不動産広告の依頼・発注・代行

パンフレット／チラシ／web等に使用する現地のロケーションを示す広域図や
現地誘導のための案内図や鉄道の路線図を作成いたします。
ご提示いただいた希望に合わせたイメージに致します。
こちらからのイメージの提案も可能です。
スケジュール・金額等お気軽にお問い合わせください。

「新しい物件のチラシを頼まれたけど、どんなデザインがいいか分からない。」
「とにかく集客力のあるデザインにしたいけど、注文の仕方がわからない。」
そんな方にこそオススメしております、まる投げOKのチラシデザインです。
不動産販売経験のあるスタッフが物件コンセプトからご提案致します。

不動産以外のチラシもご依頼可能です！
まずは、お気軽にご相談お待ちしております。

料金について

基本料金20,000円 /A4片面

※サイズアップや各オプションもございます。

納期/ご依頼の流れ

①見積りご依頼
まずはメッセージにて見積りに必要な情報をご入力ください。
デザインや掲載内容はご購入後にヒアリング致します。

・納品希望日
・納品形式(JPEG/PDF/PNG/AI)
・サイズ/片面or両面/縦or横
・オプションメニュー有無

②見積り回答、ご購入手続き
③デザイン詳細ヒアリング
④ラフデザインのご提出
⑤ご確認・修正　※５回まで(細かい微調整は回数に含みません)
⑥確認済みデータの納品(AI/PDF/JPEG/PNG)
－－－－－－－－－－－－－－－－－－
ヒアリング後から初稿ご提出まで約5営業日お時間頂きます。
修正内容や回数によって変動致しますが、最短1週間程で納品予定です。
お急ぎや休日に合わせて納期を調整致しますので、お気軽にご相談ください。
※毎週水曜日は定休日になります。

ご準備いただくもの
各情報や素材などご提出お願い致します。
・物件情報がわかる資料や掲載ページ(スーモなど)
・各素材(間取り/区画図/地図/写真/パース/ロゴデータ)
・お問い合わせ先情報(ホームページなど)

デザイン・掲載文
ご購入手続き後にヒアリングをさせて頂きます。
デザイン・掲載文まとめてお任せでもご対応可能です。
物件資料や仕様について資料を頂ければ、こちらで考案させて頂きます。
イメージのチラシデザインがございましたら、
別途ご提出及びお伝え頂きますようお願い致します。

【こんな方へおすすめ】
・店舗や建物外観を綺麗に撮りたい
・スマホだとどうしても上手に撮れない
・撮ってもパースが歪んでしまう
・ある程度撮る場所・ものは決まっている

【撮影内容】
店舗の外観・内観の様子、その他不動産の建物の外観、街並みなどの風景、
公園・施設その他など依頼に応じて撮影いたします

【レタッチ】
独自のプリセットを用いておしゃれに仕上げます。
色合い・明暗・トリミング・歪み補正などを行います。
※モザイク・不用物除去などについてはオプションとなります

【料金】
撮影内容に合わせてお見積りしますので、お気軽にご相談下さい。

【その他】
有料の施設・小道具の必要な場合は、
別途お支払いをお願いします。
データにて納品いたします。
※主に首都圏での撮影となります。

オリジナルの素敵な写真を撮れるよう心がけています。
よろしくお願い申し上げます。

広告に使える住宅のパースを作成致します。

仕様が決まっていない・建築予定のない物件も、
住宅会社で新築コーディネーター経験のあるスタッフが
モデルハウスのような見栄えのパースをご提供致します。
住宅建材メーカー商品を反映することが出来るため、
標準仕様に近いイメージで仕上がります。

まずは、お気軽にご相談お待ちしております。

料金について

基本料金15,000円/内観または外観セット

内観：1物件2カット(同部屋2カットまたは2部屋1カットずつ)
外観：1物件1カット

※建物の大きさや内容によって金額設定させて頂きます。
※解像度300dpi/A3サイズでの納品になります。

納期/ご依頼の流れ

①見積りご依頼
まずはメッセージにて見積りに必要な情報をご提出ください。

【必須】
・図面(寸法がわかるもの)
・希望カット位置
・納品希望日
・オプションメニュー有無

【あればご提出ください】
・仕様が決まっている場合は選定資料
・標準仕様がわかる資料(プレゼン/仕様書)
・内外装の希望イメージの写真など

②詳細ヒアリング
③アングル・仕様確認用の簡易パースをご提出
④アングル・仕様のご確認・修正　※３回まで
⑤仕上げパース作成
⑥データの納品(JPEG/PNG)
－－－－－－－－－－－－－－－－－－
ヒアリング後から作業開始になります。
⑤は仕上げ作業になりますので、プランの変更は不可になります。
ご依頼点数や修正内容によって変動致しますが、約7営業日で納品予定です。
お急ぎや休日に合わせて納期を調整致しますので、お気軽にご相談ください。
※毎週水曜日は定休日になります。

