小規模建築物のボリュームプランをスピーディーに対応いたします
業務内容
小規模建築プロジェクトを最短スピードで実現!
経験豊富な建築士と二人三脚で、理想の不動産投資物件を形にしませんか?
こんな方におすすめです
・リーズナブルな価格で建築士に依頼したい
・不動産投資を計画しているが、何から始めればいいかわからない
・設計事務所に依頼するのは敷居が高いと感じる
・限られた案件を最大限に有効活用したい
・コストを抑えながら、高収益な不動産投資を実現したい
・時間がないので、スピーディーに対応してほしい
サービス内容
1.現況測量図、または地積測量図等と土地に関する諸情報をいただきます。
2.各種法的チェック
3.斜線チェック
4.容積率・建蔽率チェック
5.構造選定
6.スパン割り
7.階高調整
8.面積エスキス
9.ボリュームプラン作成(無料修正は3回まで)
10.面積計算表を作成
11.A3のPDFにて納品
【納期応相談】不動産登記情報の取得・資料作成を承ります
業務内容
「登記情報提供サービス」を使って不動産登記簿の収集をする作業です。
住所を特定できる情報(Google MAPなどで該当の住所にポイントをつけていただいたものなど)を提供していただければ、地番検索を行ったのちに、登記簿の取得と住所を特定する作業を行います。
■1件あたり 631円 (謄本取得料331円+作業料300円)
初回のお客さまについては、事前のお打ち合わせ料金として6000円をいただいております。
※作業の内容によっては、価格の増減がございますのでご相談ください。
空き家の調査などのお手伝いにぜひご利用くださいませ。
FP資格を持つ金融専門のプロライターが金融関連記事を執筆いたします
業務内容
金融特化型SEOライターの此本航平と申します。
ブログ運営をしながら、ライター活動しております。
●業務内容
金融関連記事の記事執筆を承ります。
お金に詳しくない方に向けて、わかりやすく読みやすい記事を丁寧に執筆いたします。
※想定文字数:3,000文字以内:13,000円
以下、ご依頼の際にご参考くださいませ。
●過去執筆してきた記事テーマ(金融分野)
以下はこれまでに執筆してきた金融関連の記事テーマです。
- 投資信託
- iDeCo
- NISA
- 仮想通貨・NFT
- 不動産投資
- 米国株式
- 配当株投資
- ポイント投資
- 節税
- 節約
- ポイ活
- クレジットカード
- ファクタリング
- 確定申告
上記以外にも金融関連の記事執筆が可能です。
●過去執筆してきたメディア媒体
以下はこれまでに執筆してきたメディア一覧です。
- ブログ
- WordPress
- Youtubeの台本作成
- X(旧Twitter)の投稿文章作成
- Kindle
- note
- WordやGoogleドキュメント
上記以外の形式にも柔軟に対応しますので、まずはご相談ください。
●資格
- 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
金融関連記事のご依頼は、ぜひ金融特化SEOライターの此本にお任せください。
何卒よろしくお願いいたします。
- トピック
- ビジネス・金融・法律 不動産
- トーン
- 会話型 プロフェッショナル・フォーマル ユーモア
- 記事の種類
- 一人称 ガイド・手引き 長文記事
FP技能士(認定支援機関)が、資産運用(新NISAや不動産CF)の最適解を公開します
業務内容
お金のプロによる
・新NISA
・不動産クラウドファンディング
を活用した資産運用のご相談サービスとなります(1時間以内)
※お金の専門家である私の具体的な取組み事例も併せてお話します。
投資なので、リスクをゼロにすることは出来ませんが、
リスクを極力減らしながらも、着実に資産運用・資産形成を目指したい方にオススメなサービスです。
※資産形成とは、元本が保証されていない資産での運用を取り入れながら、資産を増やしていくことです。
将来の不安を軽減することを目的として、一日でも早い段階から無理のない範囲で資金準備を始めることが最適解と言われています。
