円 ＝ 26,400円

◯作成実績
　不動産関連全般
　不動産売買
　不動産投資
　海外不動産投資
　投資用不動産のDM文書作成
　不動産の用語解説

　特に不動産投資および海外不動産投資が得意分野です。

◯経歴
　不動産業界歴が約13年あり、海外不動産投資のコンサルタントも経験してきました。
　特に海外不動産については、経験に基づく記事執筆が可能です。

◯過去の評価
　過去発注いただいたクライアントからは、いずれも誠実・丁寧などの評価をいただいています。

▼こんな方へおすすめ
現在、不動産価格が高騰する中で更に他との差別化をつける手段として【不動産環境認証】の取得があります。
環境認証はDBJ、CASBEE、BELS、LEED、WELL、ZEB、ZEH、BREEM、SITES、ABINC、BRESB等様々です。さらに不動産においてもオフィスビル、商業ビル、賃貸住宅等の種類と新築・築古・リノベ等状態も様々です。
直近での売却は考えていないものの、中長期的に売却を想定している中で、環境認証の取得をすることで他物件との差別化を図るとともに、売却価格を挙げる手段となります。

▼ご提供内容
これまで、ディベロッパー及びゼネコンにて不動産開発、管理、リノベーション提案等を行ってきた経験から、保有不動産に対しての環境認証取得の事前調査及びランクに応じた工事内容の提案を行います。
サービスとしては
①日本政策投資銀行が認証機関である【DBJ Green Building認証】の自己診断代行
②一般財団法人住宅・建築ＳＤＧｓ推進センターが認証機関である【CASBEE不動産認証】の自己診断代行
③それぞれのランク向上に応じた改修工事内容の提案
となります。
※自己診断に関しては現時点でのヒアリング情報等を基に行うものであって、認証そのものを保証するものではありません。

▼ご購入後の流れ
①、②について
ご購入後、物件に関する図面等の情報提供およびヒアリングを実施させていただきます。
その後、物件情報とヒアリング結果をもとに自己診断を行い、自己診断結果の報告を資料として提供させていただきます。

③について
①、②にて実施した自己診断結果をもとに、上位ランクを目指す場合における改修工事項目提案をご提供させていただきます。
なお、今回は事業スタート記念ということで、③については無償にてご提供させていただきます。

▼料金プラン
①日本政策投資銀行が認証機関である【DBJ Green Building認証】の自己診断代行
10,000円/件

②一般財団法人住宅・建築ＳＤＧｓ推進センターが認証機関である【CASBEE不動産認証】の自己診断代行
10,000円/件

▼納期
物件情報提供及び面談から3営業日以内にご提出させて頂きます。

【こんな方におすすめ】
・副業ブームで急増した初心者ライターに、採用面で頭を悩ませている
・chatGPTで作成した意味不明の文章を納品してくるライターを弾きたい
・納期を守ってくれない、突然連絡が途絶えるライターを採用したくない
・WordPress入稿、最低限のSEO知識を採用したライターに教育するのが面倒
・最新のSEO状況に関する知見の深いライターを探している

【過去対応ジャンル】
・不動産投資
・DIY
・屋根工事
・外壁塗装
・海外、国内FX取引所
・仮想通貨取引所
・格安SIM
・副業コラムの作成
・海外、国内旅行記事
・ふるさと納税に関する筆記
・キャッシュレス
・漫画アプリ紹介
・マッチングアプリ紹介

【実績】
・クラウドソーシングサイト計150件以上の実績
・数年以上メディア運営によるSEOの知見(収益化も多数)

・2023年2月:「HEDGE GUIDE 様」様、執筆
https://hedge.guide/feature/leaking-rain-tilt-real-estate.html

・2023年1月:「HEDGE GUIDE 様」様、執筆
https://hedge.guide/feature/senior-citizen-point.html

・2022年12月:「HEDGE GUIDE 様」様、執筆
https://hedge.guide/feature/old-building-property-diy-investment-procedure-experience.html


・2020年6月:CANPQUEST(キャンプクエスト)様執筆

https://camp-quests.com/16862/

その他詳細は以下のページで、概要をまとめていますのでご参考ください。

https://hirotsugu-writing.com

・賃貸で物件を募集しているが中々決まらない。
・物件が決まらなく具体的にどう動いていいかもわからない
・とりあえずアットホーム、レインズなどへの掲載だけで終わっている