内外装仕様について
メーカー建材・部品は３Ｄカタログ掲載商品になります。
ご指定商品が３Ｄカタログにない場合は近いデザインで代用致します。
広告用3Dパース商品ですので、コーディネートはあくまでイメージになります。
こちらで入力した商品やカラーの具体的な打ち合わせは行っておりません。

開発プロジェクトのスケール感・魅力・世界観を的確に伝える、
高精度なマンションCGパースを制作します。
不動産広告はもちろん、都市計画・開発提案資料など多用途に対応可能です。

🎯 対応プラン
プランNo 内容 周辺環境
① 低層マンション1棟パース 周辺なし（建物のみ）
② 高層マンション1棟パース 周辺なし（建物のみ）
③ 高層マンション1棟パース 周辺あり（街並み含む）
📦 含まれる基本サービス
建物本体の高精度3Dモデリング

周囲の敷地・舗装・樹木等の環境表現（※プラン③の場合）

建築CGとしての構図・ライティング提案

2回までの無料修正（仕上げ前段階）

🕒 納品目安
5〜15営業日（ボリューム・修正内容により調整）

🧩 オプションサービス
周辺建物のテクスチャ再現：＋¥10,000 / 棟
（参考写真やGoogleMap等を基に外観仕上げ）

プレゼン用アニメーション作成：＋¥100,000〜
（ウォークスルーや空撮風などに対応）

必要に応じて「夜景」「四季」「空撮風構図」「眺望表現」など、広告戦略に合わせた演出も可能です。

□業務内容
お預かりした広告(チラシ)を各所住宅へ配布致します。
配布先は集合住宅(主にマンション)となります。
※ 賃貸・分譲不問
投函禁止表記がある所へは原則配布致しませんがご要望あれば事前にお伝え願います。
悪天候時は広告が濡れたり破ける虞がある為業務は実施致しません(少量の雨であれば可)。

□区域
さいたま市の5区域(北区、大宮区、中央区、桜区、浦和区)となります。

□広告(チラシ)のご準備並びに内容について
・原則クライアント様より制作いただき配送迄していただきます(製作費並びに配送費はクライアント様ご負担となりまます)。
尚、材質並びにサイズですが原則普通紙A4サイズでお願いしております。
※ 光沢紙やA4サイズ以外の場合価格が変動になる可能性があります
・内容は特に問いませんが公序良俗に反するものや押し売りに近しい内容のものはお断りさせていただいております。

□価格
・プランで記載した通りとなります。
また、反響による成約等が一定数を満たした場合は価格の改善を相談させていただく可能性があります。

□最後に(私のモットー)
トラブル無くお互いに信頼性を保ちつつ「この人で良かった、この人なら問題ない」と思い合える関係を築く事、忙しいを理由にして中途半端な行ないをしない事です。
広告(チラシ)というと大概はポスト内で雑に入れられている(丸めて投げ入れてあったり中途半端に折り曲げた状態で入っている等)ケースが多いかと思いますが私はそのような配布は一切致しません。
配布前の仕分けや折込等を徹底して行ない、万全の準備を整えてから配布しております。
(実際これ迄も入れ方が悪いといった苦情は1つもありません)

不動産をメインにのチラシやフライヤー、ポスター・パンフレットなど
広告全般を手がける総合広告代理店です。
これまでの知識や経験を活かし、お客様に喜んでいただけるよう、
スタッフが一丸となり最高の作品を創り上げます。

【ご依頼時に必要なもの】
●構成ラフや仕上がりイメージ、参考デザイン等
●使用する画像
●使用するテキスト
●使用するロゴデータ（ある場合のみ）
※地図やロゴ、間取りのトレースなども承っております。

【納期】
ご希望・ご要望など仕上がりについてのヒアリングを行った後
参考イメージやラフ、レイアウトと必要なデータやテキスト等全て揃い次第
作業に取り掛からせていただきます。
2営業日前後で初稿デザイン案を提出させていただきます。

※納期は必要な素材を全てご支給頂いてからの日数となります。
※修正の内容や量によって納期が変わる場合がございます。

【営業時間】
月曜日～金曜日　9：30～18：30
土曜・日曜定休日　その他夏季休暇・冬季休暇があります
※ご購入は24時間可能です。
※上記営業時間内で作業を行いますので、記載の納期は
　定休日を省く作業日数となります。ご注意ください。
※定休日にご購入、お問い合わせ頂いた場合
　返信等は翌週の月曜になります旨、ご了承ください。

疑問点やご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせください。
何卒よろしくお願いいたします。

条件の悪い管理物件の集客にお悩みはございませんか？

オーナー様に進捗報告をするのに何も進展が無いと伝えづらい・・・
物件のメリット・デメリットの分析に時間がかかる・・・
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不動産SNSに特化したプロが戦略立案から撮影、編集、投稿管理まで代行いたします！

