宅建の依頼・発注・代行

【自己紹介】
ご覧いただきありがとうございます。T＆Sと申します。
ランサーズで9名しか認定されていない「不動産ライタースペシャリスト」の称号も持ち合わせております。
※ランサーズでもご紹介頂きました「https://info.lancers.jp/32076」

プロフィールを見てお分かりになる通り、社員1,000名の建築会社の営業職として「全国1位」を獲得しました。また、当時では史上最年少の支店長として活動させて頂いた実績もあります。

前職での経験を活かし、ライター以外にも「不動産コンサルタント」や「相続コンサルタント」としても活動しています。

現在多くのクライアント様からご依頼いただいており、月20本から40本前後執筆しています。
新規のお客様も大歓迎です！ぜひご連絡くださいませ。

【執筆可能記事】
1000文字から20,000文字までの記事の執筆が可能です。
主に以下の記事を執筆しております。

1. 不動産
2. 相続
3. 賃貸
4. 建築
5. 節税

必要であれば、案件のリライトなども承っております。
納品はグーグルドキュメントのみとなります。
※ワードプレスへの入稿は別途料金を頂戴します。

【納期について】
原則納期は以下の通りとなります。
・1,000文字～3,000文字・・・翌日納品
・3,000文字～5,000文字・・・2日
・5,000文字～10,000文字・・・3日
・10,000文字以上・・・4日以上

※お急ぎの場合はご相談下さいませ！

【大切にしていること】
・良い記事の執筆を心がけているため、お互いに連絡をこまめにさせて頂けると幸いです。
・社会人としてのマナーや礼儀は、ビジネスにおいて最重要事項と自負しています。お互いに言葉使いや対応には配慮していければと思います。
・双方良い記事を執筆するためにも、構成案を作成した段階で確認を取って頂きます。（構成案作成後の変更・追記は別途料金が発生しますので、予めご了承くださいませ。）
・クライアント様の納期を最重要するため、お急ぎの場合であればスケジュールを調整して納品します。また土日も稼働可能です。

※納品しても連絡を頂けないクライアント様が増えています。そのような場合、完了報告させて頂きます。

まずはメッセージだけでも構いません。どのような記事を執筆するのかもお伝えしたいので、ぜひご連絡頂ければ幸いです。
何卒宜しくお願い致します。

パッケージをご覧いただき誠にありがとうございます。
宅建士ライターによる、不動産・住宅・税金系の記事執筆をお受けしております。

↓こんな方におすすめです
・集客を目的とした質の高い記事・SEO記事の量産が必要な方
・メディア運営においてライターが不足している方
・専門分野の記事納品を求めている方

↓私について
今まで営業支援会社や不動産企業にて勤めてまいりましたが、現在は今までの経験をもとに、発信活動をしたいと思い、フリーでライターをしております。
不動産に従事している際に取得した宅地建物取引士の資格を活かして今回は不動産関連の記事執筆をお受けしています。

↓納品形態
・Googleドキュメント
・Wordファイル
・Wordpressに直接納品
など、お客様の要望にできる限りお答えします。

出品をご覧いただき、まずはご相談ください。

マニュアル等があれば拝見し、それらに沿って執筆いたします。

その他ご不明点や納期の相談も承っております。

当パッケージをご覧いただきありがとうございます。
FP宅建士ライターの"みやへい"と申します。

不動産・住宅・暮らし・金融ジャンルを中心に、SEO記事やコラムなどの執筆活動をしております。
メインは不動産関係の仕事をしており、業界歴14年目です。

実績を簡単にご紹介すると、

• 自身の運営するメインブログ（不動産系）は累計約150万PV
• これまでの執筆記事数は500以上
• 大手不動産会社、リフォーム会社様、住まい情報サイトなどの執筆・監修実績有り

保有資格は宅地建物取引士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、保険（生命・損害・少額短期）募集人です。

《さて、こんなお悩みはありませんか？》

✅ ホームページやブログの記事をそろそろ誰かに任せたい
✅ 専門用語を解説したいけど上手く表現できない
✅ アクセス数を増やしたい
✅ 文章を書くのが嫌い！苦手！
✅ とりあえず記事を量産したい
✅ 専門性のある記事を書いてほしい

最近のGoogleなどの検索アルゴリズムにおいては、
E-E-A-T（経験・専門性・権威性・信頼性）が重要視されており、これらが欠如している記事は上位表示されない傾向があります。
本サービスをご利用いただければ、E-E-A-Tの要素が高く、読みやすさにとことんこだわったハイクオリティな記事を、あなたの代わりに執筆いたします。

【執筆経験のあるジャンル】

不動産、住宅、暮らし、ライフスタイル、リフォーム、法律、税金
副業、転職、資格、金融、投資、保険、行政、経済、スポーツ、自己啓発、ビジネス

中でも不動産、FP関連の記事が得意です。

【サービス内容】

・文字数：3,500文字／記事
・執筆料：1記事 10,500円〜（文字単価3.0円）

文字追加は1,000文字につき＋3,000円で承ります。※こちらも文字単価値下げ中！

【執筆テーマ・キーワード】

おまかせやある程度テーマを絞って依頼いただいても柔軟に対応します。
『不動産　売却　税金』などとご指定のキーワードをもとに書くことももちろん可能です！

【ポートフォリオ】

Googleなどで「みやへい不動産」と検索してください。
私が運営しているブログが表示されます。

【納期】

1記事のご依頼で1週間が目安となりますが、できるだけ前倒しでの納品を心がけております。
急ぎの場合など、ご希望の納品日があれば調整しますのでお申し付けください。

【納品方法】

Googleドキュメント、テキストファイル、WordPress直接入稿（オプション）

【無料修正回数】

特に制限はありません。
※大きな修正はお受けできない場合があります。

【オプション】

・WordPress入稿：1投稿 3,000円
※基本的なものに限る

・サムネイル画像作成：1枚2,000円
※イメージ画像やスクショをお送りください。

【連絡】

基本的には連絡をいただいてから24時間以内にお返事させていただきます。
どうぞお気軽にご相談ください。

プロのSEOライターが記事を作成します！SEO対策も！

数あるパッケージの中からアクセス頂きありがとうございます。
このパッケージは以下のお悩みをお持ちなクライアント様にオススメします！

・不動産に関する記事を作成したいけど、忙しくて時間が取れない
・どのような文章を書けば良いのか悩んでいる
・できるだけ丸投げして記事を書いてほしい
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この他にもお悩みがございましたら、気軽にご質問頂ければ幸いです。
（基本的に当日、または翌日にはご返答します）

お手頃価格で提供します！

1文字1.5円（税抜）～で記事作成を行います。
文字数については、3,000文字を3記事など、細かなご相談可能です。

コストとパフォーマンスの両面に優れたサービスで、クライアント様のビジネスを後押しします。

オウンドメディアの運用経験が豊富

元々アフィリエイターとして、ブログ・ホームページなど複数運用していました。
そのため、アクセス解析とにらめっこしながら、どうすればアクセス数が上昇するのか。
サイト内の周回率が上がるのか、日々考えていたことでSEOに対する知識が深まったと考えます。

またライター業に従事してから、複数のオウンドメディアの立ち上げをサポートさせて頂いており、
これらの経験をいかしクライアント様の求める最適な記事を提供します。

ご依頼について

不動産に特化した記事作成を中心にWEBライターとして活躍しています。

得意なジャンルは投資・賃貸・分譲・利活用・ローン・法律・相続・税制から資格関連など不動産全般です。
また不動産会社に関する分析や、就職活動中の学生向け記事なども得意としております。

作成手法について

頂いたキーワードや目的などから、Google上位表示サイトを分析します。
そのうえで、AIライティングツールやリライトは一切行わず、独自性の高い文章を作成します。

なお記事のリライトも承りますので、気軽に相談頂ければ幸いです。

納期について

契約成立から5～10日ほど頂いております。
これは記事の質を担保するためと、他の案件との調整によるものですので、予めご了承頂ければ幸いです。

所有資格について

宅建士・FP・マンション管理士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士などの不動産関連の資格。
またWEBライティング技能検定にも合格しています。

その他

本業では不動産会社において法人向けの営業、立案、管理などのコンサルタント業務に従事しています。
そのため個人で確定申告を行いますので、源泉徴収は「なし」でお願いいたします。

また育児のため、土・日は連絡が遅くなることがあります。
こちらもご了承をお願いいたします。

行政書士として宅建免許取得手続はもちろんのこと、不動産コンサルタントとして専任宅建士や不動産ネットワーク・ビジネスモデルのご相談も対応できます。

🔰 こんな方におすすめ！
・忙しくて時間が取れない
・とにかく早く免許を取得したい
・専任宅建士について相談したい
・免許取得後の事まで相談したい
・免許取得中にしっかり準備してスタートダッシュしたい
・コンサルも含めて事業の立ち上げをトータルで相談したい

📌 サービス内容
・宅地建物取引業免許申請（知事免許／大臣免許）
・各種必要書類の収集・作成・提出
・法人設立直後の会社様への個別アドバイス
・専任宅建士のご紹介
・各不動産会社のビジネスモデルのご紹介
・不動産ネットワークのご紹介

💼 不動産業界歴15年以上の実績
・大手不動産仲介会社に11年、新築建売会社で3年、不動産会社10数社様にコンサルタント支援

🏢 スタートアップ支援に強い
・スタートアップ企業、士業、個人事業主など、これから不動産業を始める方に特化した支援実績があります。

✅ よくある質問
Q：設立直後でも宅建免許は取れますか？
→ はい、可能です。要件に合った法人形態・資本金・専任宅建士の配置ができていれば取得できます。
Q：専任宅建士がいません。どうしたらいいですか？
→ 必要に応じて採用支援や人材紹介パートナーと連携してサポート可能です。
Q：開業後の営業戦略についても相談できますか？
→ はい、不動産コンサルとして具体的な戦略立案も可能です（実績多数あり）。

✅ ご依頼の流れ
【ご相談】Lancersよりメッセージ・ご相談ください
【ヒアリング】現在の状況をお伺いします（Zoom対応可）
【お見積り・ご提案】正式な費用とスケジュールをご案内
【業務開始】書類作成・提出等を進行
【完了】免許取得後のサポートもご相談可

✅ お問い合わせはこちらから
＼まずはお気軽にご相談ください／
📩 Lancersのメッセージ機能にて24時間受付中です。
初回相談は無料。あなたのビジネスの第一歩を、しっかりサポートいたします。

業務内容

賃貸契約におけるIT重説を承ります。
対応実績多数！宅地建物取引士が重要事項説明書（35条書面）をビデオチャット上にて行います。（IT重説）

■出品者の経歴
大手賃貸のFC店舗に勤務経験あり。
重要事項説明は対面だけではなくIT重説もしていました。
保有資格：宅地建物取引士、２級FP、住宅ローンアドバイザー

・宅建士証について
資格の登録番号・・・(静岡)第025265号
有効期限・・・令和8年6月14日
所属・・・静岡県知事
登録年月日・・・平成28年5月30日
交付年月日・・・令和3年6月9日
発行番号・・・第212200435号

■IT重説のポイント
・オンライン会議できる環境があればPCはもちろん、スマホでも利用できる。
・重要事項説明書と賃貸借契約書等の書類および記名捺印については、今まで通り、紙でやり取りする。
・重要事項の説明は宅地建物取引士の資格をもった人が行わなければならない。

入居予定者にとってどのようなメリットがあるか？
◆不動産会社に出向く手間と時間を省ける
◆説明時のやり取りを記録に残しやすい
◆感染症のリスクを回避

ご興味ある方はぜひ一度ご相談ください

■このような方に
不動産会社の業務をお手伝いさせていただきます。
１日間だけのご依頼から、３日間だけなど、短期間だけのサポートをご希望の不動産会社様やエージェント契約しているフリーランスの宅建士の方に向けたサービスです。
インターネットやメールを使ってできる業務をサポートさせていただきます。