- 業界
- 一般
【相続、賃貸、売買】わかりやすく伝えるアニメーション動画を制作します
業務内容
こちらのサービスではビジネスアニメーション動画制作を承っています。
◾️得意なこと
- 士業や保険、テクノロジーなどわかりにくいことの視覚化
- メルマガやLINE@登録、ブログやHPアクセス、お問い合わせへの誘導
■可能な業務/スキル・実績
- シナリオ制作
- ビジネスアニメーション制作(使用ツール:Vyond、Filmora)
◾️サービス内容
- シナリオ制作
- アニメーション動画制作
- キャラクターデザイン作成
- BGM・ナレーション
- 字幕挿入
◾️制作費
1分あたり5万円
ご予算に合わせた制作も可能です。
お気軽にご相談ください
◾️制作の流れ
- お問い合わせ,見積作成(メッセージにてお気軽にご相談ください)
- ご注文確定
- シナリオ制作(2~3日)→内容をご確認いただきます
- 本制作(3~7日)→内容をご確認いただきます
- 修正(1~3日)→内容をご確認いただきます
- ご納品
※各ステップごとに内容をご確認いただきます。
気になる箇所は遠慮なくご指摘ください
◾️お見積り時のヒアリング内容
- シナリオの方向性
- アニメーションの目的とターゲット
- アニメーションの尺
- 希望予算
- 希望納期
- その他の素材の有無
信頼関係を大切にしています。
いつでもお気軽にご連絡下さい。
よろしくお願い致します
不動産投資家・建設関係(屋根工事・外壁塗装・内装など)ライター不足に力になれます
業務内容
【こんな方におすすめ】
・副業ブームで急増した初心者ライターに、採用面で頭を悩ませている
・chatGPTで作成した意味不明の文章を納品してくるライターを弾きたい
・納期を守ってくれない、突然連絡が途絶えるライターを採用したくない
・WordPress入稿、最低限のSEO知識を採用したライターに教育するのが面倒
・最新のSEO状況に関する知見の深いライターを探している
【過去対応ジャンル】
・不動産投資
・DIY
・屋根工事
・外壁塗装
・海外、国内FX取引所
・仮想通貨取引所
・格安SIM
・副業コラムの作成
・海外、国内旅行記事
・ふるさと納税に関する筆記
・キャッシュレス
・漫画アプリ紹介
・マッチングアプリ紹介
【実績】
・クラウドソーシングサイト計150件以上の実績
・数年以上メディア運営によるSEOの知見(収益化も多数)
・2023年2月:「HEDGE GUIDE 様」様、執筆
https://hedge.guide/feature/leaking-rain-tilt-real-estate.html
・2023年1月:「HEDGE GUIDE 様」様、執筆
https://hedge.guide/feature/senior-citizen-point.html
・2022年12月:「HEDGE GUIDE 様」様、執筆
https://hedge.guide/feature/old-building-property-diy-investment-procedure-experience.html
・2020年6月:CANPQUEST(キャンプクエスト)様執筆
https://camp-quests.com/16862/
その他詳細は以下のページで、概要をまとめていますのでご参考ください。
https://hirotsugu-writing.com
現役の宅建士がSEOを意識した「不動産」記事を作成!文字単価は相談致します
業務内容
提供内容
不動産に特化した『わかりやすく』『読みやすく』『しっかりと解説した』記事を、SEOや内部リンクを意識しながら作成致します。
所有資格(一部)
・宅地建物取引主任者
・ファイナンシャルプランナー2級
・マンション管理士
・賃貸不動産経営管理士
作成者
不動産業界で20年、営業や管理の仕事に従事する傍ら、以前まではブロガーとしてアフィリエイトで小遣いを稼いでいました。