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【業務内容】
Instagram/TikTokにて、主にショート動画、画像投稿の企画/撮影/編集/運用を代行します。
ご要望に応じて、公式LINEの開設やその他自社HPへの送客を支援いたします！
料金にはInstagramへの基本的な広告費も含まれておりますので、追加広告のご希望が無い限り追加での費用は必要ございません！

SNS運用の効果が表れるまで一般的に3-6ヵ月程度の期間が必要となりますので、基本的には数ヵ月単位でのご契約をお願いしております。

■こんな悩みをお持ちの方へ
・そもそもSNSのやり方がわからない
・どんなコンセプトで発信すべきかわからない

・SNSをやらないといけないのはわかっているが、時間やリソースがなく継続できていない
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・SNSは動かしているけれど、売上につながらない

・動画編集の方法がわからない

■強み
①不動産に特化したプロが一気通貫で運用をサポート
　- 視聴者がどのような点に惹かれているかを理解しているため、集客につながりやすいです
②アカウント設計〜運用まで全てワンストップでサポート可能
　- 動画の撮影なども現場にお伺いし、代行するため手間が省けます

■ご興味をいただけた方へ
まずは「見積依頼」にてメッセージ等をお願いいたします。
表記のプランは目安です。
（ご希望の内容・ご予算などによりプランの調整はご対応いたします）
まずは。目的等をヒアリングさせてください。
その上で、最適な内容をご提案させて頂ければ幸いです。

▼こんな方へおすすめ
・不動産の内覧動画の配信をされている方で、制作、編集のスタッフを探されている方。
・動画編集の時間がない方

▼基本サービス内容
◆動画編集
　・カット編集
　・BGM、画像挿入
　・テロップ入れ

※修正は2回は無償にて対応
　大幅な修正（映像差し替えや当初のお約束と大きく逸脱する変更）は除きます
　動画に差し込む画像や映像はご準備ください。

▼料金プラン
A：1本あたり　1分/2000円　
B：1本あたり　5分/3000円　
C：1本あたり　10分/5000円　
※カウントは5分区切りとさせていただきます。
（例）6分の動画の場合、10分尺の料金となります。

・サムネ作成（+1000円）
※参考画像をいただけますと可能な限り似せてお作りすることも可能です。

・データ保存（+1000円）
プロジェクトファイルを一か月間保管いたします
（原則、納品完了時点で削除いたします）

・データ譲渡（+2000円）
動画で使用したすべてのデータを全てお渡しいたします。

▼【納品までの流れ】
①お見積もりと納期などの確認
(編集イメージ、動画の長さ、編集内容など詳しくお伺いします)
②ご契約・お支払い（ご契約後、データ等があれば共有させていただきます）
③編集
④仮納品
⑤修正
⑥完全納品

▼使用ソフト
Adobe製品 PremierePro・After Effects・Photoshop・Illustrator

▼お願い　
・ご要望はイメージが共有できるよう明確にお伝え下さい。（参考動画などあれば教えてください）
・ご契約後、お客様都合によりキャンセルの場合はご返金できません。
・納品完了時点でデータはすべて消去いたします。データが必要な場合は事前にお申し出ください。
・公序良俗に反する動画はお断りさせて頂きます。

はじめまして。
宅地建物取引士の住まゴリくんです。（お客様には宅地建物取引士証の開示もさせていただいております）
東京都と神奈川県で不動産会社の代表をしています。
（宅建業登録済み）

こちらのサービスでは、不動産を借りたい方向け（または退去時の相談も）に
不動産会社代表であり、日々、現場の最前線で借主様のお悩みやご不安に
直面している私が少しでもみなさまのお役に立ちたいという想いから
あなたの家を借りるときのお悩みやご相談をお受けしています。

自社への賃貸借仲介への切り替えのセールスなど一切しておりませんので
ご安心ください。あくまでお部屋を借りたい探したいまた退去時の相談など
お困りの方の駆け込み寺としての窓口を目指しています。

不動産業界はみなさまの家・住・住まいという大変重要な産業にも
関わらず業者のモラルやスキルの無さからトラブルが多い業界とも言われております。
実際は一生懸命お客様にという営業マンも多いのですが、
少なからずそうではない契約だけ取れればよい、売上ノルマだけ達成出来ればよい
という業者・営業マンがいるのも事実なのです。