個人事業主の方や、法人でもお一人社長など少人数の場合、１日にできる業務は限られてしまいます。
自分にしかできないことや優先するべき業務は優先し、
外注できる業務は外注することで業務効率を良くして収益増できます。

------例えば------
・ホームページの記事追加など更新作業をしてほしい
（更新を続けなければ検索エンジンからの集客力はアップしません）

・アットホームやスーモなどに掲載する物件情報の登録作業や、文章をリライトして集客力アップを図ってほしい
（キャッチコピーや物件情報の文章などの改善を繰り返すことが成約率アップの鍵です）

・インターネットやＳＮＳからの集客について相談したい
（アットホームやスーモなどのプラットフォームに頼るだけでは廃業の危機が高まるため独自の集客力が必要です）

・ホームページへのアクセスが少ない原因を調べてほしい
（どのようなお客様を集めたいのか、キーワードの選定やコピーライティングの改善が必要です）

・追客メール送信を代行してほしい
（物件のご案内以降、放置していませんか？接触回数やニーズの把握などは成約につなげるための重要ポイントです）

・重要事項説明の作成をアシストしてほしい
（トラブルを予防するためのカギとなる重要事項説明書に関して、物件の問題点ななどを伺いながら記載事項の提案などを行います）

・近隣の物件相場の調査の代行
・机上査定の代行

・チラシのデザイン作成（CANVA ラクスルで作成）
（集客力アップするためにはチラシの構成やキャッチコピーはとても重要です。いいかげんな思い付きの構成ではチラシ代が無駄になっていします）

・業務に役立つツールなどについてインターネットで調べ事をしてほしい
・その他

上記のように、インターネットやメールでできることをサポートさせていただきます。

サポートさせていただくことができる業務や期間、時間数や料金などについては、ご希望があればお気軽にご相談ください。

■ご提供内容
上記のように、インターネットやメールを利用して不動産会社様の業務をサポートさせていただくことができる業務を行わせていただきます。

■ご購入後の流れ
１：まずは、ご購入の前に、どのようなことをご依頼したいのかをまとめていただき、こちらで提供可能なことかどうかを必ずご確認ください。
　（依頼したい業務、サポートを希望する日などの提示をお願いいたします。）

２：「１」で承諾させていただくことができた業務をサポートさせていただきますので、ご購入手続きをお願いいたします。

３：サービスの提供をさせていただきます。

４：サポート終了

■料金プランやオプションなど
料金については、サポート期間が１日間、２日間、３日間をご用意させていただいております。
４日間以上のご依頼も可能です。
料金やサービスについての交渉可能です。
お気軽にご相談いただければと思います。

■サービスの提供日について
出来る限りお客様のご希望の日時に合わせていきますが、
他のお客様からのご依頼などの都合からご希望の日時でのサービス提供が難しい場合があります。
まずはお気軽にご相談いただければと思います。

何卒よろしくお願いいたします。

ご不明な点などがございましたらお気軽にお問い合わせください。

＼賃貸契約のIT重説を承ります！／

宅地建物取引士が「重要事項説明書（35条書面）」の説明を、オンラインで対応いたします。
全国どこからでも、スマホやPCでスムーズに契約を進められるIT重説を、ぜひご活用ください。

■ IT重説とは？

IT重説（オンライン重要事項説明）は、宅建士が対面せずにオンラインで重要事項を説明する制度です。

✅ PC・スマホがあればOK！ オンライン会議環境があれば、特別な準備は不要。
✅ 契約書類は電子交付が可能！ （法改正により郵送不要！）
✅ 説明は必ず宅地建物取引士が対応 （法律で定められています）

■ IT重説のメリット

💡 不動産会社に出向く手間＆時間を削減！
💡 説明内容を録画・記録できるので安心！
💡 感染症のリスクを回避！

今の時代に合った、効率的で便利な契約方法です。

■ 料金プラン

📌 一番人気！ 税抜10,000円（2回分）
📌 リピーター様多数！ 税抜50,000円（10回分）

➡ リピート率が高く、10回分をまとめてご購入される方が多いです！

■ オプションサービス

✔️ 重要事項説明書の内容添削 （+税抜5,000円/件）
「宅建士不足で重説の作成はしたけど、最終確認まで手が回らない…！」
➡ 私が内容をチェックし、誤りがあれば指摘＆修正アドバイスします！

✔️ 重要事項説明書への記名代行許可（要確認） （+税抜5,000円/1購入）
「宅建士の記名が必要だけど、対応できる人がいない…」
➡ 私が説明＆事前確認を行った案件に限り、スムーズな案件進行のために記名代行を許可致します。（１購入毎に必要です）例えば、2件プランでしたら2件毎にこちらのオプションも追加でご購入して頂く必要がございます。

📩 ご興味のある方は、お気軽にご相談ください！
「迅速・丁寧な対応」で、宅建士不足のお悩みを解決いたします。

【不動産業者様向け】【売買専門】
中古住宅物件の売買に関する調査業務は外注して、営業時間を確保いたしませんか？

■サービス内容
不動産買取再販専門会社に約19年勤務し、売買件数600件以上の豊富な経験と知識を持つ住宅診断士・宅地建物取引士が、お忙しい不動産業者様の営業時間確保のためのサポートとして、
「不動産現地調査代行」
「役所調査代行」
「重要事項説明書作成代行」
を承ります

■このようなお悩みはありませんか？
・中古住宅の売買物件があるが、誰かにまとめて調査を頼みたい
・売買の経験が少なく、自分で内見や調査をしても大事なところを見落とさずチェックできるか不安
・安心・安全に中古住宅を売買したいので、プロにしっかり物件をチェックしてもらいたい
・高品質な重要事項説明書の案を作成してもらいたい
そんな不動産業者様のお悩みは、当社のサービスが解決いたします！

■本サービスのメリット
・数時間拘束されてしまう現地での内見や調査業務を外注することで、営業時間を確保できます
・豊富な知識と経験を持つプロが内見・調査することで、見落としを減らすことができます
・担当者は宅地建物取引士と住宅診断士の資格を保有しています
・現地調査を代行させて頂いた際は、現地概略図を作成し納品いたします
・役所調査を代行させて頂いた際は、役所調査報告書を作成し各種図面と併せて納品いたします
・重要事項説明書作成を代行させて頂いた際は、自身の調査に基づく高品質な重要事項説明書のドラフト版を納品いたします

■調査・報告項目の一例（プランにより調査・報告の範囲が異なります）
・現地概略図作成、現地写真撮影
・基礎、外壁、屋根、雨樋の劣化状況確認（目視の範囲）
・増築未登記個所の確認（各種図面と現況との比較による）
・前面道路幅員及び接道間口計測
・境界標および越境物の有無確認（目視の範囲）
・水道メーター・汚水桝の位置及び排水先確認（枡の蓋を開けて目視の範囲）
・外壁後退距離や高低差の計測（外壁後退制限がある、高低差2ｍを超える場合）
・屋根の種類及び屋根上の設置物確認（目視の範囲）
・境界塀や擁壁の劣化状況確認
・役所窓口にて関係法令の調査
・各種図面、書類等の取得
・重要事項説明書ドラフト版

■本サービスの流れ
step1：ご依頼物件の詳細および関係資料を確認後、調査予定日をお打ち合わせさせて頂きます
step2：購入者様にて現地調査日の段取りをお願いいたします
step3：ご指定日に現地にて調査をいたします
step4：現地調査翌日（土日祝の場合は次の平日）に役所調査を実施いたします（スタンダード、プレミアムプランの場合）
step5：現地調査日から7日以内に各種調査報告書と併せて重要事項説明書ドラフト版及び添付資料を納品いたします

■ご注意いただく点
※不動産現地調査代行の場合、土地50坪程度の空家であれば通常3時間程度、調査に時間を要します。土地の規模・形状や植栽・残置物が多い場合など物件の状況および天候、気温などの気象条件により調査時間が3時間以上かかる場合もありますので、あらかじめ関係者へお伝えください
※現地調査にて汚水桝等の蓋を開けて排水先の調査を行う旨を関係者へあらかじめお伝え頂き、承諾を得てください
※本サービスでは心理的瑕疵や環境的瑕疵の調査の対応はできません
※本サービスにおける調査は不動産取引における責任保証を伴うものではありません。あらかじめご了承ください

【不動産業者様向け】【売買専門】
中古住宅物件の売買に関する調査は外注して、営業時間を確保いたしませんか？

■サービス内容
不動産買取再販専門会社に約19年勤務し、売買件数600件以上の豊富な経験と知識を持つ住宅診断士・宅地建物取引士が、お忙しい不動産業者様の営業時間確保のためのサポートとして、
「現況間取図作成代行」
「中古住宅の内見代行」
「不動産現地調査代行」
を承ります

■このようなお悩みはありませんか？
・中古住宅の売却依頼を受けたが、物件の間取図書き起こしや写真撮影のために現地に行く時間が取れない
・中古住宅の売買物件があるが、誰かにまとめて調査を頼みたい
・売買の経験が少なく、自分で内見や調査をしても大事なところを見落とさずチェックできるか不安
・安心・安全に中古住宅を売買したいので、プロにしっかり物件をチェックしてもらいたい
そんな不動産業者様のお悩みは、当事務所のサービスが解決いたします！

■本サービスのメリット
・数時間拘束されてしまう現地での内見調査や現地調査業務を外注することで、営業時間を確保できます
・豊富な知識と経験を持つプロが調査することで、見落としを減らすことができます
・担当者は宅地建物取引士と住宅診断士の資格を保有しています
・中古住宅に精通する担当者が、正確な現況間取図を納品いたします
・内見調査を代行させて頂いた際は、ホームインスペクションと同等の内容で内見報告書を作成し納品いたします
・現地調査を代行させて頂いた際は、現地概略図を作成し納品いたします

■調査・報告項目の一例（プランにより調査・報告の範囲が異なります）
・間取り図及び現地概略図作成、建物内部及び現地写真撮影
・シロアリや雨漏り被害の有無確認（点検口や外部から目視の範囲）
・レーザー水準器による傾き計測
・基礎、外壁、屋根、雨樋の劣化状況確認（目視の範囲）
・増築未登記個所の確認（各種図面と現況との比較による）
・前面道路幅員及び接道間口計測
・境界標および越境物の有無確認（目視の範囲）
・水道メーター・汚水桝の位置及び排水先確認（枡の蓋を開けて目視の範囲）
・外壁後退距離や高低差の計測（外壁後退制限がある、高低差2ｍを超える場合）
・屋根の種類及び屋根上の設置物確認（目視の範囲）
・境界塀や擁壁の劣化状況確認
・役所窓口にて関係法令の調査
・各種図面、書類等の取得　等

■本サービスの流れ
step1：ご依頼物件の詳細および関係資料を確認後、調査予定日をお打ち合わせさせて頂きます
step2：購入者様にて現地調査日の段取りをお願いいたします
step3：ご指定日に現地にて調査をいたします
step4：調査日から5日以内に各種調査報告書を納品いたします

