【不動産業界特化】不動産売買・不動産買取・住宅ローン関連記事を作成します
業務内容
500字から5,000文字程度の記事まで対応可能です。
料金表にある金額は1記事2,000字を想定しております。
ご覧いただきありがとうございます。
これまで、不動産メディアや不動産新聞への寄稿を中心に行って参りました。
不動産ジャンルにおける累計の作成本数は約200本です。
↓記名記事はこちら↓
不動産買取を中心に、不動産売却や住宅ローンをテーマにした記事を作成しました。
【住みかえ王子様】
https://sumikaeouji.com/author/momoya1986
その他公開可能な実績(記名なし)
不動産賃貸や引っ越しなどをテーマにした記事を作成しております。
【ランドハウジング様】
https://www.landhousing.co.jp/column/7
相続や空き家、成年後見制度などについての記事を作成しております。
リンク先のコラムはすべてわたしが執筆しています。
【カラーズハウス様】
https://colorshouse.co.jp/
不動産関連の経験ジャンル
・不動産売買
・不動産買取
・住宅ローン・住み替えローン
・不動産相続
・相続登記
・相続土地国庫帰属制度
・抵当権抹消登記
・財産分与
・任意売却・競売
・リースバック
・賃貸物件オーナー向け新聞記事
・譲渡所得税
・空き家問題(特定空き家・管理不全空き家など)
・成年後見制度
・家族信託
・エリア別の不動産トレンド(再開発・公示地価など)
・敷地内の電柱移設
などの執筆をこれまで継続して行っております。
ランサーズのご利用を始めたばかりで実績・評価がない企業様・個人様でも対応させていただきます。
ランサーズの使用方法も含め、お気軽にお声かけください。
【網羅性と独自性を両立した記事作成(SEO)】
SEO記事では、いただいたキーワードをもとに構成を作成し、記事を執筆します。
構成案は、競合記事はもちろんのこと、Yahoo知恵袋やYouTubeなども参考に、読み手のニーズを満たしつつ、独自性と網羅性の高いものを作成しております。
構成案の作成時には、キーワードへの検索意図の分析や、記事の方向性についても共有し、内容のすり合わせを行ったのちに執筆作業を始めます。
※情報として参考にするのは官公庁などが発信する、信頼できるもののみです。競合記事などは構成づくりにのみ参考にします。
【納期に関して】
長めに見積もって最初の納品はご依頼から1記事1週間とさせていただいております。お急ぎの場合はおっしゃってください。
入稿の前に構成案を提出し、お互いに確認をとらせていただいた上で執筆にあたります。
土日・祝日も稼働が可能です。
【大切にしていること】
☆社会人としての礼儀・マナー☆
クラウドソーシングサイトやチャットワークなど、Web上のやりとりがメインになるかと存じます。
顔が見えない間柄だからこそ、きちんと誠意と責任を持って対応させていただきます。
☆迅速な入稿、メッセージ返信☆
ライターとして活動を始めてから、一度も納期を遅れたことはございません。メッセージへの返信は遅くとも24時間以内に行います(メッセージのチェックは日に5回ほど行っております)。
きちんとコミュニケーションをとりながら進めて参ります。
必要に応じてWeb会議ツール(ZOOM、Google Meetなど)を使ってのお打ち合わせも可能です。
☆一次情報の入手☆
商品記事レビューやまとめサイトなどでは、「レビューサイトのリライト」「別のまとめサイトのリライト」と思われるものも多く見受けられます。
コピー記事でなくオリジナルの記事を書くことは当然ですが、一次情報をもとに執筆することを最低限の条件としております。
特に不動産記事では、国土交通省や国税庁といった官公庁の発信をもとに執筆いたします。
宅建士が作る「法令順守」の販売図面&間取り図を作成します
業務内容
不動産のお取引に必要な募集図面(マイソク)や間取り図の作成を承っています。
【募集図面について】
①気に入ってくださるデザインがあればポートフォリオからお選びください。
新規でデザインを考える場合は、イメージを教えてください(明るい感じ、ゴージャスな感じ等)