上記の問題は解決できます。
媒介でどこかの会社へ募集を任しているが3ヶ月以上変化もなく
決まっていないという方正直よく聞きます。

具体的には、
・周辺物件の分析（キャンペーンなどをやっていないかなど）
・掲載方法の改善
・お願いしている媒介業者が問題ないか
・ターゲットにするべき業種など

周辺の物件資料は募集資料を送ります。

読みやすい資産運用記事の執筆ができるFP保有者をお探しの方

✅Lancers様に選ばれた認定ランサー

✅宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・FP2級取得

✅不動産記事に特化して500本以上

パッケージをご覧いただき、ありがとうございます！
不動産ライターの松元健太郎と申します。
専業でライターをしており、不動産記事の執筆・監修を承ります。

「報連相など当たり前のことが当たり前にできるライターを探している」
「自社で文章を書く時間もない。書くことに苦労している」
「記事を読んだ読者の役に立つ、初心者でもわかるような文章を書いてほしい」

このようなお悩みがあればぜひお手伝いさせてください！
あなたの代わりに、不動産特化ライターが「初心者でもわかる」不動産記事の執筆や監修をさせていただきます。

▼強み

• 不動産会社勤務の実務経験をもとにした記事執筆
• 国家資格である宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・FP2級を活かした記事執筆、監修
• 実際に不動産投資をしている実務経験

不動産で使われる用語はわかりにくいものが多くありますが、不動産会社で勤めていた経験から、初心者にもわかりやすい記事の執筆を心がけています。

▼不動産関係の保有資格

• 宅地建物取引士
• 賃貸不動産経営管理士
• FP2級
• 損害保険募集人
• 少額短期保険募集人

▼クライアント様との約束事

• 無断で納期を守らないことは絶対にしません
• 報告・連絡・相談を徹底します
• 24時間以内の返信（土日・年末年始除く）
• 丁寧な仕事を心がけます

▼得意なジャンル

• 不動産投資（賃貸経営・アパート経営）
• 不動産売却（税金・相続・共有持分・査定・契約関連・任意売却など）
• 不動産賃貸
• 不動産管理
• 相続関連

大手企業様が運営する不動産メディアで多くの記事執筆・監修実績あり。
クライアント様から読みやすくてわかりやすいといったお声をいただいております。

▼スキル紹介

• SEOを考慮した記事作成
• キーワードに沿ったライティング
• 上位サイトを把握した上での構成作成・記事執筆
• 上位サイトを網羅した記事作成
• 競合記事にはない独自の情報を加えた構成作成
• 画像選定
• 経験や資格を活かした記事監修

多数の中小～大手の企業様・メディア様とお取引させていただいております。
これまで多くのクライアント様から継続でのご依頼をいただいてきました。
双方にとって良いお取引になるよう努めてまいります。
まずはお気軽にご相談ください。

＜概要＞
・ご要望に合わせた「不動産・住宅」のブログ記事を執筆します。
・狙っているキーワード・文字数をお知らせください。
・お請けした仕事は、納期内に必ずやり遂げます。
・クライアント様とのご縁を大切にし、1件、1件の案件を丁寧に対応します。

▼想定ビッグキーワード
空き家
アクティブ売却パッケージ「アクセル君」
あんしん引越サービス
一戸建て査定
一戸建て売却
売出価格
売主
買い替え
鑑定評価
基準地価
机上査定
計算
原価法
公示価格
公示地価
控除
公的価格
購入先行型
国税庁
国土交通省
固定資産税評価額
財産分与
査定価格
査定シミュレーション
資金
資産価値
実勢価格
居住用家屋
住宅
住宅ローン控除
周辺相場
取得費
譲渡所得
税金
相続
相続税路線価
相談
相場価格
耐震基準
タイミング
宅地
宅地建物取引業法
立替払制度
地価公示
築年数
仲介手数料
中古住宅
土地
土地価格
土地査定
土地売却
土地売買
土地評価
取引価格
取引事例比較法
媒介契約
売却
売却先行型
売却のコツ
売買契約
費用
不動産会社
不動産買取
不動産価格
不動産鑑定
不動産鑑定士
不動産査定
不動産取得税
不動産仲介
不動産取引
不動産の価値
不動産売却
不動産売買
プロの『相続×不動産』診断
訪問査定
マンション
マンション価格
マンション査定
マンション売却
見積もり
無料税務・法律相談会

現役のwebマーケターによる、本当に効果がある広告運用、改善、ディレクションをご提供いたします。
その他、リクエストがあればご対応いたしますので、ぜひご連絡ください。

お金のプロによる
・新NISA
・不動産クラウドファンディング
を活用した資産運用のご相談サービスとなります（１時間以内）
※お金の専門家である私の具体的な取組み事例も併せてお話します。

投資なので、リスクをゼロにすることは出来ませんが、
リスクを極力減らしながらも、着実に資産運用・資産形成を目指したい方にオススメなサービスです。
※資産形成とは、元本が保証されていない資産での運用を取り入れながら、資産を増やしていくことです。