■ご注意いただく点
※中古住宅内見調査代行の場合、床面積30坪程度の空家であれば通常3時間程度、調査に時間を要します。居住中の場合や残置物が多い場合など、物件の状況により調査時間が3時間以上かかる場合もありますので、あらかじめ関係者へお伝えください
※不動産現地調査代行の場合、土地50坪程度の空家であれば通常3時間程度、調査に時間を要します。土地の規模・形状や植栽・残置物が多い場合など物件の状況および天候、気温などの気象条件により調査時間が3時間以上かかる場合もありますので、あらかじめ関係者へお伝えください
※プレミアムプランをご依頼頂いた場合、現地での調査時間が6時間以上かかる場合もありますので、あらかじめ関係者へお伝えください
※内見調査にて床下および屋根裏の点検口がある場合、点検口を開けて調査を行う旨を関係者へあらかじめお伝え頂き、承諾を得てください
※現地調査にて汚水桝等の蓋を開けて排水先の調査を行う旨を関係者へあらかじめお伝え頂き、承諾を得てください
※本サービスでは以下の対応はできません
・心理的瑕疵や環境的瑕疵の調査・「建物状況調査の結果の概要（重要事項説明用）」の発行・耐震診断・既存住宅かし保険検査・フラット35適合検査・床下、屋根裏侵入調査等
※本サービスにおける調査は不動産取引における責任保証を伴うものではありません。あらかじめご了承ください

■対応可能地域
【熊本県】
全域
【福岡県】
朝倉郡東峰村、築上郡、豊前市、京都郡、行橋市を除く全域
【佐賀県】
神埼郡吉野ヶ里町、神埼市、鳥栖市、三養基郡上峰町・基山町・みやき町のみ

不動産会社様のためのチラシ作成代行サービス
— 宅建士が作る、成果につながりやすいるチラシ！ —

「チラシを作りたいけど、パソコン操作が苦手で…」
「ラクスルやCANVAって難しそうで使いこなせない…」
そのような悩みを抱えている不動産会社様へ。

宅建士の資格を持つ不動産のプロが、あなたの会社のためにチラシ作成を代行します！
物件の魅力を最大限に引き出すデザインで、問い合わせが増えるチラシをお届けします。

■このサービスのメリットは？
・宅建士だからこそわかる、不動産のポイントを的確にします！
専門知識があるから、ただオシャレなだけじゃない、
「売れる・貸せる」に繋がるチラシを作成します。

・操作は一切不要！ラクスルやCANVAはお任せください！
「難しい操作は無理…」という方も安心。
ラクスルやCANVAを見ていただいてお好みのテンプレートをお選びいただき、
「こういったチラシをつくってほしい」という原稿や写真を送るだけでOKです。
お客様のご希望に合わせてオリジナルのチラシにカスタマイズさせていただきます。
（※ラクスルで作成の場合はデザイン作成から印刷手配とチラシのお届けまで、すべて代行します。

・お急ぎでも対応可能！最短3日でデザイン完成！
「今すぐチラシが必要！」という場合でも、スピード対応いたします。
（※お急ぎの場合はオプションからお急ぎ料金2,000円をプラスしてご依頼ください）

■このような方におすすめ！
・地域密着型の不動産会社様
・チラシで反響を増やしたいけど、どう作ればいいかわからない方
・パソコン作業が苦手なオーナー様

■ご利用の流れ
お問い合わせ
↓
物件情報やご希望をお伺いします
↓
チラシのデザインをご提案
（ラクスルやCANVAからお好みのチラシのテンプレートからお選びいただきます）
↓
カスタマイズ
↓
お客様の確認・修正対応
（ご希望の場合はチラシの印刷手配やとお届け手配まで代行します。）
↓
お取引完了

■料金プランも安心！
料金の目安となるプラン表示の料金はシンプルプラン（片面）の料金となります。

■印刷手配もおまかせ！

「難しいことは苦手…」という方でも、まずはお問い合わせいただければと思います。

不動産売買仲介、賃貸借仲介のプロが、親切・丁寧にサポートします！

■注意事項
・チラシのデザインはラクスルやCANVAのテンプレートからお選びいただきます。
・テンプレートの背景に使われている写真や色などは、可能な限りご希望いただくものにカスタマイズ（変更改良）させていただくことが可能です。
・細部まで完全オリジナルデザインをご希望の場合には適さないサービスとなります。
・間取り図などを掲載したい場合は、作成済みの画像をいただける場合のみチラシに挿入することが可能です。
料金には間取り図の作成や作成料金は含まれておりません。
ご了承ください。

ご不明な点などはお気軽にお問い合わせいただければと思います。

何卒よろしくお願い申し上げます。

ホームぺージを作ったけど集客ができない原因は、
「記事の追加更新をしないから」です。

ホームぺージを作っても放置していては集客効果は発揮しません。

お客様の役に立ち、貴社にとっても集客につながる記事を常に追加していくことで、ホームぺージは最大限の集客効果を発揮します。

■このような方に
・ホームぺージからの集客を増やしたい
・独立開業する予定がある方
・不動産会社やエージェント登録をしているフリーランスの宅建士の方
・ホームページやブログを開設しているけど更新作業がまったくできていない
・ホームページやブログを開設しているけどまったくアクセスが増えず集客できていなくて悩んでいる
・外注できる部分は外注して自身が集中するべき業務に集中したい
・記事を執筆するのが苦手
・自社の目的に対して、どのような記事をアップしていけばいいのかわからない
・とにかく認知度をアップして集客につなげて、ここから収益アップにもつなげたい
など
ホームページやブログ用のSEO記事をお求めの方、
お悩みの解決や目標に向けて効率よく進んでいきたい方に向けたサービスです。

独立開業予定がある方は早めにホームページ開設をすることがポイントになります。
開業してからGoogle検索エンジン対策を意識してホームページ制作を始めても、
Google検索エンジンに反映されるのは早くても２ヵ月位かかります。

■ご提供内容
ホームページやブログの記事を納品します。
SEOといって、「検索エンジン最適化」を意識して、
Google検索エンジンをや、その他の検索エンジンで検索表示の上位を狙います。
そして、不動産会社が求めるお客様からのアクセス増加、収益アップを狙います。
収益アップを達成するためには、まずは自社を認知してもらうことがスタートとなります。

お客様にとって魅力のある不動産会社だとしても、認知度が低ければお客様に来ていただくことは不可能です。
記事を充実させていき、ホームページやブログの更新を続けることが重要となります。

※文字数については、ご購入いただく文字数（プラン）よりも多い文字数で納品させていただきます。
例えば１０００文字記事のご依頼であれば１０００文字以上で納品させていただきます。

■ご購入後の流れ
１：お客様の目標や悩み事やターゲット層などを相談
　記事内で重要なキーワードをいくつか指定していただきます。
↓
２：１で伺った内容を元に、現在の課題を解決する方法に向ける記事や、
　　目標に向けた記事などを作成
↓
３：記事の納品
↓
４：お客様にて記事内容の確認
↓
５：記事の修正希望があれば修正
↓
６：お客様にて修正後の確認
↓
７納品完了

※修正は１回までとなります。
　修正希望がある場合は、修正希望点をおまとめいただいてから修正希望依頼をお願い致します。
※修正希望は、記事の納品日から３日以内修正希望点の申し出をお願いいたします。
　３日以内に修正希望が無い場合は、納品完了とさせていただきます。

■作成可能なジャンル
　一戸建て、土地、マンションなどの仲介に関しての記事、
新築建て売り住宅購入希望者の集客に関しての記事作成、不動産のお取引に関してお客様にとって役立つ記事の作成が可能です。

■料金プランやオプション
料金やプランの基本パターン３種については掲載をさせていただいておりますが、
記事の文字数や記事数などをご相談いただくことは可能です。
単発のご依頼から、長期的やご契約をしていただくことも可能です。

お見積りが可能ですので、まずはお気軽にご相談をいただければと思います。

■納期
記事の納品は基本的には、どのような記事をご希望化のご相談内容がまとまった日から数えて７日間とさせていただいております。
修正回数などによってはこの限りではありません。

■記事作成以外でも、ＣＡＮＶＡをつかってのサムネイル画像やイメージ画像の作成、ホームページやブログなどの運営管理代行、重要事項説明書の作成アシストなど、宅建業に関わる業務のサポートやアシスト業務の提供が可能です。
ご希望の場合はお気軽にお問い合わせください。
何卒よろしくお願いいたします。

不動産管理業に長年従事していた経験を生かし、不動産・住宅関連の記事を執筆します。
(宅地建物取引士の資格も保持しております)

【主な実績】
■不動産コラム・不動産管理業について
https://fudosan-career.net/column/work/realestate-management
■不動産業の補助金や助成金についての記事
https://fudosan-career.net/column/work/realestate-management

その他、不動産における契約／住宅会社のメルマガ作成／プレスリリース記事の執筆実績もあります。

不動産・住宅系の取材記事なども承ります。（※別途、取材費がかかる場合があります）
ご依頼内容によりお見積もりを作成しますので、お気軽にご相談、お問い合わせください。

お仕事のご縁が繋がりましたら、大変嬉しく思います。
どうぞよろしくお願い致します。

このサービスは、主に売買仲介や賃貸借仲介を行っていく（行っている）一人社長の不動産会社様向けのサービスです。

不動産会社の仲介手数料は高額なので、「開業して儲ける！」と思って開業をしっても、ただ開業するだけでは稼げません。

どのような不動産会社として営業をしていくのか、
そこに戦略戦術はあるのか。

表向きは普通に営業しているだけの不動産会社に見えても、稼いでいる不動産会社は実は戦略戦術を立て戦術を実行しています。

ぼんやり営業しているだけでは稼げません。

特に、新規開業される方の場合は、思っていたより仕事をとれずにあっという間に資金が底をつくというのは珍しくありません。

赤字になるだけで終わらせたくない、最初の目標通りに稼いでいきたい場合は、ぜひこのサービスの利用をご検討ください。

●特にこのような方におすすめです
・自社サイトなど、自社での集客力をアップさせたい方
・ネットやSNS集客を学びたい方、集客方法を学びたい方
　（代行も可能です）
・不動産業界が未経験で、開業前から開業後に何をしたらいいのかわからないという方
・アットホームなどに物件を掲載しているのに成約しない物件が多くてお悩みの方
・一人では不安なので精神面のサポートをしてほしいという方
・しっかり準備をしてスタートさせたい方
・即廃業してしまうことを避けたい方
・トラブル防止を徹底したい方
・相談できるパートナーが必要な方

不動産会社の年間倒産件数が増加しております。
不動産会社を開業して、ただ待っているだけでは即廃業コースを進んでしまうだけです。

開業にあたっての資金がハトやウサギの協会への入会金や事務所の賃借費用など、最低限の資金しかない場合は、あっという間に資金が底をついていしまいます。

ですが、戦略戦術をもって経営していけば大きく稼げるのが不動産会社です。

開業は誰にでも可能ですが、不動産会社として稼いで存続していくためにはやらなければいけないことや、知っておかないといけないことがたくさんあります。

そこで、不動産会社として重要な営業集客についてコンサルをさせていただきます。

■不動産業界未経験の方
不動産業界が未経験の方にとっては、開業準備のための協会への入会手続きなどの時からとんでもない緊張に襲われてしまうという方もいらっしゃいます。
もちろん、開業してからもしばらくは緊張が続いてしまい、精神的にキツイという方もいらっしゃいます。
ですが、ここを乗り越えれば不動産仲介業で稼ぐことができます。

■このコンサルのメリット
・お客様のニーズを把握して安定した経営を目指すことが可能になります。
・稼ぐためには最重要となる集客方法を学べます。
・一緒に営業エリアを分析して戦略戦術を考えます。
・懐刀として様々なアイディアなどを提供させていただきます。
・信頼できる相談役となります。

■コンサルの内容
・インターネット SNSでの宣伝集客のチェック＆アドバイス。
　SEO対策、ネット集客、ホームページチェックなど。
・相談
　不動産会社を開業する前の準備や必要なこと等のご相談。
　開業後の準備や必要なこと等のご相談、お悩み相談など。
・接客シミュレーション
など