②ご返信させていただきます。内容をご相談せていただき、デザインの方向性を決めます。
②物件情報のご提供お願いします。
使いたいロゴやキャッチコピー等がありましたらお知らせください。
③データ受取後、制作をはじめます。
④初稿をお送りいたしますので、内容のご確認ください。
修正は1回まで無料とさせていただきます(当方のミスによる修正は無制限)
⑤修正したデータをお送りいたします。
問題がなければ、正式な納品とさせていただきます。
【料金について】
表示価格10,000円は1枚片面(A4)の価格です。
サイズの変更は無料です。希望のサイズがある場合は、事前にお知らせください。
【納品データ】
PNG、JPEG、PDFからお選びください。
ご指定がない場合は、PNGでお送りいたします。
【納期】
納期は1週間を予定しています。
【その他】
居住用住宅の他に、収益不動産、土地、店舗、オフィス等ジャンルは問いません。
【間取り図のみのご依頼について】
間取り図は、シンプルとデザインの2つからお選びいただけます。
シンプル間取りは、売買をはじめ賃貸でも多く使用されているものをイメージし、【1R:1,500円~】お受けしています。
+1,000円で高級物件や新築マンションで多く使用されているものをイメージした、デザイン間取りもお選びいただけます。
詳しくは料金表をご確認ください。
【最後に】
お仕事をご依頼いただくときは、お互いに顔が見えないこと多いです。
そのため、クライアント様がご不安に思うことがないよう
綿密なコミュニケーションをとり、スムーズで正確なお取引を心がけています。
ご興味をもっていただけましたら、お気軽にご連絡ください。
みなさまからのご連絡、心よりお待ちしております。
【東京圏】超広角レンズでどんな物件でも明るく広く撮影します
業務内容
物件撮影をお手軽に
「高品質な物件写真が欲しい……」
「物件写真の敷居が高い……」
「物件を撮影する暇がない……」
という方に、格安で物件撮影を実施します!
サービス内容
・物件の撮影(20カット)
・Lightroom、Photoshopを用いた色彩、明るさ調整
撮影可能エリア
東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
交通費は基本料金に込みです
遠方は別途交通費をいただきます
撮影日時
・最短翌日対応可能
・悪天候の場合の日程調整可能
・太陽光を取り入れられる時間帯で撮影(9時〜15時)
・撮影時間は1時間以内
撮影の流れ
①ご相談
必要事項を入力のうえ、ご依頼ください
↓
②見積もり
ご依頼内容を確認した後、料金を見積もりします
↓
③撮影
私が現地に赴いて1時間撮影します
↓
④納品
明るさ・色彩を調整した写真を20カット納品します。納品形式はJPEGで、ギガファイル便を利用します
使用機材
【カメラ】
Sony α7IV(フルサイズミラーレス一眼カメラ)
【レンズ】
Sony FE 24mm F1.4 GM(最高級広角レンズ)
Sony FE 14mm F1.8 GM(最高級超広角レンズ)
※必要に応じて三脚を利用します
相談だけでも大丈夫ですので、まずはお気軽にご連絡ください。
- 撮影種類
- 建築撮影
【撮影、修正料込み】首都圏近郊の賃貸物件をご撮影致します
業務内容
建築写真撮影の敷居が高いと思われている方向けに、試しやすい価格での提供をしております!
新築記念撮影や、竣工写真、リノベーション物件の作例写真、建て直しをする前に思い出の家の写真を残しておきたい人…など、今まで撮影を頼まれたことがなかった方にも頼みやすい価格で提供しております!
川崎市高津区を中心に、首都圏(東京、神奈川、千葉、埼玉)の建築物の出張撮影をいたします。
ご希望であれば夕景撮影・ドローン撮影もいたします。
雰囲気のある夕景写真を是非この機会に撮影してみませんか?
〈価格〉
明るさ調整の他に、ゆがみや空の置き換えなどの簡単な修正を含みます。
気になる箇所があった場合、納品後も無料で修正をさせていただきます。
昼景の外観の空の置き換えは1カットサービスで行えますので、ご希望の際はご連絡ください!