現在はブログを廃止し、副業としてWebライターを行っています。
出品内容に関して相談も承りますので、気軽にご連絡いただければ幸いです。
- トピック
- ビジネス・金融・法律 ライフスタイル 不動産 一般
- トーン
- プロフェッショナル・フォーマル ユーモア
- 記事の種類
- ガイド・手引き 長文記事
【不動産特化ライター】不動産全般のSEO記事製作を承ります
業務内容
売却、リフォーム、新築戸建てなど不動産系全般のSEO記事の執筆をいたします。
【こんなお悩みありませんか?】
「社内でブログをやっているけど、忙しくて更新できていない」
「SEO対策がわからず、アクセスが増えない」
「外注したいけど、間違った情報で記事を書かれないか不安」
私は不動産業界歴10年以上、SEOライティング歴3年目の不動産ジャンルに特化したライターです。
そのため、下記能力を兼ね備えています。
・不動産に関する知識
・知識を噛み砕いて説明できる力
・読みやすい文章を作る文章力
これらの能力を活かし、不動産の情報を読者にとってわかりやすく、読みやすい記事の作成ができます。
「当てはまる悩みがあった」
「話を聞いてみたい」
と感じた方はぜひお気軽にご相談ください。
【ライター実績(2024年2月時点)】
・ライター歴3年目
・納品記事累計100本以上
・月間PV50万のメディアにてコラムディレクターを担当
・執筆KWの一例
「工務店 デメリット」
「基礎工事 雨」
「土地活用 失敗例」
「不動産売買 権利書 いつ渡すか」
「外壁塗装 時期」
【不動産経歴(2024年2月時点)】
・業界歴13年
・大手ハウスメーカー勤務経験あり(戸建住宅の設計、施工管理を担当)
・現在は不動産ディベロッパー勤務(木造アパートの施工管理を担当)
【保有資格】
・二級建築士
・宅地建物取引士
・一級建築施工管理技士
【サービス内容】
・構成作成
・記事執筆
・誤字脱字、コピペチェック
【単価】
・構成作成なし 文字単価 3円〜
・構成作成あり 文字単価 4円〜
・WordPress入稿や画像選定は要相談
【ご購入の際の注意点】
・サービス購入後のキャンセルは受け付けておりません
・納品した文章による損害、トラブルなどの責任は一切負いません
・最善は尽くしますが、SEOの性質上、アクセス増加や収益発生の確約はできません
・修正依頼は納品後7日間以内に1回でお願いしております
以上について、ご了承いただいた上でご購入ください。
その他、不明点等ありましたら、お気軽にご相談ください。
事務所・テナントを成約するための具体的なリーシング戦略を考えます
業務内容
・賃貸で物件を募集しているが中々決まらない。
・物件が決まらなく具体的にどう動いていいかもわからない
・とりあえずアットホーム、レインズなどへの掲載だけで終わっている
上記の問題は解決できます。
媒介でどこかの会社へ募集を任しているが3ヶ月以上変化もなく
決まっていないという方正直よく聞きます。
具体的には、
・周辺物件の分析(キャンペーンなどをやっていないかなど)
・掲載方法の改善
・お願いしている媒介業者が問題ないか
・ターゲットにするべき業種など
周辺の物件資料は募集資料を送ります。
【宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・FP2級】不動産ライターが執筆監修を承ります
業務内容
✅Lancers様に選ばれた認定ランサー
✅宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・FP2級取得
✅不動産記事に特化して500本以上
パッケージをご覧いただき、ありがとうございます!
不動産ライターの松元健太郎と申します。
専業でライターをしており、不動産記事の執筆・監修を承ります。
「報連相など当たり前のことが当たり前にできるライターを探している」
「自社で文章を書く時間もない。書くことに苦労している」
「記事を読んだ読者の役に立つ、初心者でもわかるような文章を書いてほしい」
このようなお悩みがあればぜひお手伝いさせてください!