収益アップや課題の解決、不動産会社として軌道に乗るようにアドバイスなどをさせていただきます。

■ご購入後の流れ
参考のプランとして１ヶ月間～３ヵ月間の３つのプラン（期間）をご用意させていただいておりますが、ご希望の期間やご希望内容などがありましたらサービスのご購入前にご相談をいただければと思います。
お見積りをさせていただきます。

※アドバイスなどのコンサルの範囲外となる業務については別途有料となります。
　例えばですが、業務書類テンプレート作成やホームページやブログなどの記事作成や更新、ＳＥＯ対策のような業務です。
お見積りをさせていただきますのでお気軽にご相談ください。

■料金プランやオプション
１ヶ月間コンサル　
２ヶ月間コンサル
３ヶ月間コンサル　など

長期契約も可能です。

※出品ページに掲載させていただいている期間や料金は営業と集客コンサル（アドバイス）の基本の期間や料金です。
お客様に合わせてコンサル内容の変更で、料金が異なります。

※売買仲介、賃貸借仲介を業務としていく方に向けたコンサルです。
※期間など、ご希望がありましたらお気軽にご相談ください。

■納期
出品ページに「納期」という項目があり５日を選択させていただいておりますが、
ご購入いただく前のご相談などが必要なく、コンサル人数の上限に達していない場合は即コンサルを開始させていただくことが可能です。

不明な点などがありましたらお気軽にご相談ください。
お待ちしております。

3D-CADアーキトレンドZを使用して、住宅や建築の図面を作図・トレースし、外観や内観パースまで立ち上げます。

▼サービス内容
【ベーシック】
手描きの間取り図や古い図面などから平面図にトレースし、PDFやCADデータ（JWW、DWG、DXF）で納品します。
【スタンダード】
ベーシックの作業内容に加えて、外観パース1枚または内観パース1枚を作成します。
【プレミアム】
ベーシックの作業内容に加えて、外観パース2枚または内観パース2枚を作成します。

【追加オプション】
パッケージ内容に加えて、ご相談によりパースや立面図などを追加できます。
詳しくはメッセージにてご相談のうえ、お見積りいたします。

▼こんなお客様におすすめ
・家を新築、増改築、リフォーム、リノベーションするときの仕上がりイメージを作りたい
・マンションや店舗のリノベーションを検討するたたき台にしたい
・古い建物の現況図面をCADデータにしたい
・手軽に提案、広告したい工務店様や不動産会社様

▼対象となる建物と条件
・200㎡（約60坪）以内の住宅・建築全般。木造、鉄骨、鉄筋コンクリートなど構造を問いません。
・建物の寸法がわかる場合は詳しくご指示ください。不明な場合はイメージ図として製作します。
・提供された元図からトレースするため、法令や構造、寸法精度などの技術的責任は一切負えませんが、明らかにおかしい箇所があれば簡単な助言もできます。
・外観パースを作成する場合には屋根の形状を示す資料および外壁材のイメージをお知らせください。
・内観パースを作成する場合には内装材や置き家具等のイメージをお知らせください。
・パースはCADで可能な3Dオブジェクトの範囲内で作成します。
・納品後、軽微な修正（図面の記載事項の明らかな誤り、パースの画角など）は1回まで可能です。
・変更修正や追加図面についても別途お見積りいたします。作業中の追加業務も請け負い可能です。柔軟に対応いたしますので、お気軽にご相談ください。

・本成果物は確認申請その他許認可に対応しません。依頼者様の責任において作成してください。
・本成果物を工事の参考にする場合は、必ず現地を実測するなど、依頼者様の責任において行なってください。
・本パッケージは提供された資料情報をデータ化するトレース業務であり、計画や設計ではありません。本成果物の使用と結果に関して当方は一切の責任を負いません。

◆サービス内容◆

・企業PR／広報動画制作
・アニメーション制作
・マニュアル動画制作
・商品紹介動画
・採用ムービー制作
・展示会／ブース動画制作
・イベントキックオフ動画
・セミナー映像
・SNSショート広告制作
・操作説明／解説動画
・施設／病院紹介動画
・学校紹介動画
・デジタルサイネージ広告
・スクール紹介
・医療系動画
・サービス紹介動画
・学会／資料動画
・解説／プレゼン動画
・採用／説明会動画

◎こんな方へオススメ◎

・ハイクオリティな広告動画を作りたい
・PDFや紙資料を訴求力の高いムービーにしたい
・撮影せずに手元にある素材のみでプロモーション動画を作成したい
・過去の既存映像をインパクトのある内容に一新したい
・アニメーションを使った広告動画を作りたい

-----制作実績例-----
・大手動画配信サイト　コマーシャル映像制作
・国内食品メーカー　PR映像制作
・大手オンライン決済サービス　コマーシャル映像制作
・関西人材派遣会社　プロモーション映像制作
・地方自治体　インバウンド映像制作
・国内大手メーカー　商品PR映像制作
・某不動産会社　YouTubeチャンネル運用
・オンラインイベント配信
など

◆全体の流れ◆

1【ご相談】
まずはご予算と、どのような動画を制作したいのかお気軽にご相談ください。ご予算に合わせて最適なプランを提案させていただきます。
↓
2【素材提出】
お見積もりに納得いただけましたら、制作に必要な素材をお送りください。
↓
3【制作＆修正】
7日〜14日程度で内容確認用データを送付します。
修正点があればその都度対応させていただきます。
※お急ぎの場合は特急納品オプションもございます。
↓
4【納品】
指定のフォーマットにてデータをお渡しします。

◆納期◆

作業開始後10日〜30日程度
※お急ぎの場合は特急納品オプションもございます。

🔹 対応可能な業務
・重要事項説明書のチェック・修正
・契約書のリーガルチェック（不備の指摘・修正案の提案）
.・売買契約書・賃貸契約書の作成

🔹 こんな方におすすめ
・重要事項説明書の不備がないか専門家に確認してほしい
・契約時の契約書作成を外注したい
・初めて不動産契約書を作成するためアドバイスが欲しい

🔹 料金目安
重要事項説明書・不動産売買契約書のチェック：10000円～
売買契約書の作成：14000円～
※案件内容によってお見積りいたします

🔹 納期・対応方法
通常、7日以内に納品
オンラインでの対応（PDF・Word形式で納品可能）

不動産取引に関する契約書・書類の作成・チェックはお任せください！
ご相談もお待ちしております

宅建業において、宅地建物取引士（宅建士）は、不動産取引の専門家として重要な役割を担っています。宅建士でなければ行うことができない「独占業務」があることが大きな特徴です。以下に、宅建士が行う主な業務を詳しく説明します。

1. 宅建士の独占業務（法定業務）

宅建業法において、以下の3つの業務は宅建士のみが行うことができる独占業務とされています。これらの業務は、不動産取引の安全と公正を確保するために非常に重要です。

重要事項の説明（宅建業法第35条）： 不動産取引の契約が成立する前に、買主または借主に対して、物件に関する重要な事項を説明する業務です。具体的には、物件の権利関係（所有者、抵当権など）、物件の状態（種類、構造、広さなど）、法令上の制限（都市計画法、建築基準法など）、契約条件（代金、支払方法、契約解除など）などを説明します。この説明は、書面（重要事項説明書）を交付して行い、口頭のみの説明では不十分です。
重要事項説明書（35条書面）への記名・押印： 上記の重要事項説明に使用する書面（重要事項説明書）に、宅建士が記名・押印する業務です。これにより、説明内容の責任の所在を明確にし、後日のトラブルを防ぐ役割があります。
契約書（37条書面）への記名・押印： 不動産取引の契約書（売買契約書、賃貸借契約書など）に、宅建士が記名・押印する業務です。これにより、契約内容の確認と責任の所在を明確にします。
これらの独占業務は、多額の金銭が動く不動産取引において、消費者を保護し、安全な取引を実現するために不可欠なものです。

2. その他の業務

上記独占業務以外にも、宅建士は不動産取引に関する様々な業務に携わります。これらの業務は宅建士でなくても行うことができますが、宅建士の専門知識があると、より適切かつ円滑に業務を進めることができます。

物件調査： 物件の権利関係、法令上の制限、周辺環境などを調査する業務です。
価格査定： 物件の適正な価格を査定する業務です。
物件紹介： 買主や借主に対して、希望に合う物件を紹介する業務です。
売買・賃貸の仲介： 売主と買主、または貸主と借主の間に入り、契約成立に向けて交渉や調整を行う業務です。
契約手続き： 契約書の作成、契約締結の手続きなどを行う業務です。
顧客対応： 顧客からの問い合わせ対応、相談対応などを行う業務です。
広告活動： 物件情報を広告媒体に掲載するなどの業務です。

3. 宅建士の役割と責任

宅建士は、不動産取引の専門家として、以下の役割と責任を担っています。

顧客の利益保護： 顧客に対して適切な情報を提供し、不利益を被らないように保護する責任があります。
公正な取引の実現： 不動産取引が公正に行われるように、法令遵守を徹底し、倫理観を持って業務を行う責任があります。
専門知識の提供： 不動産取引に関する専門知識を提供し、顧客の意思決定をサポートする責任があります。

4. まとめ

宅建士は、不動産取引において、特に重要事項の説明と契約書への記名・押印という独占業務を通じて、取引の安全と公正を確保する重要な役割を担っています。また、その他の業務においても、専門知識を活かして顧客をサポートし、円滑な取引を推進する役割を果たしています。

間取り診断の業務内容

①戸建住宅の間取り診断
　1.配置図（真北方位必要）
　2.各階の平面図
　3.付近見取り図
②マンションの間取り診断
　1.配置図（真北方位必要）
　2.各階の平面図
　3.付近見取り図
③マンション全体の間取り診断
　1.付近見取り図
　2.配置図（真北方位）
　3.全体平面図
④間取り診断の講演
　1.担当者様をお知らせください。
　2.会社に挨拶
　3.講演会場の場所
　4.講演時間
　5.講演人数

当方は写真撮影と建築設計を行う一級建築士です。
写真撮影に関しては、建築写真を専門に100件以上の撮影と現像編集を行い、高くご評価いただいております。
撮影技術のみならずRAW編集加工技術に習熟しており、建築の設計ができる建築士ならではの視点を持ち、正しくナチュラルな色味調整やパース補正などに自信がございます。
添付ファイルの例のように、暗く歪んだ画像も見栄えのする写真に修正できます。「建物が不自然にならないギリギリの程度」をわきまえて調整できることも、一級建築士としての強みです。
様々な用途にお使いいただける、30枚セットの安心価格。

▼こんな方へおすすめ
・住宅会社や不動産情報のウェブサイトに載せる写真が、歪み、傾き、色が揃っていない、ノイズが多いなど、品質が低くて困っている。
・素人スタッフが撮った写真でも、修正・加工によってクオリテイを向上できないか？
・不慣れな建築写真撮影を受注したが、クライアントの要望に合うように現像と仕上げを依頼出来ないか？

▼ご提供内容
・住宅/建築写真の歪みや傾き、遠近感、不自然な色味を修正したり、目立つノイズを減らします。
・いただく画像データはRAW形式（スタンダード・プレミアム）が理想的ですが、JPEGやPNG（ベーシック）でも可能な限り修正します。

▼業務の流れ
１．画像データを送付いただきます。（メッセージ送付、ギガファイル便やクラウドストレージ共有など、お任せいたします）
２．同時に、修正の要望や方向性をお知らせください。
３．修正作業を行います。
４．ご希望の方法でデータ（JPEG)を納品します。
５．「修正あり」の場合は、修正する方向性や要望を伺い、修正して再納品します。
６．作業途中での追加注文も可能です。メッセージで確認の上、金額変更を行います。

▼制作可能なジャンル
・住宅や店舗、事務所などすべての建築写真（内観・外観）
・他のジャンルも可能ですが、応相談です。別パッケージにて汎用RAW現像編集も行っています。