⚠︎電線消しなどのレタッチは有料になります。
〈納品について〉
1週間程度でお写真をお届けいたします。
ファイル形式は基本的にJPGでの納品をしておりますが、その他を希望される場合は事前にお申し付けください。
納品はギガファイル便を予定しております。
CDでのデータ納品もできますのでご希望の場合はお声がけください。
お問い合わせについて
撮影地、撮影希望日(最終納品日)、差し支えなければ使用用途、希望イメージ、撮影内容(雰囲気・アングル・撮影枚数など)、夜景の有無、CDデータの希望をお伝えください。
以下をコピーアンドペーストしてご記入いただけますと、スムーズに対応ができます。
・撮影希望日,撮影開始時間(いくつか候補をお願いいたします。)
・撮影物件の住所()
・使用用途()
・撮影枚数()
・撮影物件の種別(新築・リフォーム・リノベーション)
・撮影物件の種別2(戸建住宅・マンション室内・店舗・施設・その他)
・撮影内容(リビング・ダイニング・キッチン・寝室・子供部屋・その他居室・バスルーム・トイレ・洗面室・収納・階段・廊下・吹き抜け・外観・外構(エクステリア)・その他)
・夕景撮影(あり・なし)
・その他要望事項
・データCDの有無(1枚あたり1500円 データ便の場合追加料金はかかりません)
ご相談のみでも歓迎しております。
ご依頼お待ちしております。
調査実績は300件以上!不動産コンサルティング業務(物件調査等)をし ます
業務内容
宅地建物取引士が不動産売買に伴う「物件調査」を代行します!
調査実績は300件以上!全国どこでも対応します!
私共は、主に一棟収益不動産(中古アパート等)の売買に関わる物件調査および重説作成を請け負っております。※戸建、区分、土地の全てに対応ができます。
〔ご依頼の流れ〕
①物件の所在地を教えていただましたら、お見積りをお出しします。納期につきましてもご希望をお伺いし、納品日をご相談させていただきます。
②金額と納期につきましてご納得いただけましたら、ご依頼(ご購入)をお願いいたします。
③物件調査にあたりお持ちの資料の確認させていただきます。謄本や公図、その他お持ちの資料がございましたらご提出お願いいたします。
④調査を実施します。調査で取得した資料はPDFでお送りし、紙ベースで取得した資料はご郵送にてお送りいたします。
⑤調査内容に基づき、調査報告書及び、写真表等を作成いたします。
⑥PDFデータにて調査報告書及び、写真表をお送りいたします。内容をご確認いただき修正がある場合は2回まで無料となりますのでお申し付けください。(当方のミスによる修正は無制限)
⑦納品データをご確認いただき、問題がなければ正式な納品とさせていただきます。
〔納期について〕
納期は平日の5日間とさせていただきます(土日は役所調査が行えないため)
スケジュールによっては、翌日に調査に行けることもありますので、お急ぎの場合でも一度ご相談ください。期日内に納品ができない場合には、予めご相談させていただく場合がございます。
また、郵便物の送達につきましては、配送状況にもよりますので、定めた納期より遅れる場合がございます。
〔料金について〕
◆基本料金
物件調査(役所調査、現地調査)・・・50,000円
物件調査+重説ドラフト作成・・・70,000円
物件調査+重説ドラフト作成+売契ドラフト作成・・・90,000円
◆オプション料金
関東以外・・・10,000円
北海道、九州地方・・・20,000円
◆交通費
・当方の車を出す場合:距離によってガソリン代を計算し清算します。詳しくは料金表をご確認ください。
・公共交通機関の場合(新幹線、飛行機も含む):乗車料金を清算します。
・レンタカーの場合:利用料金を清算します。
〔注意事項〕
