中古物件の内見代行【北海道 恵庭市 恵み野駅】の仕事 [住宅・不動産]

見積もり募集の結果

見積もり募集の内容

依頼主の業種

住宅・不動産

依頼の目的・背景

北海道で中古物件を購入目的で探しておりますが、当方ドイツ在住かつコロナ禍で入国制限があり、内見がままならない状態です。

そこで、中古物件の内見を代理で行っていただける方を探しています。
平日でも週末でも空いている日に行っていただけます。

物件場所：北海道恵庭市恵み野北５丁目６−９
詳細URL：
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1306780000266/?referer=fav_fav

恵み野駅からは徒歩で20分程度、エコバスが駅から出ています（1時間に2本程度、1回の乗車200円）。

▼バスに関して
https://www.city.eniwa.hokkaido.jp/kurashi/kurashi_tetsuzuki/kotsu/eniwacommunitybus/5088.html


＜＜＜＜＜　お仕事内容　＞＞＞＞＞

実際、現地に赴き、物件の状態をチェックおよび、室内の画像撮影、場合に依ってはショート動画撮影をお願いします。

まず、図面に載っている全部屋の全体像の撮影はお願いします。
部屋から見える外の景色もお願いします。

その他の詳細は以下の通りです。

【外部のチェック】
※ひび割れなどのチェックは、ひびの有無に関わらず撮影をお願いします。

・水道メータ
　経口が何ミリか確認
　（敷地内の地表にあると思われ、蓋を開けるとサイズが明記されているようです。分からなければ仲介担当者にお尋ねください）
　＆撮影

・外壁
　ひび割れなどの有無
　塗装の剥がれの有無
　＆撮影

・基礎
　ひび割れなどの有無
　＆撮影

・鉄部（フェンスや手すり）の錆や腐食の有無
　＆撮影

・軒下
　雨の染みや亀裂、塗装の剥がれの有無
　＆撮影

・庭の撮影

・塀やフェンスがあれば撮影

・お隣さんとの距離が分かるような画像
　左右の2面は欲しいです

・カーポートの内寸（高さ、奥行き、幅）
　＆撮影



【内部のチェック】

・玄関に入ってまず、匂いなど気になることはないか

・歩いてみて床板のたわみ、床鳴り等の有無

・壁、クロスのはがれ、浮き、ひびの有無
　＆撮影

・コンセントの位置
（図面に記入）

・電話線の位置
（図面に記入）

・テレビ穴の位置
（図面に記入）

・インターネット差し込み口の位置（あれば）
（図面に記入）

・ストーブの位置（あれば）
（図面に記入）

・雨漏りの形跡の有無
（窓周囲、天井、壁に水染みがあるかどうかなど）
　＆撮影

・浴室の汚れ、カビの有無
　＆撮影

・トイレの汚れ、カビの有無
　＆撮影

・キッチンの汚れ具合
　＆撮影

・キッチンの土台の腐食の有無
　＆撮影

・キッチンのシンク下の棚、コンロ下の棚の劣化具合
　下水のにおいや漏れはないか
　＆撮影

・キッチンに食洗器が付いているか否か、
　なければ入れられるようなスペースがあるかどうか
　例えばキッチン下のどこかの棚を取っ払って使えそう、など。
　（個人的な感想で構いません）

・キッチンにオーブンが付いているか否か、
　なければコンロの下に入れられそうかどうか。
　（個人的な感想で構いません）

・換気扇の汚れ具合、実際に動くかどうか
　＆撮影

・水、お湯が出るかどうか

・トイレの水が流せるかどうか（水流が弱いなど気になる点があれば）

・クローゼット、押し入れなど開けられる場所はすべて開けてみて
　カビ臭くないかチェック
　（居住中物件で難しいようでしたら出来る範囲で）

・床下収納があれば、箱をどかして中が見える用であれば撮影
　特に基礎の壁側

・建具（ドアや窓）は開け閉めがスムーズか

・給湯器
　ぐらぐらしていないか
　号数と期限などが分かる正面ラベルの撮影

・点検口の有無
　中に入る必要はありませんが、隙間から撮影できそうならお願いします。


※最終的にはホームインスペクターに検査を依頼する予定ですので、床下や屋根裏のチェックは必要ありません。
ご自身が実際に購入するならどうかという目線で厳しく細かくチェックをお願いします。

※不動産仲介業者も立ち会いますが、代理の方が伺う旨はお伝えするので、催促の心配はありません。ただ、日時を決める際や当日の連絡手段として、メールアドレスや電話番号を共有させていただくとは思います。



＜＜＜＜＜　報酬　＞＞＞＞＞
報酬1物件　手取り8,000円（交通費込み）


＜＜＜＜＜　応募される方へ　＞＞＞＞＞
ご応募の際に下記の記入をお願いします

・お名前
・年齢
・過去の内見された経験などあれば


＜＜＜＜＜　このような方にお願いしたいです　＞＞＞＞＞
・内見経験者
・知らない街へ行くのが好きな方
・一般的な社会人としてのコミュニケーションやマナーがある方
　例えば、仲介の方に横柄な態度をされても困りますし、
　逆に「次は〇〇を見させてください」などの
　最低限の会話や挨拶が出来ないのも困ります。


＜＜＜＜＜　このような方優遇　＞＞＞＞＞
・アレルギーがある方、または経験者
　（候補の家でどう感じるか教えていただきたいので）

商品点数

設定なし

以前お受けいただいた方に再度お願いすることになりました。