あなたの代わりに、不動産特化ライターが「初心者でもわかる」不動産記事の執筆や監修をさせていただきます。
▼強み
- 不動産会社勤務の実務経験をもとにした記事執筆
- 国家資格である宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・FP2級を活かした記事執筆、監修
- 実際に不動産投資をしている実務経験
不動産で使われる用語はわかりにくいものが多くありますが、不動産会社で勤めていた経験から、初心者にもわかりやすい記事の執筆を心がけています。
▼不動産関係の保有資格
- 宅地建物取引士
- 賃貸不動産経営管理士
- FP2級
- 損害保険募集人
- 少額短期保険募集人
▼クライアント様との約束事
- 無断で納期を守らないことは絶対にしません
- 報告・連絡・相談を徹底します
- 24時間以内の返信(土日・年末年始除く)
- 丁寧な仕事を心がけます
▼得意なジャンル
- 不動産投資(賃貸経営・アパート経営)
- 不動産売却(税金・相続・共有持分・査定・契約関連・任意売却など)
- 不動産賃貸
- 不動産管理
- 相続関連
大手企業様が運営する不動産メディアで多くの記事執筆・監修実績あり。
クライアント様から読みやすくてわかりやすい
といったお声をいただいております。
▼スキル紹介
- SEOを考慮した記事作成
- キーワードに沿ったライティング
- 上位サイトを把握した上での構成作成・記事執筆
- 上位サイトを網羅した記事作成
- 競合記事にはない独自の情報を加えた構成作成
- 画像選定
- 経験や資格を活かした記事監修
多数の中小~大手の企業様・メディア様とお取引させていただいております。
これまで多くのクライアント様から継続でのご依頼をいただいてきました
。
双方にとって良いお取引になるよう努めてまいります。
まずはお気軽にご相談ください。
保有不動産における不動産環境認証取得の事前調査を行います
業務内容
▼こんな方へおすすめ
現在、不動産価格が高騰する中で更に他との差別化をつける手段として【不動産環境認証】の取得があります。
環境認証はDBJ、CASBEE、BELS、LEED、WELL、ZEB、ZEH、BREEM、SITES、ABINC、BRESB等様々です。さらに不動産においてもオフィスビル、商業ビル、賃貸住宅等の種類と新築・築古・リノベ等状態も様々です。
直近での売却は考えていないものの、中長期的に売却を想定している中で、環境認証の取得をすることで他物件との差別化を図るとともに、売却価格を挙げる手段となります。
▼ご提供内容
これまで、ディベロッパー及びゼネコンにて不動産開発、管理、リノベーション提案等を行ってきた経験から、保有不動産に対しての環境認証取得の事前調査及びランクに応じた工事内容の提案を行います。
サービスとしては
①日本政策投資銀行が認証機関である【DBJ Green Building認証】の自己診断代行
②一般財団法人住宅・建築SDGs推進センターが認証機関である【CASBEE不動産認証】の自己診断代行
③それぞれのランク向上に応じた改修工事内容の提案
となります。
※自己診断に関しては現時点でのヒアリング情報等を基に行うものであって、認証そのものを保証するものではありません。
▼ご購入後の流れ
①、②について
ご購入後、物件に関する図面等の情報提供およびヒアリングを実施させていただきます。
その後、物件情報とヒアリング結果をもとに自己診断を行い、自己診断結果の報告を資料として提供させていただきます。
③について
①、②にて実施した自己診断結果をもとに、上位ランクを目指す場合における改修工事項目提案をご提供させていただきます。
なお、今回は事業スタート記念ということで、③については無償にてご提供させていただきます。
▼料金プラン
①日本政策投資銀行が認証機関である【DBJ Green Building認証】の自己診断代行
10,000円/件
②一般財団法人住宅・建築SDGs推進センターが認証機関である【CASBEE不動産認証】の自己診断代行
10,000円/件
▼納期
物件情報提供及び面談から3営業日以内にご提出させて頂きます。
FP2級所持者が株式投資や不動産投資の記事を執筆します
業務内容
読みやすい資産運用記事の執筆ができるFP保有者をお探しの方
- トピック
- ビジネス・金融・法律 不動産