将来の不安を軽減することを目的として、一日でも早い段階から無理のない範囲で資金準備を始めることが最適解と言われています。

38歳でFIREした専業大家で元大手不動産売買仲介のトップ営業マンが、豊富な知識と経験を元に、不動産投資に関する悩みや相談に応えるサービスです。

【ベーシックプラン】Zoomにて1時間
不動産投資に関することなら何でも相談できるプランです。
物件の探し方や見分け方、融資、管理、賃貸募集、リフォーム、新築アパート建築など何でもOK！
FIREしたい方には、それぞれに合った事業拡大の最速プランを提案します。

【スタンダードプラン】Zoomにて1時間
アパート・ビル・マンション・戸建・土地など、不動産投資で購入を検討している収益物件の診断や購入判断を行い、豊富な知識と経験に基づいて適切にアドバイスいたします！
不動産投資は気に入った物件を見つけたとしても、いざ購入申し込みとなると本当に大丈夫か心配になり、誰かに相談したくなるものです。
セカンドオピニオンとしてもご活用ください。
アドバイスでは、理由や考え方も丁寧に説明しますので、不動産投資の知識や購入スキルも身に付けることができます。

【プレミアムプラン】全20本300分の動画講座
不動産投資の基礎から応用まで学べる動画講座です。
動画で受講いただくので、ご都合の良い時に自分にあったスピードで学ぶことができます。
ただし基本的には1ヶ月以内に受講いただくサービスです（ご相談いただければ延長も可能）。

なぜこういったサービスを提供しているかというと、不動産業界は残念ながらいまだに騙そうとする業者や売上のことばかり考えている業者が多いのが現状です。
素人や無知な方はカモにされる業界なのです。
実際にたくさんの相談を受ける中でも感じていることであり、幸いなことに騙される寸前の方を助けることができていることに喜びを感じています。
金額以上のサービスを提供することを心掛けておりますので、お気軽にご利用ください。

まずはサムネに添付のPDFをご覧ください！

▼こんな方へおすすめ
・自社でGoogle広告を運用してみたけれど、成果につながっていない...
・運用を外注してみたけれど、目標に届いていない

▼なにを提供するのか
日系上場コンサルティング企業で40社以上運用し培った成功したノウハウを活かしGoogle広告の運用代行いたします。

▼進め方
まずは現状の課題をヒアリングさせていただきます。
その上で貴社の目標粗利にあったプランニングを提案し、運用を開始します。

▼過去の実績
不動産売買仲介会社：22社
住宅購入相談所業界：16社
リフォーム会社：3社

＜集客数UP＆集客コストを1/2へ〉
住宅購⼊相談所ビジネス（SUUMOカウンターと類似事業）における新規顧客の獲得に注⼒しました。

注⽂住宅検討客を住宅会社の代理集客、紹介し契約に⾄った際に紹介料をいただくビジネスです。

この業界の課題として、店舗に集客さえできれば紹介料を獲得できるのですが、集客数が不⾜していました。

そこで、従来のチラシや⾃然来店による集客に加えて、オンラインでの集客を⽬標⾯談単価10万円以内に抑えながら⾯談数を10件/⽉達成させることを⽬標に掲げました。

このビジネスのターゲットは新築住宅検討客のため、Google広告に多くの資本を投下している⼤⼿のハウス メーカーと競合します。結果、広告コストが⾼騰することが課題でした。

サイトを開設してGoogle広告を運⽤しても来店予約を獲得することはできませんでした。

そこで、温度感の⾼ い顧客の反響を増やすのではなく、まずは⾒込み顧客のリスト数を最⼤化させる⽅針打ち⽴てました。

そのために、名簿取得するまでの流れをLINEを活⽤することで⾃動化させました。 具体的には、住宅会社とのマッチングができることを訴求したLINE友達追加のボタンをサイト内に設置し、友達追加後、マッチングのためのアンケートに答えていただくことで⾒込み顧客の⽒名と電話番号を取得しました。

CPAが⾼騰する理由を俯瞰して課題を洗い出しこの事業へ昇華、PDCAを回し1⾯談15万円のコストは 半分にカット、集客数もオンラインから10件/⽉獲得し、⽉間粗利200万円アップに成功いたしました。

戸建て建築を検討されている方。不動産価値について知りたい方にお勧め。

※料金は1,000円です。（最低10,000円でないと出品できないため10,000円としていますが、9000円引きの1000円にします）

第三者の立場で不動産投資の相談に乗ります。
・物件購入を迷われている方
・物件選びのポイントが分からない方
など、お気軽にご相談ください。

◆自己紹介
サラリーマン大家として15年以上、今では10件ほど所有しております。
物件購入にあたっては、これまで20〜30社の不動産業者から提案を頂きました。数多くの物件提案を受けて、ほぼ見送ってきましたのですが、結果としては良い物件を選べたと思いますし、物件の見る目も養われたと思います。