▼納期
・原則としてデータの受領から３日以内（ベーシック）に納品します。修正がある場合は内容に応じて1～2日の追加となります。

▼画像修正の品質
・画像をどれくらい修正できるかは、元データの品質（構図や露出、光線状態、解像度など）やデータ形式（RAWかJPEGか）によって変わります。
・【スタンダード】【プレミアム】はRAWデータなので、かなりのレベルまで補正できます。
・【ベーシック】のJPEGデータの場合は、歪みはRAW同様に補正できますが、色味や明るさ調整は最小限となります。（大きく補正すると画質劣化が大きくなります）
・水平垂直の補正を行う場合、補正量に応じて画角が狭くなります。なるべく余裕を持って広く写っている写真を共有いただけると、補正の自由度が広がります。

不動産屋さん向けのサービスです。

宅建士でありSEOのプロ、が不動産屋のWordpressサイトの運営・管理代行をします。

Wordpressで作られたウェブサイトの日常運営、コンテンツの更新、ページの修正、エラー対応、Googleマップでの店舗の管理、口コミ返信が主な業務です。

月10件（10ページ）～20件の更新や作業を想定しています。

■ベーシックプラン

ウェブサイトのコンテンツの修正・更新、Google口コミ返信、Wordpressのアップデート、画像の差し替え、エラー対応等を行います。

★月5000円を考えていますが、この商品展示では最低1万円以上に設定する必要があるため60日で1万円の設定にしました。

■スタンダードプラン

ベーシックプランに加え、

・週1回（月4回）のブログ・コラム記事作成により定期的な投稿を行います。次第にサイトのコンテンツも増えていきます。

・SEO対策を考慮した、キーワード選定、タイトル、見出し、執筆をすることで、見込み客の流入や、検索上位を目指します

・見込み客に向けたお役立ちコンテンツで、会社のブランディング、信頼向上、反響に貢献します

・スポットで月4回の記事作成としておりますが、毎月継続的な支援をすることも可能です。

カスタマイズ、不明点、ご相談はお気軽にお問い合わせください。

■プレミアムプラン

スタンダードに加えて継続的なSEO対策コンサルを行います。　

不動産屋さん向けのサービスです。

・サイトのコンテンツを増やしたい
・自社サイトの認知度を向上させたい
・見込み客向けにコラム記事を配信したい
・よくわからないから色々相談に乗って欲しい

などお悩みはありませんか？

当サービスは、不動産屋のコンテンツとして最適な記事を作成・公開することで、これらの要望にお応えしていきます。

■ベーシックプラン

・週1回（月4回）の記事作成により定期的な投稿を行います。次第にサイトのコンテンツも増えていきます。

・SEO対策を考慮した、キーワード選定、タイトル、見出し、執筆をすることで、見込み客の流入や、検索上位を目指します

・見込み客に向けたお役立ちコンテンツで、会社のブランディング、信頼向上、反響に貢献します

・スポットで月4回の記事作成としておりますが、毎月継続的な支援をすることも可能です。

■スタンダードプラン

ベーシックプランに加え、

Wordpressで作られたウェブサイトの日常運営、コンテンツの更新、ページの修正、画像の差し替え、エラー対応、Wordpressのアップデートも行います。

Googleマップでの店舗への口コミ返信を行い顧客満足度向上に努めます。

月10件（ページ）～20件の更新や作業を想定しています。

★カスタマイズ、不明点、ご相談はお気軽にお問い合わせください。

■プレミアムプラン

スタンダードに加えて継続的なSEO対策コンサルを行います。　80000円/月

不動産企業でWEBサイトコンテンツ、記事、コラムなどを増やし、会社のブランディングや見込み客へのお役立ち情報を発信したい、SEO対策で見込み客を増やしたい方へ。

SEOのプロ＆宅建士の私が、記事ライティングを提供します。

もともとSEO屋が宅建の資格を取ったのでこちらのサービスを出品してみました。

■専門知識を活かした高品質なコンテンツ
宅建士が、不動産業界に関するコンテンツを提供します。

■SEO最適化に特化した記事作成
検索エンジンでの上位表示を目指し、キーワード選定からテキスト構成まで、徹底したSEO最適化を行います。

個人や中小企業のようなSEO弱者でも、WEBでの集客を可能にするテールキーワード戦略、SEOライティングも可能です。

■読者のニーズを把握した効果的な文章
見込み客のニーズや検索キーワードを分析し、読者に適したコンテンツを戦略的に提供します。

■宅建士の知識を活かし、信頼性の高い情報を提供

■文字数4000字～
書いてほしい記事の「タイトル」「キーワード」「小見出し」をご指定ください。
（→オプションで丸投げも可能です）

■SEOは長期的な取り組みが重要ですので、継続的な支援をすることも可能です。

購入にあたってのお願い

①記事を掲載するサイトURLをお知らせ下さい。

②テーマによっては書けない場合もございますので、事前に相談いただけると助かります。

③私自身は不動産業界の経験がほとんどないのが不利な点だと理解しております。（不動産投資の経験および不動産事務の経験が少しあります）SEOやWEBコンテンツの方が専門です。問題なければご依頼ください。

その他なんでもご相談ください

【自己紹介】

ご覧いただきありがとうございます。宅建士ライターのチモンと申します。

2012年4月より10年以上不動産業界にて、商業施設PM業務やリーシング、都市再開発事業の企画等に従事してきました。再開発プランナー資格も有しているため、再開発事業やマンション建て替えに関する知識も豊富です。

保有資格は次のとおりです。
　・宅地建物取引士（宅建士）
　・再開発プランナー
　・日本茶インストラクター

【ライターとしての実績】

2019年4月よりライターとして活動を開始。
これまでに住宅取引やリフォーム・リノベーション、不動産投資に関する記事を数多く執筆してきました。
副業ライターながら、執筆記事数は1,000本以上を誇ります。

＜不動産関連＞
　　住宅ローン大手ARUHI様のWebメディア「ARUHIマガジン」　SEO記事執筆
　　大手リノベーション不動産会社のオウンドメディア　SEO記事の構成案作成・画像選定・執筆
　　大手不動産仲介会社のオウンドメディア　SEO記事執筆
　　不動産投資会社のオウンドメディア　SEO記事執筆　　など

＜それ以外＞
　　トルコ専門の旅行情報メディア「TURKISH CULTURE CLUB」　コラム記事執筆
　　日本茶専門店のオウンドメディア　SEO記事の構成検討・画像選定・執筆
　　茶農家への電話インタビュー（30分〜2時間程度）・文字起こし、月刊誌のテキスト作成
　　住宅建材販売店　Instagram・Pinterest投稿作成
　　観光地案内アプリ　テキスト作成
　　就活情報サイト　SEO記事作成　　など

【執筆可能記事】

文字数は1本あたり2,000〜15,000字程度までを想定しています。
それ以上の文字数でも対応可能ですので、必要に応じてご相談ください。
本パッケージでは、次のようなテーマを中心に執筆を承ります。

• 不動産投資
• 住宅売買、住宅ローン
• 不動産賃貸
• リフォーム・リノベーション
• 不動産関連法規
• 不動産税制
• 都市再開発事業、土地区画整理事業
• マンション建て替え　　　　　　　　など

【業務範囲】

記事執筆はもちろんのこと、キーワード選定や構成案作成を含めたご依頼も可能です。
既存記事のリライト・校正もお受けできます。

【納品方法】

Googleドキュメント、Word、CMS、WordPress

【稼働日・納期】

基本的に平日稼働のため、土日祝にご依頼いただいても週明け対応となる場合がございます。
納期は原則次のとおりです。（記事執筆のみの場合）

• 3,000字以内　　　：作業開始から4営業日
• 3,000〜10,000字　：作業開始から5営業日
• 10,000字以上　　 ：作業開始から1週間〜

※構成案作成が必要な場合：上記＋1〜2営業日
※現在、おかげさまで多くのご依頼をいただいており、納期のご相談をするケースが増えております。ご了承ください。

【金額】

業務範囲に応じて設定が異なります。
お見積りを提示することも可能ですので、ご希望の場合はメッセージをお送りください。

• 記事執筆のみ（KW・構成案がある場合）：文字単価2.5円
• 構成案作成＋記事執筆（KWありの場合）： 文字単価3.5円
• すべてお任せの場合　　　　　　　　　 ： 文字単価4.0円

※文字単価×ご依頼の文字数が基本費用となります。
※記事の修正は、ご納得いただけるまで何度でも原則無料で対応いたします。

【メッセージ】

不動産のプロとして専門知識を活かすのはもちろん、徹底的なリサーチを心がけ、正確かつ学びのある分かりやすい文章づくりを心がけています。
丁寧・迅速なやりとりでクライアント様のビジネスに少しでも貢献できればと思いますので、まずはお問合せだけでもお待ち申し上げております！

✔ 歴5年以上、元信託銀行員
✔ 大手メディア執筆実績多数
✔ 宅建士・FP資格所持
※インボイス制度登録済

金融記事の執筆を承ります。
法人を中心に多くのクライアント様とお取引をさせていただいております。

▼こんなお悩みを抱えている方におすすめ

・企業HPへの流入が思うように増えない
・専門性が高い記事を書けるライターを探している
・わかりやすい記事を書けるライターを探している
・集客したいが何から始めたらいいかわからない
・ディレクションも任せたい
・簡単な図解作成も任せたい

▼サイト設計段階からの相談も可

５年以上お付き合いのある編プロと協力体制を取っているため
必要に応じてサイト設計段階からの相談も承れます。
ページビューが伸びないなど、お気軽にご相談ください。
（料金等は応相談）
ライティング部分は自分がカバーしますので
一定の質が担保された記事を提供できます。

▼次のような業務に対応します

・SEOライティング
・BtoB
・BtoC
・取材記事
・記事LP
・ニュース記事
・セールスライティング
・オウンドメディア
・ホワイトペーパー
・編集・校正・校閲
・ディレクション

わかりやすく丁寧な記事執筆を得意としています：）

▼料金について

金額は作業内容によって変動します、お気軽にご相談ください
目安：3,000文字、20,000円～

※原則、24時間以内に返信いたします。

◤パッケージの紹介◢

日本全国の中小企業様＋大企業様向けに、サービスの流れや商品紹介の映像制作を行うパッケージとなります。

◤当ページに掲載しているサンプル動画の説明◢

こちらの動画は、神奈川県で住宅販売事業を展開するハウスメーカーのサービス紹介・商品案内として制作した映像です（※まだご覧になっていない方は、上の画像の右上の「▶️」ボタンを押して是非ご覧ください）。

簡単な企業紹介から「マイホームを購入するまでの流れ」「住宅ローンの仕組み」をわかりやすく簡潔に紹介しております。

◤ご注文後の流れ◢

❶初回打ち合わせ（以下の項目をヒアリング）
　・動画制作の目的、コンセプト、映像のイメージ
　・具体的なターゲット、ペルソナ
　・配信する媒体（ホームページ、YouTube、各種SNSなど）
　・納品形態（mp4、mov、DVD、Blu-rayなど）
　・納品希望日
❷制作する動画企画のご提案（写真コンテ、スケジュールの共有）
❸撮影準備（シナリオづくり、必要な場合ロケハン）
❹ロケ撮影
❺編集作業
❻初稿提出
❼修正（対応回数はプランによる）
❽納品