不動産投資家の初心者向けに投資コンサルティングを行います
業務内容
▼こんな方におススメ
・不動産投資を始めたいけど、なかなか物件購入できない
・昨今の融資情報を知りたい
・どのような物件を購入したらよいか分からない
・何から始めたらよいのか分からない
・どのタイミングで法人を設立したらよいか分からない
・不動産投資の収支計算を勉強したい
▼自己紹介
私は東海地方のマンション、アパートを中心に11棟149室の不動産賃貸業を行っております。
現在の家賃年収は約8500万円で、総投資額は9億5千万円です。
2011年、28歳の時に区分マンション投資を開始し、その後一棟マンション投資に軸足を移して現在の投資スタイルにたどり着きました。
これまで私が培ったノウハウを伝授し、皆様のライフスタイルの向上に寄与できれば幸いです。
▼サービス内容
①不動産一棟購入サポート
*無料個別相談(2時間)を含みます
②不動産投資個別相談(オンライン・2時間)
③不動産投資ノウハウ(PDF版)の提供
- 業界
- ビジネス・金融・法律 不動産
- 目的
- ビジネス開発 会社設立
Google広告のアルゴリズムAIを活用し、競合を圧倒する見込み顧客数で差別化します
業務内容
まずはサムネに添付のPDFをご覧ください!
▼こんな方へおすすめ
・自社でGoogle広告を運用してみたけれど、成果につながっていない...
・運用を外注してみたけれど、目標に届いていない
▼なにを提供するのか
日系上場コンサルティング企業で40社以上運用し培った成功したノウハウを活かしGoogle広告の運用代行いたします。
▼進め方
まずは現状の課題をヒアリングさせていただきます。
その上で貴社の目標粗利にあったプランニングを提案し、運用を開始します。
▼過去の実績
不動産売買仲介会社:22社
住宅購入相談所業界:16社
リフォーム会社:3社
<集客数UP&集客コストを1/2へ〉
住宅購⼊相談所ビジネス(SUUMOカウンターと類似事業)における新規顧客の獲得に注⼒しました。
注⽂住宅検討客を住宅会社の代理集客、紹介し契約に⾄った際に紹介料をいただくビジネスです。
この業界の課題として、店舗に集客さえできれば紹介料を獲得できるのですが、集客数が不⾜していました。
そこで、従来のチラシや⾃然来店による集客に加えて、オンラインでの集客を⽬標⾯談単価10万円以内に抑えながら⾯談数を10件/⽉達成させることを⽬標に掲げました。
このビジネスのターゲットは新築住宅検討客のため、Google広告に多くの資本を投下している⼤⼿のハウス メーカーと競合します。結果、広告コストが⾼騰することが課題でした。
サイトを開設してGoogle広告を運⽤しても来店予約を獲得することはできませんでした。
そこで、温度感の⾼ い顧客の反響を増やすのではなく、まずは⾒込み顧客のリスト数を最⼤化させる⽅針打ち⽴てました。
そのために、名簿取得するまでの流れをLINEを活⽤することで⾃動化させました。 具体的には、住宅会社とのマッチングができることを訴求したLINE友達追加のボタンをサイト内に設置し、友達追加後、マッチングのためのアンケートに答えていただくことで⾒込み顧客の⽒名と電話番号を取得しました。
CPAが⾼騰する理由を俯瞰して課題を洗い出しこの事業へ昇華、PDCAを回し1⾯談15万円のコストは 半分にカット、集客数もオンラインから10件/⽉獲得し、⽉間粗利200万円アップに成功いたしました。
不動産投資関連Excel作成支援
業務内容
不動産投資のExcel作成/改修はRasisTechにお任せください
こと不動産投資関連案件については、Excelが得意な人というよりも
・不動産、それも不動産投資独特の会計的知識
・所得税の知識
をもっている人のほうが有効です
他社の提案との違いは1点
私自身、不動産投資家(4棟28室保持)です。もう20年以上確定申告や購入前後のシミュレーション等、自作Excelを駆使してきた経験。ストレートに申しまして、この「経験」が商材だと考えています。
例えば、利回りって何?からはじまり、修繕と減価償却の判断、構造別中古建物購入時の耐用年数設定etc いわゆるExcel技術者に対しては1つ1つ丁寧に説明していく必要がある御社の作業コストを、大幅に低減できることが最大のメリットだと考えます。また自分自身が不動産投資家なので、投資家目線での改善を提案することも可能です。