・作成・取得しました資料はすべてPDFにてお送りします(印刷の代行はできかねます)
ご興味をもっていただけましたら、お気軽にご連絡ください。
みなさまからのご連絡、心よりお待ちしております。
宅建士・再開発プランナーの知識を活かしたWeb記事を執筆します
業務内容
【自己紹介】
ご覧いただきありがとうございます。宅建士ライターのチモンと申します。
2012年4月より10年以上不動産業界にて、商業施設PM業務やリーシング、都市再開発事業の企画等に従事してきました。再開発プランナー資格も有しているため、再開発事業やマンション建て替えに関する知識も豊富です。
保有資格は次のとおりです。
・宅地建物取引士(宅建士)
・再開発プランナー
・日本茶インストラクター
【ライターとしての実績】
2019年4月よりライターとして活動を開始。
これまでに住宅取引やリフォーム・リノベーション、不動産投資に関する記事を数多く執筆してきました。
副業ライターながら、執筆記事数は1,000本以上を誇ります。
<不動産関連>
住宅ローン大手ARUHI様のWebメディア「ARUHIマガジン」 SEO記事執筆
大手リノベーション不動産会社のオウンドメディア SEO記事の構成案作成・画像選定・執筆
大手不動産仲介会社のオウンドメディア SEO記事執筆
不動産投資会社のオウンドメディア SEO記事執筆 など
<それ以外>
トルコ専門の旅行情報メディア「TURKISH CULTURE CLUB」 コラム記事執筆
日本茶専門店のオウンドメディア SEO記事の構成検討・画像選定・執筆
茶農家への電話インタビュー(30分〜2時間程度)・文字起こし、月刊誌のテキスト作成
住宅建材販売店 Instagram・Pinterest投稿作成
観光地案内アプリ テキスト作成
就活情報サイト SEO記事作成 など
【執筆可能記事】
文字数は1本あたり2,000〜15,000字程度までを想定しています。
それ以上の文字数でも対応可能ですので、必要に応じてご相談ください。
本パッケージでは、次のようなテーマを中心に執筆を承ります。
- 不動産投資
- 住宅売買、住宅ローン
- 不動産賃貸
- リフォーム・リノベーション
- 不動産関連法規
- 不動産税制
- 都市再開発事業、土地区画整理事業
- マンション建て替え など
【業務範囲】
記事執筆はもちろんのこと、キーワード選定や構成案作成を含めたご依頼も可能です。
既存記事のリライト・校正もお受けできます。
【納品方法】
Googleドキュメント、Word、CMS、WordPress
【稼働日・納期】
基本的に平日稼働のため、土日祝にご依頼いただいても週明け対応となる場合がございます。
納期は原則次のとおりです。(記事執筆のみの場合)
- 3,000字以内 :作業開始翌日
- 3,000〜10,000字 :作業開始から2営業日
- 10,000字以上 :作業開始から4営業日
※構成案作成が必要な場合:上記+1〜2営業日
【金額】
業務範囲に応じて設定が異なります。
お見積りを提示することも可能ですので、ご希望の場合はメッセージをお送りください。
- 記事執筆のみ(KW・構成案がある場合):文字単価2.5円
- 構成案作成+記事執筆(KWありの場合): 文字単価3.5円
- すべてお任せの場合 : 文字単価4.0円
※文字単価×ご依頼の文字数が基本費用となります。
※記事の修正は、ご納得いただけるまで何度でも原則無料で対応いたします。
【メッセージ】
不動産のプロとして専門知識を活かすのはもちろん、徹底的なリサーチを心がけ、正確かつ学びのある分かりやすい文章づくりを心がけています。
丁寧・迅速なやりとりでクライアント様のビジネスに少しでも貢献できればと思いますので、まずはお問合せだけでもお待ち申し上げております!