購入される前にはぜひ複数の業者さんの話を聞いていただきたいところですが、話を聞くのも会社説明もあるので1社につき少なくとも2時間以上はかかりますし、提案を断りにくかったり、断った後もしつこく電話営業をしてくる業者もいますので、実際に多くの業者さんの話を聞くのは大変だと思います。

そのため私の経験から、
・現在ご検討されている物件を購入しても問題なさそうか
・購入にあたって気をつけていただきたいポイント
・物件選びのポイント
など、お役に立てるのではと出品させていただきました。

実際に15年投資をして、不動産投資は物件さえ間違えなければメリットも多く手堅い投資として良いものと感じていますが、割高な物件を売ろうとする業者も結構います。
割高な物件を購入してしまうと持ち続けても苦しいですし、売却するにも売却できない(ローン残債以上で売却できない)という状況にもなりかねません。
高い買い物ですので、買ってから後悔しないよう一度ご相談いただければと思います。

◆低価格設定への思い
同僚や友人から物件を購入しようか迷っているいう相談を受けたことが何度かあるのですが、提案を受けているのはほぼ買ってはいけないような割高な物件だったこともあり感謝されました。
そのため、とにかく後悔する人を少しでも減らしたいという気持ちで、できるだけ多くの方に相談していただけるよう低価格に設定しております。

◾︎概要
購入検討されているマンションについて、個人的な感想を述べます。メッセージのやり取りのみです。

◾︎このサービスが生まれたきっかけ
不動産投資をしてみたいけれど、この物件をどう思うか誰かの意見を聞きたい。プロではなくていいから、少額で気軽に話せる人がいれば……という私自身が不動産投資を始めたばかりに欲しかったサービスです。

◾︎回数制限と有効期間
やりとりの回数は5往復までです。回数に余裕を残して会話が終了した場合は物件選び以外のご相談や雑談も可能です。持てる知識を注ぎ込んで返信いたします。
有効期間は、ご購入されてから一週間です。この間に回数制限を使いきって、今後の投資家ライフにお役立てください。

【区分マンション限定・初級者～中級者向け】
※１棟マンションの収益性は独自予測モデルが未完成の為、現在はサービスをお断りしています。

▶ 物件がどれくらい儲かるのかをレポートとして作成。PDF形式でお受取頂きます。

▶ レポートは緻密に作り込んであります。物件購入から最大３５年後までの収支を予測、いつのタイミングで売却すれば、いくら儲かる見込みかがグラフで一目で分かります。詳細は画像・サンプルご参照。

▶ 厳しめに予測しています。空室率、家賃下落率はもちろん、１０年で３回の入退去、また入退去に伴う広告費・入居者募集手数料、修繕積立金 ＆（設備不具合時の対応の為の）修繕予備費、その他も織り込み済みです。

▶ 売りは１物件に対して１レポートだけでなく、借入金利、空室率または自己資金等の条件を変更した複数レポートにて比較できる点です。※1レポートごと料金が発生します。（追加分の料金については相談に乗れます。）

（私のプロフィール紹介文章もご参考下さい♪）

入居率の低下でお悩みの大家様へ向けたサービスになります。
不動産の賃貸・売買に従事してきた不動産コンサルティング事務所の代表が大家様の入居率UPのお手伝いを致します。
アパート経営をしていく以上、入居率を上げるのは大家さんの使命とも言えます。人口減少・供給過多・競合増加・リフォーム代増加など・・・。空室問題を始めとして昨今大家さんを苦しめる事が非常に多いです。不動産コンサルタントとして、入居率の底上げについてお手伝いをさせていただきます。
現在抱えていらっしゃるお悩みなど含めて、どんどんご相談ください。

【賃貸経営管理についての過去実績】
管理会社の支店長として個人ベースで1,400戸を担当してきて、これまで入居率90％を下回らせたことがありません。
入居が入らないのには理由があります。打つ手は無限です。必ず打開策はあると信じています。一緒に大事な資産の価値向上に向けて頑張りましょう！

▼こんな方におススメ
・不動産投資を始めたいけど、なかなか物件購入できない
・昨今の融資情報を知りたい
・どのような物件を購入したらよいか分からない
・何から始めたらよいのか分からない
・どのタイミングで法人を設立したらよいか分からない
・不動産投資の収支計算を勉強したい

▼自己紹介
　私は東海地方のマンション、アパートを中心に11棟149室の不動産賃貸業を行っております。
　現在の家賃年収は約8500万円で、総投資額は9億5千万円です。
　2011年、28歳の時に区分マンション投資を開始し、その後一棟マンション投資に軸足を移して現在の投資スタイルにたどり着きました。
　これまで私が培ったノウハウを伝授し、皆様のライフスタイルの向上に寄与できれば幸いです。

▼サービス内容
①不動産一棟購入サポート
　＊無料個別相談（2時間）を含みます

②不動産投資個別相談（オンライン・2時間）

③不動産投資ノウハウ（PDF版）の提供