Excel専門家と比べ圧倒的に短納期で精度のよいシミュレーションツールを作成できると自負しています。
不動産投資のExcel作成/改修はRasisTechにお任せください
不動産関連の記事構成・記事作成(執筆のみは2円/字:手数料税別)
業務内容
冒頭の表示販売価格は、最低販売価格です。
1,000字の記事執筆〜コピペチェックまでを想定しています。
◯対応ボリューム
1,000字〜5,000字で承ります。
◯対応可能範囲(記事作成の手順でもあります)
キーワード選定
他記事内容調査
共起語調査
記事構成
記事執筆
コピペチェック
WordPress入稿
画像選定
記事装飾
メタディスクリプションの作成
SEO対策の記事も作成可能です。過去に検索上位表示の実績が複数あります。
◯対応金額(いずれも消費税・ランサーズ手数料別)
キーワード選定〜記事構成:1円/文字
記事執筆〜コピペチェック:2円/文字
WordPress入稿〜メタディスクリプション作成:1円/文字
例えば5,000文字の記事を依頼いただいた場合は、以下の金額がクライアントの支払い総額です。
・記事執筆〜コピペチェックのみ:13,200円
本体価格 :2円 × 5,000字 = 10,000円
ランサーズ手数料:10,000円 × 20% = 2,000円
消費税 :(10,000円 + 2,000円)× 10% = 1,200円
合計 :10,000円 + 2,000円 + 1,200円 = 13,200円
・キーワード選定〜コピペチェックまで:19,800円
本体価格 :3円 × 5,000字 = 15,000円
ランサーズ手数料:15,000円 × 20% = 3,000円
消費税 :(15,000円 + 3,000円)× 10% = 1,800円
合計 :15,000円 + 3,000円 + 1,800円 = 19,800円
・キーワード選定〜WordPressメタディスクリプション作成まで:26,400円
本体価格 :4円 × 5,000字 = 20,000円
ランサーズ手数料:20,000円 × 20% = 4,000円
消費税 :(20,000円 + 4,000円)× 10% = 2,400円
合計 :20,000円 + 4,000円 + 2,400円 = 26,400円
◯作成実績
不動産関連全般
不動産売買
不動産投資
海外不動産投資
投資用不動産のDM文書作成
不動産の用語解説
特に不動産投資および海外不動産投資が得意分野です。
◯経歴
不動産業界歴が約13年あり、海外不動産投資のコンサルタントも経験してきました。
特に海外不動産については、経験に基づく記事執筆が可能です。
◯過去の評価
過去発注いただいたクライアントからは、いずれも誠実・丁寧などの評価をいただいています。
不動産・住宅に関するブログ記事・コンテンツ制作をします
業務内容
<概要>
・ご要望に合わせた「不動産・住宅」のブログ記事を執筆します。
・狙っているキーワード・文字数をお知らせください。
・お請けした仕事は、納期内に必ずやり遂げます。
・クライアント様とのご縁を大切にし、1件、1件の案件を丁寧に対応します。
▼想定ビッグキーワード
空き家
アクティブ売却パッケージ「アクセル君」
あんしん引越サービス
一戸建て査定
一戸建て売却
売出価格
売主
買い替え
鑑定評価
基準地価
机上査定
計算
原価法
公示価格
公示地価
控除
公的価格
購入先行型
国税庁
国土交通省
固定資産税評価額
財産分与
査定価格
査定シミュレーション
資金
資産価値
実勢価格
居住用家屋
住宅
住宅ローン控除
周辺相場
取得費
譲渡所得
税金
相続
相続税路線価
相談
相場価格
耐震基準
タイミング
宅地
宅地建物取引業法
立替払制度
地価公示
築年数
仲介手数料
中古住宅
土地
土地価格
土地査定
土地売却
土地売買
土地評価
取引価格
取引事例比較法
媒介契約
売却
売却先行型
売却のコツ
売買契約
費用
不動産会社
不動産買取
不動産価格
不動産鑑定
不動産鑑定士
不動産査定
不動産取得税
不動産仲介
不動産取引
不動産の価値
不動産売却
不動産売買
プロの『相続×不動産』診断
訪問査定
マンション
マンション価格
マンション査定
マンション売却
見積もり
無料税務・法律相談会
- トピック
- 不動産
- トーン