【エクセルで情報収集】SUUMO情報【賃貸】を条件や都道府県・市区で選択し取得します
業務内容
SUUMOの賃貸情報を都道府県や市区町村を選択し取得(スクレイピング)します
https://isyadoko.net/
■ノートパソコンの取得時間は以下の通りです
北海道上川郡【概要データ】取得:510件
取得処理時間 :20秒
北海道上川郡【詳細データ】取得:510件
取得処理時間 :5分32秒
※Windows11,EXCEL2021,WIFI5(IEEE 802.11ac)
■動画やPDFファイルで確認してください。
■当プログラムはEXCELバージョン2021作成しています。
EXCEL2016以降なら問題なく動作します。
※申し訳ありませんが、MACでは動作しません。
■EXCELのマクロが動作する環境を設定してください。
注)EXCELをダウンロードして開くとたまに以下のような表示されることがあります。
「このファイルのソースが信頼できないため、microsoftによりマクロの実行がブロックされました。」
その場合お手数ですが「デスクトップ」にコピーして動作させるか、以下の対処を行ってください。
https://oa-center.co.jp/2022/10/10/excel_macro/
■お願い事項
エクセルのプログラムはコピーすることは可能ですが、1つのプログラムでの複写は
パソコン5台までとさせて頂ければと存じます。
※5台を超える場合は別途ご相談させて頂ければと存じます。
※また購入者以外への配布を行わないようお願い致します。
■【免責】について
現在問題なくプログラムは動作しています。
将来サイトがバージョンアップ等で仕様変更があった場合動作しない可能性があります。
申し訳ありませんが、この場合は【免責】とさせて頂きます。
- 業務
- 作業自動化・効率化
賃貸不動産の営業チラシ・パンフレットを分かりやすくスッキリとしたデザインで作成します
業務内容
業務内容
こちらのページをご覧いただき、ありがとうございます。
これまで賃貸不動産会社のインハウスデザイナーとして15年以上チラシやパンフレットを作成してきました。
また不動産という業種のため、高齢者向けのデザインを依頼されることも多く、すっきりと分かりやすいデザインを心がけて制作してきました。
またカフェ、マルシェ、子供向けイベントのチラシなども手掛けております。
読みやすくわかりやすく!をモットーにチラシ・リーフレット・パンフレット制作を承ります!
【制作費】
A4チラシ(片面)17000円~
他のサイズも可能です。
ご相談料はもちろん無料!
修正10回まで無料です。
【制作の流れ】
・ターゲットの年齢層や性別、チラシの利用目的や使用したい素材、コピー、イメージをお聞かせください。
・素材(コピー・写真・ロゴデータなど)がありましたらご支給ください。
・デザインの制作を開始します。
・デザインが確定、文言などご確認いただけましたらご希望のファイル形式で納品させていただきます。
アウトライン前のAIデータでの納品は+2000円いただきます。
ご質問、ご要望などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
パンフレットやショップカードなども承ります。
不動産業に関連するSEOを意識したライティングを承ります
業務内容
業務内容
・不動産歴20年
・ライター歴10年
・2022年度 記事作成本数 166本
不動産および関連サービスについての記事を執筆させて頂きます。
【過去のクライアント例】
・賃貸仲介業者様
・賃貸仲介業者向けサービス提供者様
・不動産売買業者様
・不動産売買業者向けサービス提供者様
・不動産、建築向けCRMサービス提供者様
【ポートフォリオ】
守秘義務がありますので詳細は開示できませんが、個別にご報告できるものが多数ございます。
お気軽にお問合せください。
「まずはご相談ください」
✓専門性の高い記事を掲載したい
✓インターネットのリサーチではわからない、生の声をリアルに反映させたい
✓定期的なブログやお役立ち情報の更新を継続させたい
✓ホームページの内容を刷新させたい
✓不動産の中でも専門性の高いニッチなジャンルの記事を執筆したい
✓異業種と不動産業を掛け合わせた記事を執筆したい
不動産業界に身を置きながら、ライティングを長らく経験してまいりました。
納期遵守はもちろんのことですが、プロジェクト完了率は100%を維持しています。
【ご依頼いただくときの流れ】
① まずはご相談ください
その際に、以下の情報があるとお話がスムーズです。
1)執筆の目的・目標・困りごと
2)既に運用しているサイト
3)ご予算
4)ボリューム
② お見積り
お見積りはもちろん無料になります。
③ 打ち合わせ
認識に齟齬が生じないように、メッセージやWEB会議にて打ち合わせを行います。
④ 発注 ~ 納品
⑤ 修正
修正は忌憚なくお申し付けください。
原則、大幅な加筆などない限り、修正に費用は頂戴しておりません。
家を買いたい借りたい方のお悩みご相談に不動産のプロ(宅地建物取引士)がお答えします
業務内容
宅地建物取引士で不動産業界に20年おり現在首都圏で不動産会社を経営しています。不動産のプロがあなたの住まいに関する相談に真摯にお答えいたします!