◤納品形態◢

mp4の動画ファイル

◤制作可能なジャンル◢

実写やイラストによる映像が基本となります。
CGやアニメーションを使った映像表現をご希望の方は、予めご相談ください。

◤料金プランの案内◢

以下３つのパッケージ料金プランによって、稼働できる日数や納期が変わってきます。

料金プランによって大きく変わるのは、主に以下の項目です。
・写真コンテの有無
・ナレーションの有無
・ロケ撮影の時間、撮影シチュエーションの数
・使うカメラや機材
・修正回数
・編集にかける作業日数
・動画の長さ（尺）
※作業日数・撮影時間・プラン料金はあくまで目安となります。

❶ベーシック
低予算でコストを重要視されるお客様向けのプランとなります。企画制作については、ご要望のヒアリングを行った上で、どのような映像を制作するか（撮影方法や編集のトンマナ等）をご提案させていただきます。編集期間は３日程度を想定しています。修正については、2回まで対応いたします。

❷スタンダード
14日程度の制作期間を目安に映像を制作をするプランとなります。ベーシックプランの内容をベースに、撮影時間や撮影パターン、作業日数を増やすことで、全体的なクオリティを上げていきます。予算上限を上げることで撮影に対する予算を多く振り分けるか、もしくは編集期間を延長するなどの対応が可能です。修正については、4回まで対応いたします。

❸プレミアム
30日程度の制作期間を設けた、クオリティをさらに高めたいお客様向けのプランとなります。企画提案時に競合他社の類似動画をリサーチしたり、写真コンテを作成し事前に完成形のイメージをご提案、共有いたします。撮影については必要に応じて機材、人員を追加します。また編集についても、アニメーションやエフェクト等を多様し、さらに魅力的な動画の可能性をご提案させていただきます。修正については、納得いくまで無制限にご対応いたします（※サンプル動画はこの価格帯になります）。

★ご予算に応じてご提案いたします。ご希望を聞いてお見積書を作成いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
★プレミアム以上の内容、制作期間を要する案件に関しても、別途お見積書を作成いたします。

◤担当クリエイターの経歴◢

大学卒業後、大手テレビ制作会社に10年ほど勤務。
2012年からフリーランスの映像クリエイター・映像ディレクターとして活動。
主にテレビ番組、コマーシャル、商品PRやサービス紹介、動画広告、採用映像など企業様向けのビジネス系動画を中心に、ライフワークバランスを保ちながら制作しております。

◤制作ポリシー◢

テレビ番組から PR・採用・ウェブ広告など企業向けのビジネス系動画まで、映像全般の制作をしています！

「きめ細かな対応」と「安心の価格」で「高品質なビジネス動画を制作」する。
日々このミッションを胸に、映像制作サービスの向上に努めております。
動画制作サービスで「分かりにくいこと」「もっと知りたいこと」などございましたら、お気軽にお問合せください。
お客様に心からご満足頂けますよう、真心こめてご対応させて頂きます。

ご興味を持っていただけましたら、お気軽にご連絡いただけますと幸いです。
何卒、宜しくお願い致します！お客様の予算に応じてご提案いたします。ご希望を聞いてお見積書を作成いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

こんにちは、ポライズン東京の山口です！ご興味をもっていただきありがとうございます。
予算に応じて見積り・提案いたしますので、お気軽にご相談ください。

◤パッケージの紹介◢

採用募集する企業さま向けに、新卒・中途採用の募集告知の動画を制作するパッケージとなります。

◤当ページに掲載しているサンプル動画の説明◢

当ページの動画は、某企業の採用告知ムービーとして制作したものをサンプル用に再編集した映像です（まだご覧になっていない方は、上の画像の右上の「▶️」ボタンを押して是非ご覧ください）。

このような採用ムービーを作っておくと、自社の採用HPで流すWeb動画として、またSNSや就職説明会などでも活用でき、様々な採用シーンにおいてマルチ運用できるのでオススメです。

◤ご注文後の流れ◢

❶初回打ち合わせ（以下の項目をヒアリング）
　・動画制作の目的、コンセプト、映像のイメージ
　・具体的なターゲット、ペルソナ
　・配信する媒体（ホームページ、YouTube、各種SNSなど）
　・納品形態（mp4、mov、DVD、Blu-rayなど）
　・納品希望日
❷制作する動画企画のご提案（写真コンテ、スケジュールの共有）
❸撮影準備（シナリオづくり、必要な場合ロケハン）
❹ロケ撮影
❺編集作業
❻初稿提出
❼修正（対応回数はプランによる）
❽納品

◤納品形態◢

mp4の動画ファイル

◤制作可能なジャンル◢

実写やイラストによる映像が基本となります。
CGやアニメーションを使った映像表現をご希望の方は、予めご相談ください。

◤料金プランの案内◢

以下３つのパッケージ料金プランによって、稼働できる日数や納期が変わってきます。

料金プランによって大きく変わるのは、主に以下の項目です。
・写真コンテの有無
・ナレーションの有無
・ロケ撮影の時間、撮影シチュエーションの数
・使うカメラや機材
・修正回数
・編集にかける作業日数
・動画の長さ（尺）
※作業日数・撮影時間・プラン料金はあくまで目安となります。

❶ベーシック
低予算でコストを重要視されるお客様向けのプランとなります。企画制作については、ご要望のヒアリングを行った上で、どのような映像を制作するか（撮影方法や編集のトンマナ等）をご提案させていただきます。編集期間は３日程度を想定しています。修正については、2回まで対応いたします。

❷スタンダード
14日程度の制作期間を目安に映像を制作をするプランとなります。ベーシックプランの内容をベースに、撮影時間や撮影パターン、作業日数を増やすことで、全体的なクオリティを上げていきます。予算上限を上げることで撮影に対する予算を多く振り分けるか、もしくは編集期間を延長するなどの対応が可能です。修正については、4回まで対応いたします（※サンプル動画はこの価格帯のイメージです）。

❸プレミアム
30日程度の制作期間を設けた、クオリティをさらに高めたいお客様向けのプランとなります。企画提案時に競合他社の類似動画をリサーチしたり、写真コンテを作成し事前に完成形のイメージをご提案、共有いたします。撮影については必要に応じて機材、人員を追加します。また編集についても、アニメーションやエフェクト等を多様し、さらに魅力的な動画の可能性をご提案させていただきます。修正については、納得いくまで無制限にご対応いたします。

★ご予算に応じてご提案いたします。ご希望を聞いてお見積書を作成いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
★プレミアム以上の内容、制作期間を要する案件に関しても、別途お見積書を作成いたします。

◤担当クリエイターの経歴◢

大学卒業後、大手テレビ制作会社に10年ほど勤務。
2012年からフリーランスの映像クリエイター・映像ディレクターとして活動。
主にテレビ番組、コマーシャル、商品PRやサービス紹介、動画広告、採用映像など企業様向けのビジネス系動画を中心に、ライフワークバランスを保ちながら制作しております。

◤制作ポリシー◢

テレビ番組から PR・採用・ウェブ広告など企業向けのビジネス系動画まで、映像全般の制作をしています！

「きめ細かな対応」と「安心の価格」で「高品質なビジネス動画を制作」する。
日々このミッションを胸に、映像制作サービスの向上に努めております。
動画制作サービスで「分かりにくいこと」「もっと知りたいこと」などございましたら、お気軽にお問合せください。
お客様に心からご満足頂けますよう、真心こめてご対応させて頂きます。

お客様の予算に応じて提案・見積りいたしますので、お気軽にご相談ください。

プロのSEOライターが記事を作成します！SEO対策も！

数あるパッケージの中からアクセス頂きありがとうございます。
このパッケージは以下のお悩みをお持ちなクライアント様にオススメします！

・不動産に関する記事を作成したいけど、忙しくて時間が取れない
・どのような文章を書けば良いのか悩んでいる
・できるだけ丸投げして記事を書いてほしい
・SEO対策済で高品質な記事を求めている

この他にもお悩みがございましたら、気軽にご質問頂ければ幸いです。
（基本的に当日、または翌日にはご返答します）

お手頃価格で提供します！

1文字1.5円（税抜）～で記事作成を行います。
文字数については、3,000文字を3記事など、細かなご相談可能です。

コストとパフォーマンスの両面に優れたサービスで、クライアント様のビジネスを後押しします。

オウンドメディアの運用経験が豊富

元々アフィリエイターとして、ブログ・ホームページなど複数運用していました。
そのため、アクセス解析とにらめっこしながら、どうすればアクセス数が上昇するのか。
サイト内の周回率が上がるのか、日々考えていたことでSEOに対する知識が深まったと考えます。

またライター業に従事してから、複数のオウンドメディアの立ち上げをサポートさせて頂いており、
これらの経験をいかしクライアント様の求める最適な記事を提供します。

ご依頼について

不動産に特化した記事作成を中心にWEBライターとして活躍しています。

得意なジャンルは投資・賃貸・分譲・利活用・ローン・法律・相続・税制から資格関連など不動産全般です。
また不動産会社に関する分析や、就職活動中の学生向け記事なども得意としております。

作成手法について

頂いたキーワードや目的などから、Google上位表示サイトを分析します。
そのうえで、AIライティングツールやリライトは一切行わず、独自性の高い文章を作成します。

なお記事のリライトも承りますので、気軽に相談頂ければ幸いです。

納期について

契約成立から5～10日ほど頂いております。
これは記事の質を担保するためと、他の案件との調整によるものですので、予めご了承頂ければ幸いです。

所有資格について

宅建士・FP・マンション管理士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士などの不動産関連の資格。
またWEBライティング技能検定にも合格しています。

余談ですが簿記1級も所有しています。

その他

本業では不動産会社において法人向けの営業、立案、管理などのコンサルタント業務に従事しています。
そのため個人で確定申告を行いますので、源泉徴収は「なし」でお願いいたします。

また育児のため、土・日は連絡が遅くなることがあります。
こちらもご了承をお願いいたします。

ご覧いただきありがとうございます。
普段は主に地場クライアント様や、広告代理店様からの案件に取り組んでおります。
ランサーズでの受注実績獲得のため低価格にてご提供いたします。
プラットフォームに不慣れな点があると思いますが、迅速で丁寧な対応を心がけてまいりますのでご検討よろしくお願いいたします。

クオリティに関しましては言葉での説明ができませんので、ポートフォリオを公開しております。ぜひご覧いただき、要件を満たしているようでしたらご検討のほどよろしくお願いいたします。

これまでに
不動産賃貸情報誌（有料書籍）の発行
不動産売買情報紙（タブロイド）の発行
不動産売買情報誌（フリーペーパー）の発行
に携わってきました。
専門的な分野のため、賃貸情報誌発行の会社を退職後宅建の資格を取得し、短期間賃貸売買に携わっておりました。
その後不動産売買情報紙発行の会社で制作部門管理職を経験し、不動産売買情報誌発行の会社を立ち上げ、その後不動産関係を中心に様々な業種を請け負う広告デザイン事務所を開始しました。

女性向け、男性向け、子供向け、高齢者向け、かっこいい、高級感、にぎやか、カワイイ　など
クライアント様のご希望に沿ったイメージでご提案させていただきます！

①まずは原稿をご準備ください（手書きでOK）
　紙面に表記したいものを簡単に記載してください
　テキストやレイアウトに指定がある場合や、コピーを考えて欲しい場合はその旨ご記載ください。
※WEB掲載やファクトシートなどがある場合は別途ご送付ください。

②ご希望のテイストをお伝えください
　●使用用途
　●ターゲット
　●デザインイメージ（高級感、カワイイ など）
　●色味の指定や季節感の有無
　をお伝えいただけましたらスムーズです

③表記する広告主情報をお伝えください
　広告物として不特定多数に配布する場合、社名、住所、電話番号は最低限表示が必要です。
　また、不動産広告（価格を載せる）の場合は
　◯宅建免許番号◯所属する宅建協会or不動産協会◯取引条件の有効期限をお知らせください。
　会社地図や検索窓、SNSのQRコードなど、社名帯に表示したい場合はお知らせください。