- プロフェッショナル・フォーマル
- 記事の種類
- 長文記事
不動産投資の事なら何でもOK!物件診断や購入判断、賃貸経営の相談にプロがお応えします
業務内容
38歳でFIREした専業大家で元大手不動産売買仲介のトップ営業マンが、豊富な知識と経験を元に、不動産投資に関する悩みや相談に応えるサービスです。
【ベーシックプラン】Zoomにて1時間
不動産投資に関することなら何でも相談できるプランです。
物件の探し方や見分け方、融資、管理、賃貸募集、リフォーム、新築アパート建築など何でもOK!
FIREしたい方には、それぞれに合った事業拡大の最速プランを提案します。
【スタンダードプラン】Zoomにて1時間
アパート・ビル・マンション・戸建・土地など、不動産投資で購入を検討している収益物件の診断や購入判断を行い、豊富な知識と経験に基づいて適切にアドバイスいたします!
不動産投資は気に入った物件を見つけたとしても、いざ購入申し込みとなると本当に大丈夫か心配になり、誰かに相談したくなるものです。
セカンドオピニオンとしてもご活用ください。
アドバイスでは、理由や考え方も丁寧に説明しますので、不動産投資の知識や購入スキルも身に付けることができます。
【プレミアムプラン】全20本300分の動画講座
不動産投資の基礎から応用まで学べる動画講座です。
動画で受講いただくので、ご都合の良い時に自分にあったスピードで学ぶことができます。
ただし基本的には1ヶ月以内に受講いただくサービスです(ご相談いただければ延長も可能)。
なぜこういったサービスを提供しているかというと、不動産業界は残念ながらいまだに騙そうとする業者や売上のことばかり考えている業者が多いのが現状です。
素人や無知な方はカモにされる業界なのです。
実際にたくさんの相談を受ける中でも感じていることであり、幸いなことに騙される寸前の方を助けることができていることに喜びを感じています。
金額以上のサービスを提供することを心掛けておりますので、お気軽にご利用ください。
- 業界
- ビジネス・金融・法律 建設 不動産
【不動産投資】相談料10,000円→1,000円!現役サラリーマン大家が相談乗ります
業務内容
※料金は1,000円です。(最低10,000円でないと出品できないため10,000円としていますが、9000円引きの1000円にします)
第三者の立場で不動産投資の相談に乗ります。
・物件購入を迷われている方
・物件選びのポイントが分からない方
など、お気軽にご相談ください。
◆自己紹介
サラリーマン大家として15年以上、今では10件ほど所有しております。
物件購入にあたっては、これまで20〜30社の不動産業者から提案を頂きました。数多くの物件提案を受けて、ほぼ見送ってきましたのですが、結果としては良い物件を選べたと思いますし、物件の見る目も養われたと思います。
購入される前にはぜひ複数の業者さんの話を聞いていただきたいところですが、話を聞くのも会社説明もあるので1社につき少なくとも2時間以上はかかりますし、提案を断りにくかったり、断った後もしつこく電話営業をしてくる業者もいますので、実際に多くの業者さんの話を聞くのは大変だと思います。
そのため私の経験から、
・現在ご検討されている物件を購入しても問題なさそうか
・購入にあたって気をつけていただきたいポイント
・物件選びのポイント
など、お役に立てるのではと出品させていただきました。
実際に15年投資をして、不動産投資は物件さえ間違えなければメリットも多く手堅い投資として良いものと感じていますが、割高な物件を売ろうとする業者も結構います。
割高な物件を購入してしまうと持ち続けても苦しいですし、売却するにも売却できない(ローン残債以上で売却できない)という状況にもなりかねません。
高い買い物ですので、買ってから後悔しないよう一度ご相談いただければと思います。
◆低価格設定への思い
同僚や友人から物件を購入しようか迷っているいう相談を受けたことが何度かあるのですが、提案を受けているのはほぼ買ってはいけないような割高な物件だったこともあり感謝されました。
そのため、とにかく後悔する人を少しでも減らしたいという気持ちで、できるだけ多くの方に相談していただけるよう低価格に設定しております。
- 業界
- 不動産
アパートの入居率UPのお手伝いします。入居率90%以上を目指したい大家様へ(必見!!)