はじめまして。
宅地建物取引士のみらい不動産です。(お客様には宅地建物取引士証の開示もさせていただいております)
神奈川県で不動産会社の代表をしています。
(宅建業登録済み)
主にマンション・戸建ての買いたい借りたい方向けの住宅相談サービスを展開しています。
不動産の事はあまりよく分からない、難しい、仲介会社さんの
営業マンに自分が欲しい物件を強引に決められたくない、
誰か相談相手が欲しいという方向けにサービスを起ち上げました。
住宅相談の駆け込み寺としてとらえていただけると
良いかなと思います。
仲介サービスとは全く別のサービスとして展開しており
仲介業務への勧誘は一切しておりませんのでご安心ください。
お家を買いたい借りたい方向け(または居住中・退去時の相談も)に
不動産会社代表であり、日々、現場の最前線で借主様のお悩みやご不安に直面している私が少しでもみなさまのお役に立ちたいという想いから
あなたの家を借りるときのお悩みやご相談をお受けしています。
不動産業界はみなさまの家・住・住まいという大変重要な産業にも
関わらず業者のモラルやスキルの無さからトラブルが多い業界とも言われております。
実際は一生懸命お客様にという営業マンも多いのですが、
少なからずそうではない契約だけ取れればよい、売上ノルマだけ達成出来ればよい
という業者・営業マンがいるのも事実なのです。
家を買いたい借りたい方にとって、時間もお金も労力もかかる、また新居という大変重要な住まい探しはできるだけトラブルなくスムーズに、気持ちよく進めたいですよね。
大きなトラブルに発展しないようにするためにも、疑問や不安は事前に解消しておきましょう。
【こんな疑問・質問にお答えしています♪】はそれぞれの
出品サービスの覧で詳しく説明していますので是非ご覧ください。
経験豊富な不動産会社のプロであり代表者が、あなたの相談になんでも乗ります。
不動産賃貸のご不明点・お悩みを現役の不動産会社社長であるプロが答えます
業務内容
はじめまして。
宅地建物取引士の住まゴリくんです。(お客様には宅地建物取引士証の開示もさせていただいております)
東京都と神奈川県で不動産会社の代表をしています。
(宅建業登録済み)
こちらのサービスでは、不動産を借りたい方向け(または退去時の相談も)に
不動産会社代表であり、日々、現場の最前線で借主様のお悩みやご不安に
直面している私が少しでもみなさまのお役に立ちたいという想いから
あなたの家を借りるときのお悩みやご相談をお受けしています。
自社への賃貸借仲介への切り替えのセールスなど一切しておりませんので
ご安心ください。あくまでお部屋を借りたい探したいまた退去時の相談など
お困りの方の駆け込み寺としての窓口を目指しています。
不動産業界はみなさまの家・住・住まいという大変重要な産業にも
関わらず業者のモラルやスキルの無さからトラブルが多い業界とも言われております。
実際は一生懸命お客様にという営業マンも多いのですが、
少なからずそうではない契約だけ取れればよい、売上ノルマだけ達成出来ればよい
という業者・営業マンがいるのも事実なのです。
家を借りたい方にとって、時間もお金も労力もかかる、また新居という
大変重要な住まい探しはできるだけトラブルなくスムーズに、気持ちよく
進めたいですよね。
大きなトラブルに発展しないようにするためにも、疑問や不安は事前に解消しておきましょう。
【こんな疑問・質問にお答えしています♪】
☆お部屋探しの方・入居者様・退去予定の方
・入居審査が通るか不安、何か対策しておくことはある?
・希望物件が決まったがこの物件の注意点は?
・娘が大学進学にあたり都内で一人暮らし。何か注意点あれば教えてほしい。
・入居中に設備が故障してしまったどうすればよい?自分で直さないといけない?
・契約がいくつかあり分からない。普通賃貸借契約と定期借家契約の違いって何?