ご覧いただきありがとうございます。水野 崇（みずの たかし）と申します。

下記資格を有している専門家として記事をチェックし、広範囲ジャンルの監修・ファクトチェック・校正を行っております。監修者の実名・顔出し掲載が可能です。

▼保有資格▼
・CFP®︎認定者
・1級ファイナンシャルプランニング技能士
・宅地建物取引士
・日本証券アナリスト協会検定会員補
・証券外務員1種　他

記事に信頼性や権威性を持たせる「E-E-A-T」対策のみならず、「SEO」対策に関しましてもキーワードを意識しながら、丁寧に監修対応させていただきます。
その他ご要望などあれば、ぜひお聞かせください。

▼対応可能な分野▼
マネー全般・不動産・金融投資・事業融資系メディア
幅広い分野での監修実績がございます。

▼メディア掲載▼
・毎日新聞
・朝日新聞
・中日新聞
・東京新聞
・朝日中高生新聞
・物流産業新聞社
・Yahoo!ニュース
・女性自身
・プレジデントオンライン
・日本FP協会
・Webメディア　他多数

お気軽にご相談いただけますようお願い申し上げます。

**希望文字数

記事数

作業範囲（構成、執筆、入稿）
**

ご希望の条件に沿った記事の制作をさせていただきます！

相談は完全無料なので、ぜひお話を聞かせてください！

提供内容

不動産に特化した『わかりやすく』『読みやすく』『しっかりと解説した』記事を、SEOや内部リンクを意識しながら作成致します。

所有資格（一部）

・宅地建物取引主任者
・ファイナンシャルプランナー2級
・マンション管理士
・賃貸不動産経営管理士

作成者

不動産業界で20年、営業や管理の仕事に従事する傍ら、以前まではブロガーとしてアフィリエイトで小遣いを稼いでいました。
現在はブログを廃止し、副業としてWebライターを行っています。

出品内容に関して相談も承りますので、気軽にご連絡いただければ幸いです。

福井県・福井市での建築物やスポットの撮影をいたします。

【データの納品方法】
ご希望に合わせます。
基本的にはドライブにアップロードしますので、素材をダウンロードしていただきます。

【撮影枚数】
指定はありませんので、撮影場所に合わせて複数枚撮影いたします。

【費用】
撮影日１日、交通費込で上記の価格になります。
上記指定以外の地域での撮影になりますと、交通費を別途ご請求させて頂く形となります。また、宿泊を伴う場合も宿泊費が別途必要となります。

注文住宅購入を検討している人に向けて、アクセスや問い合わせに繋がる文章を作成いたします。

不動産における注文住宅購入や物件購入の流れについて文章作成を行っています。
文字単価1.5円で対応しております。

難しい知識をわかりやすく、知識の羅列にならない記事を書きます。

不動産相続、賃貸、登記、裁判などの記事を制作いたします。
士業事務所に勤務しており、スムーズなコンテンツ提案、骨子案作成が可能です。

金融や不動産関係の記事を書いてほしい方はお任せください！

私は、金融機関、FP会社、不動産会社及び保険代理店で実務経験があり、1級FP技能士・宅建士の資格を持ちます。
保険や住宅ローン、資産運用なのの記事を作成します。

賃貸契約におけるIT重説を承ります。
宅地建物取引士が重要事項説明書をビデオチャット上にて行います。（IT重説）

繁忙期や、社内で手が回らない時に、スポットで賃貸契約書チェック、重要事項説明を行います。
「契約日程が複数重なってしまったので1件だけ重説をやってほしい」
「契約書チェックだけやってほしい」
「繁忙期だけ重説をやってほしい」
そんな不動産業者さまのお手伝いをいたします。

１件１時間以内で説明完了するマンション、アパート契約を中心にお受けします。
土日と平日の２０時からで極力柔軟に対応させていただきます。

■依頼の流れ
ご興味持っていただけましたら、右上の「メッセージで相談する」よりお気軽にお声がけください。

貴社保有のIT重説マニュアルと法定書面，その他必要書類等を，返信用レターパック同封の上，送って頂けますようお願いします。
その後、お客様との日程調整をお願いします。

物件調査や書面の作成も含め，すべて依頼者様の責任にてお願いいたします。当方にはレーザープリンターがございませんので，当方捺印必要な場合はすべて依頼者様にてプリントアウト対応＋送付（送料等依頼者様負担）をお願いします。

■注文時のお願い
お客様にネットの環境が必要となります。
当方はスマーとホンにての対応となります。

重説に際し，かなり細かい内容まで事前に必ずご共有ください。
クレームになりそうな部分に関しては，どんな些細なことでもできる限り情報をご提供ください。
重説時点でお客様が取引をご辞退された場合でも，料金は発生いたします。

【不動産売買・賃貸の仲介業者様向け】

不動産業歴１１年が作成する販売図面・マイソク。
専門用語なども理解しながら適切な図面作成を致します。

■「いい物件なのに魅力が伝わらない」
■「マイソク作成したものの、分かりずらい見ずらい」
■「入居者募集をかけても、なかなか決まらない」
などお困りの方はいませんか？

こちらのページでは魅力が伝わる見やすい販売図面
マイソクを作成いたします！

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

【対象】　　不動産売買 / 賃貸の仲介業者様　等
【種類】　　土地 / 中古戸建て / 新築戸建て / 中古マンション
　　 賃貸アパート / 賃貸マンション 等
【デザイン】①～④　
【カラー】　ご指定ください

※指定カラーに変更　（無料）
※追加項目　　　　　（基本無料）

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

ぜひお気軽にご相談ください！

■ 経験・実績・スキル
・業界10年程度です。

■ 提供できること
１，重要事項説明書の説明
２，重要事項説明書（３５条書面）への記名・押印　※別途費用相談
３，契約書（３７条書面）への記名・押印　※別途費用相談

■ こんな人におすすめ
・宅建士に契約を頼みたいが安く済ませたい

■ 当日の流れとスケジュール
ケースバイケースで合わせられます

■ 調整可能な曜日・時間帯
・19時以降希望ですが、朝・昼・晩、柔軟に対応致します。

パッケージをご覧いただき、ありがとうございます。
不動産ライターの伊野と申します。
宅建・FP2級の資格を活かし、不動産記事のライティングを行います。

• 不動産に特化した専門性の高い記事を掲載したい
• SEOに強い不動産記事を掲載したい
• 最新の法令に対応した記事を掲載したい

そんなお悩みのある方はお気軽にご相談ください。
記事の構成作成、KW選定、画像選定、図表の作成、WordPressへの入稿など、すべて対応できますので、ノープランの状態からお任せいただいても構いません。

不動産記事は情報の正確性が重要であると考えています。
執筆時は主に官公庁や研究機関が公表している統計データ等をもとにした考察をいたします。

元小説家志望でしたので、読者が思わず引き込まれ一気読みしてしまうような、そんな記事を書くことを意識しております。

楽待新聞様、NTTデータスマートソーシング様、大東建託様等、大手企業が運営する不動産メディアで多数の執筆・監修実績がございます。
なお、過去の主な実績、所持資格は以下の通りです。

《実績例》
・不動産投資サイト「楽待新聞」にて記事執筆
・大東建託「土地活用ナビ」にて記事執筆・監修
・高齢者向け住宅情報サイト「グッドライフシニア」にて記事執筆
・土地活用プラン情報サイト「HOME4U土地活用・オーナーズ」にて記事監修
・訳あり物件やトラブル物件の買取・売却に関するサイト「訳あり物件買取プロ」にて記事監修　他

《資格》
・宅地建物取引士
・FP2級
・建築物環境衛生管理技術者
・第二種電気工事士　
・第一種衛生管理者　他

正確・丁寧な対応を心がけております。
どうぞよろしくお願いいたします。

当方、不動産賃貸仲介業界、賃貸管理業界、不動産売買仲介業界での職務経験を有し、これまでに150件ほどのIT重説を実施しております。

具体的には、入居審査通過後に賃貸借契約書・重要事項説明書を共有頂き、データにて当方にお送り頂きます。その後借主様のご都合の良い日時をお伺いし、ZoomかLineにて重要事項説明を実施し、賃貸借契約締結のフォローを致します。

電子契約等を実施しているクライアント様の場合は、重要事項説明完了後に当方からアナウンスをさせて頂きますので、その後オンラインにて賃貸借契約締結をお願い致します。
店舗にて賃貸借契約を締結頂く際には、お客様が来店された後に重要事項説明を実施するか、重要事項説明をオンラインで実施後に店舗にて各書面に署名捺印を頂く流れが一般的かと思いますので、どのような形であってもフォローアップできると思います。

表記の都合上ベーシック（賃貸重説）は10,000円と記載しておりますが、5,000円にて承ります。月間で3件以上のご依頼を頂きましたら4件目からは3,000円にて承ります。売買重説はクライアント様毎、案件毎の相談により決定させて頂きますので、お気軽にご連絡下さいませ。

ぜひ皆様からのご依頼をお待ちしております。

当方所有資格：宅地建物取引士　（平成24年1月取得）
　　　　　　（大阪）第104191号
　　　　　　　賃貸不動産経営管理士（平成27年4月取得）
　　　　　　（２）031372

宅建業者様の人手不足に対応した，土日中心のIT重説対応のサービスを提供いたします。賃貸物件が基本となります。プランをお確かめください。
貴社保有のIT重説マニュアルと法定書面，その他必要書類等を，返信用レターパック同封の上，やり取りすればOKです。基本的には１件１時間以内で説明完了するものを想定しております。予定時間を超過する可能性の高いものは「難易度高め物件プラン」となります。通常通りとはみなされない問題あり物件も同様です。必要書類等は２日前には到着するよう，手配ください。
金融機関出身者ですので，細かい説明は慣れております。「納期１日」とは対顧のIT重説のみをさします。実際にはその前段階や後処理があることをご認識ください。
購入後，重説のデータ送付とお客様との日程調整をお願いします。物件調査や書面の作成も含め，すべて依頼者様の責任にてお願いいたします。当方にはレーザープリンターがございませんので，当方捺印必要な場合はすべて依頼者様にてプリントアウト対応＋送付（送料等依頼者様負担）をお願いします。

賃貸借契約におけるIT重説を承ります。
宅地建物取引士が重要事項説明（35条書面）をオンラインにて
対応いたします。
忙しい貴社に代わってご説明をさせていただきます。

◇IT重説のポイント
・重要事項説明書と賃貸借契約書の書類及び記名捺印については今まで通り書面でのやり取りとする
・PCまたはスマホでのオンライン説明をします。

私自身、首都圏で不動産会社を経営しておりオンライン賃貸仲介事業から創業し
業界歴も20年あります。

安心してお任せ頂ければと存じます。

細かな調整も臨機応変に対応しますので
お気軽にお問い合わせください。

概要】住宅、建築のウォークスルー動画をリーズナブルに提供します！

【依頼背景】
住宅、インテリア、建築のウォークスルー動画をリーズナブルなお値段で製作します。
高精細、手描き風や、水彩画風等様々な表現を可能です

【依頼詳細】
■用途・種類：企業・商品PR
広告・CM/ECサイト・ホームページ / ミュージックビデオ / YouTube / 各種メディア/結婚式・イベント / 趣味

■用意のある素材：
■動画の長さ：15秒～90程度

宅地建物取引士の資格を目指している皆さん。
合格したいと思っていたけどもう一ヶ月切ってしまった、、そんな時に３週間で宅建合格まで乗り切った筆者が合格までの要領の良い勉強法を伝授いたします。
(あくまで筆者が要領がいいと感じた内容です。)

宅地建物取引士は一年に一度しか試験がないため、一回一回の試験を真剣に受けたいものですよね、そこで試験ギリギリでも諦めず、そして宅建合格までを導けるよう筆者が成功した３つの方法について伝授して行きたいと思います。