家を借りたい方にとって、時間もお金も労力もかかる、また新居という
大変重要な住まい探しはできるだけトラブルなくスムーズに、気持ちよく
進めたいですよね。

大きなトラブルに発展しないようにするためにも、疑問や不安は事前に解消しておきましょう。

【こんな疑問・質問にお答えしています♪】

☆お部屋探しの方・入居者様・退去予定の方
・入居審査が通るか不安、何か対策しておくことはある？
・希望物件が決まったがこの物件の注意点は？
・娘が大学進学にあたり都内で一人暮らし。何か注意点あれば教えてほしい。
・入居中に設備が故障してしまったどうすればよい？自分で直さないといけない？
・契約がいくつかあり分からない。普通賃貸借契約と定期借家契約の違いって何？

経験豊富な不動産会社のプロであり代表者が、あなたの相談になんでも乗ります。

◼️こんな方にオススメ

建売一戸建分譲を展開するビルダー様、注文建築を展開する工務店様、中古一戸建•土地•中古マンション、テナントなどを取り扱う不動産仲介業者様、マンションデベロッパー様、不動産広告代理店様、印刷会社様などの不動産広告の制作を必要とされる全てのお客様

◼️ご提供可能な制作物

チラシ、フライヤー、レインズ登録用マイソク販売図面、パンフレット、コンセプトブック、施工事例集、テクニカルガイド、会社案内、ポスター、のぼり、WEBサイト、ホームページ、バナー類

◼️ご購入後の流れ

紙面を構成する各種素材をご準備下さい。
手書きのラフ案がある場合や希望されるデザインテイスト（他社様のものでも可）や、記載されたいキャッチコピー案やテキストがある場合はお送り下さい。
特に無い場合やどうしたら良いか迷われている場合は「考えていたイメージと違う」といった事にならないよう、完成イメージの共有を図る目的として最初にこちらより出来る限り具体的なご提案をさせて頂きます。

こんな方におすすめ
【ベーシックプラン】
・映像データはあるが編集作業がなかなかできないという方
・会社としてではなく営業個人としてお願いしたいという方
・映像は用意するのでとにかくスピーディーにして欲しいという方
【スタンダードプラン】
・撮影から編集まで丸投げしたいという方

ご提供内容
【ベーシックプラン】
ご提供いただいた映像データの編集が基本です。
サムネイル制作、BGM、テロップ入れ、ご希望でしたら音声（自動音声）入れ
一応納期は7日としていますが急なご要望にも対応可能（但し事前にご相談ください）
【スタンダードプラン】
ベーシックプランのご提供内容に物件の撮影が加わります。

当社の日本オフィスとベトナムオフィスのスタッフが連携しながら高品質なCGパースを短納期で納品するプランです。

☆基本的なご依頼の流れ☆
①お問い合わせ
資料を参考に概算の御見積を致します。
営業時間内にお電話を 頂いた場合は 即日対応可能です。

②ご注文
お打ち合わせ（お急ぎの場合は省略可）後に最終的なお見積りをご提出します。

③一時納品
1.アングル確認用のワイヤーパース
2.内容確認用のテストパース
進捗ごとにお送りいたします。

④修正対応
もし修正のご依頼があった場合は対応させていただきます。

⑤最終納品
最終のレンダリングを行います。
ご希望の納品形式にてご納品させていただきます。

⑥お支払い
お支払いをお願いします。社内規定などでがある方は、お気軽にご相談ください。

【広告制作に入る前に】
現在動画広告は文言や表現がかなりきびしくなっており
薬機法、景品表示法ともにリーガルチェックを行っております
制作後、出稿完了時で完パケとさせていただいておりますが
修正を余儀なくされた場合、その際は追加料金はいただきませんのでご安心下さいませ
※ナレーションに関しては別途１文字3～程追加料金がかかることもございます

（税別/手数料別の料金です）

【ご相談時のお願い】
参考動画
シナリオ構成の有り無し
ナレーションの有り無し
ご予算

上記をご準備いただきますと円滑にお話ができますのでよろしくお願いいたします

◼️こんな方にオススメ

建売一戸建分譲を展開するビルダー様、注文建築を展開する工務店様、中古一戸建•土地•中古マンション、テナントなどを取り扱う不動産仲介業者様、マンションデベロッパー様、不動産広告代理店様、印刷会社様などの不動産広告の制作を必要とされる全てのお客様

◼️ご提供可能な制作物

チラシ、フライヤー、レインズ登録用マイソク販売図面、パンフレット、コンセプトブック、施工事例集、テクニカルガイド、会社案内、ポスター、のぼり、WEBサイト、ホームページ、バナー類

◼️ご購入後の流れ

紙面を構成する各種素材をご準備下さい。
手書きのラフ案がある場合や希望されるデザインテイスト（他社様のものでも可）や、記載されたいキャッチコピー案やテキストがある場合はお送り下さい。
特に無い場合やどうしたら良いか迷われている場合は「考えていたイメージと違う」といった事にならないよう、完成イメージの共有を図る目的として最初にこちらより出来る限り具体的なご提案をさせて頂きます。