業務内容
入居率の低下でお悩みの大家様へ向けたサービスになります。
不動産の賃貸・売買に従事してきた不動産コンサルティング事務所の代表が大家様の入居率UPのお手伝いを致します。
アパート経営をしていく以上、入居率を上げるのは大家さんの使命とも言えます。人口減少・供給過多・競合増加・リフォーム代増加など・・・。空室問題を始めとして昨今大家さんを苦しめる事が非常に多いです。不動産コンサルタントとして、入居率の底上げについてお手伝いをさせていただきます。
現在抱えていらっしゃるお悩みなど含めて、どんどんご相談ください。
【賃貸経営管理についての過去実績】
管理会社の支店長として個人ベースで1,400戸を担当してきて、これまで入居率90%を下回らせたことがありません。
入居が入らないのには理由があります。打つ手は無限です。必ず打開策はあると信じています。一緒に大事な資産の価値向上に向けて頑張りましょう!
「この物件、本当に買っていいのか!?」不動産物件の超緻密レポートを作成します!
業務内容
【区分マンション限定・初級者~中級者向け】
※1棟マンションの収益性は独自予測モデルが未完成の為、現在はサービスをお断りしています。
▶ 物件がどれくらい儲かるのかをレポートとして作成。PDF形式でお受取頂きます。
▶ レポートは緻密に作り込んであります。物件購入から最大35年後までの収支を予測、いつのタイミングで売却すれば、いくら儲かる見込みかがグラフで一目で分かります。詳細は画像・サンプルご参照。
▶ 厳しめに予測しています。空室率、家賃下落率はもちろん、10年で3回の入退去、また入退去に伴う広告費・入居者募集手数料、修繕積立金 &(設備不具合時の対応の為の)修繕予備費、その他も織り込み済みです。
▶ 売りは1物件に対して1レポートだけでなく、借入金利、空室率または自己資金等の条件を変更した複数レポートにて比較できる点です。※1レポートごと料金が発生します。(追加分の料金については相談に乗れます。)
(私のプロフィール紹介文章もご参考下さい♪)
※メッセージのやりとりのみ※購入検討中のマンションについて個人的な感想を述べます
業務内容
◾︎概要
購入検討されているマンションについて、個人的な感想を述べます。メッセージのやり取りのみです。
◾︎このサービスが生まれたきっかけ
不動産投資をしてみたいけれど、この物件をどう思うか誰かの意見を聞きたい。プロではなくていいから、少額で気軽に話せる人がいれば……という私自身が不動産投資を始めたばかりに欲しかったサービスです。
◾︎回数制限と有効期間
やりとりの回数は5往復までです。回数に余裕を残して会話が終了した場合は物件選び以外のご相談や雑談も可能です。持てる知識を注ぎ込んで返信いたします。
有効期間は、ご購入されてから一週間です。この間に回数制限を使いきって、今後の投資家ライフにお役立てください。