経験豊富な不動産会社のプロであり代表者が、あなたの相談になんでも乗ります。
【IT重説】賃貸の重要事項説明を行います。※専任の宅建士についても検討します
業務内容
▼こんな方(会社)におすすめ
・所属している宅建士が多くはないが、契約件数が多く、人員確保を難航されている。
・営業以外の業務をなるべく少なくしたい。
▼ご提供内容
・1回5,000円〜、IT重説の代行をいたします。
※IT重説が難しい方には、ご相談の上、現地にて重説対応をいたします。
▼ご購入後の流れ
基本的には即レスで、電話かGmailでやりとりさせていただきます。
※他業務中で返信が遅くなることがございますが、メッセージをいただいた日中に返信いたします。
また、初回やり取りの際に日程等をお伝えください。
対応可能かご返信いたします。
契約書類については、レターパック等で郵送いただく予定です。
▼料金プランについて
基本的には、プラン通りの「3回」「6回」「9回」のご提案ですが、
ご希望の回数がございましたら、お気軽にご相談ください。
柔軟に対応させていただきます。
▼その他
その他、不動産の業務に関する委託もご相談の上、
お受けさせていただくことも可能でございます。
こちらもお気軽にご相談ください。
どうぞ、よろしくお願いいたします。
- 業界
- 不動産
賃貸物件の管理運営について、プロの目線からアドバイスいたします
業務内容
[対応業務]
・賃貸物件運営に関するアドバイス
→様々な角度から課題を検討いたします。まずはヒアリングをさせて頂き、その後は随時打ち合わせさせて頂きます
[対応方法]
・チャット、WEB通話にて承ります(普段はteamsを利用していますが、その他もなるべく対応いたします)
・スケジュールが合えば、直接面談も可能です
[料金]
・アドバイス、市場調査、入居促進の資料作成業務:10,000円
- 業界
- 不動産
【入居者募集を自前で】賃貸オーナーの為のHP制作一式請負います
業務内容
アパートやマンションなど、賃貸物件のオーナーの皆さん、ご自身の賃貸の客付け、誰が行っていますか?大多数の方が「不動産会社や管理会社にお願いしている。」と答えられる事でしょう。新たに入居者を募集を募る手筈は、懇意にしている不動産会社に連絡を入れるだけではありませんか?不動産会社の営業マンが空き部屋に来て携帯で数枚写真を撮り、スーパーや薬局、コンビニなどの情報を調査してマイソクを制作、レインズに登録し、後は不動産屋さんからの連絡を待つ…という流れだと思います。空室率の上昇が叫ばれる昨今、この様な「待っているだけ」の受け身な手法は残念ながら終焉を迎えました。携帯電話の発達した現代では、賃貸を探す方の90%以上が携帯やタブレットを使って探しています。多くの賃貸オーナーが受け身でいる中、物件の魅力を伝えられるホームページを自身で用意すれば、現代の入居希望者へ効果的に情報を伝えることができ、ライバルの先を行く事が出来るようになります。
「そんな事言ったって、ホームページを作るなんて難しい事、私には出来ないし、そんな時間もない。」
こうした声を聞き、これまでに培った経験をフル活用して賃貸物件紹介ホームページ制作サービスを開始することにしました。
2011年、自身の賃貸アパートメントを竣工して以来、数々の物件をプロデュースしています。プロデュースした物件は独自のホームページを作り、そこで継続的に集客を行っています。新規入居者の募集は、仲介不動産業者も同時並行して行いますが、90%程度が自身のホームページから応募いただいた方々です。自分でHPを運営するメリットを箇条書きしてみましょう。
- 自分の賃貸の良い所を存分にアピールすることができる。
- 退去時、いち早く入居者募集を開始することができる。
- 常に入居者を募集できる。(満室時はウエイティング・リストを作ることができる。)
- 近隣賃貸物件と差別化を図ることができる。
- 入居希望者と直接コミュニケーションを取ることができる。
- 仲介業者への仲介手数料が不要
自身の物件の良さを一番良く知っているのは物件オーナーなのです。キッチンを広めに作った、ロフトがある、清掃を欠かさない、近隣に公園があるなどなどご自身の思い入れやこだわりを余すことなく伝えることができます。近所にスーパーができたなどと言った最新の情報もホームページがあればいち早く反映させることができます。
とは言え、クオリティーの高いホームページを作るにはそれなりの技術、経験、機材、知識、センスなどが必要です。手持ちのスマホでライティングや構図を無視した写真を撮り、適当なホームページビルダーでテンプレートに当てはめただけでもホームページは簡単に作れます。が、果たして素人レベルのホームページで充分なプロモーション効果を期待出来るでしょうか?