ちなみに、この３つの方法を試した結果、合格することができました。
時間がない中だと思いますが、端的に今やるべきことを伝授いたしますので、気軽に購入ください。

一昨年の宅建試験には落ちましたが、この方法でPDCAを回したところ、去年は合格できたので、一昨年分の勉強分もまだ頭に残っていた可能性もあるので、(私としては何も覚えていませんでしたが)その辺りはご留意ください。

内装、インテリアデザイン業務のお手伝いを致します。
模型のような白いCGパースを作成します。
テクスチャはありません。

・図面作図業務もしておりますので、図面の読解力には自信があります。
・図面からのパース作成可能です。
・写真からのパース作成可能です。
(手書きなどでもOKです。)
・フリーランスで活動していますので、平日日中であればいつでも対応可能です。
(他の案件との兼ね合いもありますので、スケジュールはご相談させていただければ幸いです)
・最新のvectorworksを使用しております。

お気軽にご相談ください。

繁忙期や、社内で手が回らない時に、スポットで不動産売買や賃貸契約書チェック、重要事項説明を行います。

「宅建士のスケジュールがいっぱい」
「契約日程が複数重なってしまったので1件だけ重説をやってほしい」
「契約書チェックだけやってほしい」
「繁忙期だけ重説をやってほしい」
そんな不動産業者さまのお手伝いをいたします。

時間や曜日は極力柔軟に対応させていただきます。
どうぞよろしくお願いいたします。

住宅建築の工務店で働いいていたので、リフォームや耐震補強など建築関連の記事が書けます。

▼こんな方へおすすめ
完了検査までに省エネ法の変更手続きが必要な個人・法人建築設計事務所様

▼ご提供内容
建築物（非住宅）の建築確認申請後の設備変更や用途変更、計画変更時に変更手続きが必要となります。モデル建物法にて変更内容反映の再計算を行い変更内容に応じた変更書類作成を行います。※データ納品

▼ご購入後の流れ
ご希望スケジュールに合わせて計算・ご調整をお願いいたします。行政・審査機関への申請に関しましてはご依頼者様（設計者様）にて
手続きをお願いいたします。質疑修正がございましたら交付まで修正のご対応をいたします。

▼制作可能なジャンル
省エネ届（住宅・非住宅）・省エネ適合性判定申請（非住宅）・CASBEE届（自治体）作成・BELS申請書類作成

▼料金
規模・延べ面積・用途によりご相談させていただきます。

▼納期
1週間～3週間（規模や内容により前後）

宅建士・FP2級の知識を活かし、
不動産関係の記事の監修・校正をいたします。
不動産売買、投資、管理、住宅ローンなどの様々な分野に対応できます。
Google検索上位記事も多数手がけていますので、
SEOを意識した執筆が可能です

プロのWebライター兼宅地建物取引士合格者として、不動産関係の記事執筆を承ります。

プロのWebライターとして開業（個人事業主）しており、不動産メディアでの執筆実績もありますので、安心してお任せください。
また、オウンドメディア編集長の経験もあるため、SEOの知識もあります。

【執筆実績ジャンル】
・住宅に関わる贈与税
・不動産評価額
・マンション販売
・借地借家法
・経年劣化と現状維持
・ほか多数

納期：1週間前後
修正：2回まで料金内

業務内容
・不動産歴20年
・ライター歴10年
・2022年度　記事作成本数　166本

不動産および関連サービスについての記事を執筆させて頂きます。

【過去のクライアント例】
・賃貸仲介業者様
・賃貸仲介業者向けサービス提供者様
・不動産売買業者様
・不動産売買業者向けサービス提供者様
・不動産、建築向けCRMサービス提供者様

【ポートフォリオ】
守秘義務がありますので詳細は開示できませんが、個別にご報告できるものが多数ございます。
お気軽にお問合せください。

「まずはご相談ください」
✓専門性の高い記事を掲載したい
✓インターネットのリサーチではわからない、生の声をリアルに反映させたい
✓定期的なブログやお役立ち情報の更新を継続させたい
✓ホームページの内容を刷新させたい
✓不動産の中でも専門性の高いニッチなジャンルの記事を執筆したい
✓異業種と不動産業を掛け合わせた記事を執筆したい

不動産業界に身を置きながら、ライティングを長らく経験してまいりました。
納期遵守はもちろんのことですが、プロジェクト完了率は100％を維持しています。

【ご依頼いただくときの流れ】
①　まずはご相談ください
　　その際に、以下の情報があるとお話がスムーズです。
　　1）執筆の目的・目標・困りごと
　　2）既に運用しているサイト
　　3）ご予算
　　4）ボリューム

②　お見積り
　　お見積りはもちろん無料になります。

③　打ち合わせ
　　認識に齟齬が生じないように、メッセージやWEB会議にて打ち合わせを行います。

④　発注　～　納品

⑤　修正
　　修正は忌憚なくお申し付けください。
　　原則、大幅な加筆などない限り、修正に費用は頂戴しておりません。

内装、インテリアデザイン業務のお手伝いを致します。

・図面作図業務もしておりますので、図面の読解力には自信があります。
・図面からのパース作成可能です。
・写真からのパース作成可能です。
(手書きなどでもOKです。)
・フリーランスで活動していますので、平日日中であればいつでも対応可能です。
(他の案件との兼ね合いもありますので、スケジュールはご相談させていただければ幸いです)
・最新のvectorworksを使用しております。

お気軽にご相談ください。

１文字１円より承っております。ＦＰ２級、簿記２級、宅地建物取引主任者、ＳＥＯ検定1級、日本化粧品検定３級を保有しており、お金全般に関すること及び不動産に関する記事を作成致します！

どうぞ宜しくお願い致します！

ご覧くださり、ありがとうございます。
このパッケージでは、宅建士に関わる記事のスピード納品プランとなっております。

【おすすめの方】
・緊急で宅建士や建築に関わる記事が欲しい
・スピード感をもって仕事をしたい
・まとめて記事がほしい

【納品方法】
・Googleドキュメント
・Word

【納品の流れ】
①プランの選択
②依頼内容・レギュレーションの確認
③内容を確認後、執筆開始→ここから納品プランをスタート致します
④納品→この時点でスピード納品プランは終了です
⑤修正後、再度納品

執筆開始～1度目の納品までをプランの内容としております。
レギュレーションの確認や修正は含みませんので、ご了承ください。

【希望日に納品できなかった場合】
お代は頂かずに、記事のみ納品致します。

【別プラン】
もっと規模が小さな記事が欲しい方は、別途ご相談ください。

私は3年ほど宅建士に関わる記事を執筆してまいりました。
現在では宅建士に関わるメディアなども運営しながら、webライターとしても活動しております。

その中で培った宅建士としてのノウハウを、記事にみっちり詰め込んで、皆様にスピード納品致します。

クオリティの高い宅建士記事が急ぎ欲しい方は、ぜひご利用ください。

▼こんな方（会社）におすすめ

・所属している宅建士が多くはないが、契約件数が多く、人員確保を難航されている。

・営業以外の業務をなるべく少なくしたい。

▼ご提供内容
・1回5,000円〜、IT重説の代行をいたします。

※IT重説が難しい方には、ご相談の上、現地にて重説対応をいたします。



▼ご購入後の流れ

基本的には即レスで、電話かGmailでやりとりさせていただきます。

※他業務中で返信が遅くなることがございますが、メッセージをいただいた日中に返信いたします。

また、初回やり取りの際に日程等をお伝えください。
対応可能かご返信いたします。

契約書類については、レターパック等で郵送いただく予定です。

▼料金プランについて

基本的には、プラン通りの「3回」「6回」「9回」のご提案ですが、

ご希望の回数がございましたら、お気軽にご相談ください。

柔軟に対応させていただきます。



▼その他

その他、不動産の業務に関する委託もご相談の上、
お受けさせていただくことも可能でございます。

こちらもお気軽にご相談ください。



どうぞ、よろしくお願いいたします。

不動産業界歴7年・宅地建物取引士歴5年・元不動産営業のライターが、SEO対策を意識した「わかりやすく読みやすい」不動産記事を執筆いたします。

【キーワード例（実績）】
・住宅ローン　滞納　ペナルティ（Google検索6位）
・住宅ローン　滞納　6ヶ月
・住宅ローン　滞納　差し押さえ
・不動産売買　仲介手数料
・土地売却
・登記簿謄本
・マンション　査定
・共有持分　建て替え
・権利　底地
・30坪　間取り　2階建て
・ローコスト住宅　平屋
・木造住宅　耐震
・平屋　太陽光
・ハウスメーカー　工務店　設計事務所　違い
・こどもみらい住宅支援事業
・住宅瑕疵担保責任保険

【納期】
3日～（ご相談ください）

【納品方法】
・Word

【ご依頼の流れ】
１．ご注文・キーワード決定
２．執筆
３．納品
４．修正
５．クローズ

【補足事項】
・納品後のキャンセルは受け付けておりません。
・納品した文章の著作権は譲渡し、当方による他サイトへの転載等は致しません。
・納品した文章による損害・トラブルなどの責任は一切負いません。掲載は自己責任にてお願いいたします。
・お役に立てるよう最善を尽くしますが、アクセス増加や収益発生のお約束はできません。

☆ご不明点・ご不安点などございましたら、お気軽にお問い合わせください。

不動産のお取引に必要な募集図面(マイソク）や間取り図の作成を承っています。

【募集図面について】

①気に入ってくださるデザインがあればポートフォリオからお選びください。
　新規でデザインを考える場合は、イメージを教えてください(明るい感じ、ゴージャスな感じ等)

②ご返信させていただきます。内容をご相談せていただき、デザインの方向性を決めます。

②物件情報のご提供お願いします。
　使いたいロゴやキャッチコピー等がありましたらお知らせください。

③データ受取後、制作をはじめます。
　
④初稿をお送りいたしますので、内容のご確認ください。
　修正は１回まで無料とさせていただきます（当方のミスによる修正は無制限）

⑤修正したデータをお送りいたします。
　問題がなければ、正式な納品とさせていただきます。

【料金について】
表示価格10,000円は１枚片面（Ａ４）の価格です。
サイズの変更は無料です。希望のサイズがある場合は、事前にお知らせください。

【納品データ】
PNG、JPEG、PDFからお選びください。
ご指定がない場合は、PNGでお送りいたします。

【納期】
納期は1週間を予定しています。

【その他】
居住用住宅の他に、収益不動産、土地、店舗、オフィス等ジャンルは問いません。

【間取り図のみのご依頼について】
間取り図は、シンプルとデザインの２つからお選びいただけます。

シンプル間取りは、売買をはじめ賃貸でも多く使用されているものをイメージし、【１R：1,500円～】お受けしています。

＋1,000円で高級物件や新築マンションで多く使用されているものをイメージした、デザイン間取りもお選びいただけます。

詳しくは料金表をご確認ください。

【最後に】
お仕事をご依頼いただくときは、お互いに顔が見えないこと多いです。
そのため、クライアント様がご不安に思うことがないよう
綿密なコミュニケーションをとり、スムーズで正確なお取引を心がけています。

ご興味をもっていただけましたら、お気軽にご連絡ください。
みなさまからのご連絡、心よりお待ちしております。

不動産投資を検討している人に向けて、資料請求や問い合わせに繋がる文章を作成いたします。
文字単価1.5円で対応しております。

画像、図面等のご提供により住宅、建築物の外観、内観パース画を作成致します。
ご要望のアレンジも可能です。
製品等のパース画もうけたまわります。
Web、広告使用の際、3Dパースでは味気ない等お困りの際はご相談ください。
完全な手描きも可能です。