閉鎖した結婚式場施設の活用方法のアイデア募集 - irom888の提案

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栃木県足利市にある元結婚式場施設の活用アイデアのご提案

はじめに

栃木県足利市にある元結婚式場施設「ナチュラルホームウェディング ヴィラ・ドゥ」の活用について、店舗や倉庫のような形で収益を最大限に伸ばせるアイデアを検討します。

土地建物情報

施設名：ナチュラルホームウェディング ヴィラ・ドゥ（休業中）
住所：足利市福居町南田1460
土地：①1735坪 ②516坪(駐車場) ③463坪(駐車場) [合計]2716坪
建物：①[披露宴会場２部屋]鉄骨2階建／延床1509.37㎡(456坪)／築21年
1階1315.64㎡(398坪) 2階193.73㎡(58坪)
建物：②[チャペル]鉄骨2階建／延床647.86㎡(195坪)／築21年
1階395.09㎡(119坪) 2階252.77㎡(76坪)
建物：③ 鉄骨1階建／延床70.20㎡(21坪)／築21年
建物：④ 倉庫鉄骨平屋／ 23.45㎡(7坪)／築21年
市場調査

足利市の人口動態: 2020年時点の人口は約12万人、近年は減少傾向にあります。高齢化率は28.3%と高く、高齢者が約3分の1を占めています。
商業施設: 大型商業施設は少なく、市内中心部にスーパーやドラッグストアなどが集中しています。
医療機関: 総合病院は2つありますが、クリニックなどの医療機関は不足しています。
その他: スポーツ施設やカルチャースクールなども不足しています。

活用アイデア

1. 複合施設

複数のテナントが入居する複合施設として活用することで、安定した収益を得ることができます。
ターゲット層やニーズに合わせて、以下のようなテナントを組み合わせることを検討します。
食品スーパー
ドラッグストア
100円ショップ
衣料品店
カフェ
クリニック
スポーツジム
カルチャースクール
保育園
コワーキングスペース
テナント誘致には、魅力的な施設コンセプトや立地条件、賃料などを考慮する必要があります。

2. 大型店舗

ホームセンター、家具店、家電量販店など、大型店舗として活用することで、広い敷地を有効活用することができます。
ターゲット層や競合状況などを分析し、需要に合致した業態を選択することが重要です。
駐 車場の広さを活かして、ドライブイン形式の店舗も検討できます。

3. 医療施設

高齢化が進む足利市において、医療施設の需要は高まっています。
総合病院やクリニックだけでなく、介護施設やリハビリテーション施設なども検討できます。
医療機器や設備の導入には、多額の費用がかかります。

4. スポーツ施設

スポーツジムやプール、テニスコートなど、スポーツ施設として活用することで、健康志向の高まるニーズに対応できます。
様々な年齢層に対応できる施設にすることで、幅広い利用者を獲得することができます。
スポーツ教室やイベントなども開催することで、収益をアップすることができます。

5. その他

イベント会場
結婚式場
コワーキングスペース
シェアオフィス
宿泊施設
ペットホテル
収益化のポイント

ターゲット層を明確にする: ターゲット層に合わせた施設やサービスを提供することで、集客効果を高めることができます。
競合分析を行う: 競合施設やサービスを分析し、差別化できるポイントを見つけることが重要です。
魅力的なコンセプトを策定する: 施設やサービスのコンセプトを明確にすることで、利用者に訴求することができます。
マーケティング活動を行う: 広告やイベントなどを活用して、施設やサービスを積極的に宣伝します。
運営を効率化する: 人件費や管理費などのコストを削減することで、収益性を高めることができます。

以上

何卒ご検討のほどよろしくお願いいたします。