HPは、作成後の運用が簡単にでき、時代に即したHPスタイルを提供するStrikinglyで制作しています。
なぜGatos Aptへ依頼するのでしょうか?それは、当方が賃貸物件に特化してたホームページしか制作していないからです。自身でも賃貸運営を行い、プロデュースした物件のHP制作を行っている経験値は大きな利点と考えています。効果的な室内写真の撮り方、アピールポイントの見せ方、ターゲットに合わせた作り込み…不動産賃貸を専門にしている視点を活かし、効果的なHPを制作出来ると自負しています。当方でHP制作する場合、下記内容をセットで行っております。
物件内外装の写真撮影(一眼レフ、超広角レンズ〜望遠レンズを使用)
物件周辺の調査
撮影した写真の現像・レタッチ
ホームページ制作
キャッチコピー、紹介文章等の執筆
Strikinglyの設定一式
不動産屋さん必見!カーナビで行けない物件までのナビゲーションをQRコードでできます
業務内容
不動産屋さん必見!
カーナビに入力しても、出てこない地番の物件、ありませんか?
そんな物件にナビゲーションをつけることができます!
元不動産事務員が、実際に提案し、採用された方法です!
流れはシンプルです。
①地番一覧を頂く
②地図に変換(Googleマイマップを使用します)
③地図をQRコードに変換
④お客様がGoogleマップでナビゲーションを開始する
このように、GoogleマイマップとGoogleマップを使って、地図をQRコードに変換します。
それを印刷しお渡し(メールも可)することで、お客様が単独でも物件に行けます。
土地勘のないお客様や、メールでの問い合わせなど、場所を説明しにくい時に使えます!
1物件から対応しますので、まずはお気軽にご相談ください。
引越し予定の方必見!4Kカメラで内見代行します
業務内容
遠方からの引越しを検討しているあなたの代わりに、賃貸物件の内見&撮影を行う、内見代行サービスはじめました!
※内見代行可能エリア→ 東京、神奈川、千葉、埼玉
\遠方からの引越しを検討している方、こんなお悩みはありませんか?/
「内見の為に遠くに足を運ぶのは時間も交通費もかかる・・・」
「オンライン内見では画質や画角が悪くて満足に確認出来ない・・・」
「不動産屋さんは、契約の為に都合の良いことばかり言うんじゃないか・・・?」
「引越し先に土地勘がないので周辺のお店や、住環境を知りたい!」
私自身、オンライン内見のみで引越しを決めた結果、
虫の被害に見舞われた経験が・・・。
不動産業者と何の利害関係も無い人間だからこそ出来る、フラットな目線で内見します!
【サービス内容】
・4Kビデオカメラを使用し、室内は勿論、最寄り駅近辺や駅からの道のりといった生活導線を撮影。最短内見翌日に納品します。
・ご自身では聞きにくいことも不動産屋さんにお聞きしますよ!
【ご利用の流れ】
1.メッセージでの事前ヒアリング、日程打ち合わせ
↓
2.内見代行、周辺撮影
↓
3.映像納品(内見代行後、最短翌日〜3日前後)
【注意事項】
・お部屋の間取りの大きさによって別途追加料金を頂戴します。
1R〜1LDK 追加料金なし
2K〜2LDK +1,000円
3K以上 +2,000円
・同日に複数件の内見代行をご希望の場合はディスカウント価格にて承ります。
2軒目 +7,000円〜(1,2軒目合計19,000円〜)
3軒目以降 +5,000円 (3軒の場合の合計 24,000円〜)
※1日最大4軒の内見まで承ります。
・撮影した動画は後日納品となり、リアルタイムでの動画配信は行いませんのでご注意ください。
・当方の事前調査により、瑕疵物件(いわゆる事故物件)と判断出来た場合、内見代行はお断りさせて頂きます。(同建物内の別の部屋で事故があったと判断出来た場合も同様です。)
・当サービスはあくまで内見の代行であり、ご入居後、「イメージと違ったから返金して欲しい」などといったご相談への対応は致しかねますので予めご了承ください。