さまざまな建築のボリュームチェックを受け付けております
業務内容
確認事項:
1、敷地図がありますか?(ポイントの座標リストもしくはCADが尚更)。
2、敷地の情報:住所、容積率、建蔽率、用途地域、高度地域、日影規制の有無
(こちらで調査しても大丈夫ですが、最初教えていただければ時間を節約できます。)
3、道路幅員の情報がありますか?
3、駐車場、駐輪場の数量を規定する条例がありますか?
4、共同住宅かホテルの場合、一部屋の広さに要求がありますか?
5、日影規制を検討しますか?→検討したらオプションの追加が必要です。
6、天空率の検討は必要でしょうか?→検討したらオプションの追加が必要です。
7、希望の構造がありますか?木造/RCラーメン構造/RC壁構造/鉄骨造
●提出物
ベーシック:各階平面図、断面図1枚、統計表(容積率、建蔽率)
スタンダード:各階平面図、断面図1枚、等時間日影図、統計表
プレミアム:各階平面図、断面図1枚、天空率検討図面、統計表
※オプションを追加購入することで作成内容を組み合わせることができます。
●検討内容
・計画敷地に対してどの程度の規模の建物が建築可能かCADソフトを使い、建物のボリュームチェックし完成予想建築物を提示いたします。
●建築基準法等について
・建物を計画する上で検討が必要な建築基準法を遵守し検討を行っていくため、正確な建物の配置計画等を提示できます。
・道路斜線や隣地斜線、日影規制、天空率を使って最大限可能な建築物の正確なボリュームチェックを行います。
ボリュームチェック、ラフプランの作成(不動産投資用、土地利用検討用、戸建て用)ます
業務内容
不動産投資用のマンション・テナントビルのボリュームチェックを承ります。
・都内投資用マンションで、ワンルーム条例にかからない規模であれば最短24時間以内でご提出可能です。
・ワンルーム条例にかかる規模でも対応可能です。
・原則、壁式RC造、RCラーメン構造にて検討させていただいております。
※場合によっては、鉄骨造、木造も検討可能ですが、事前にお問合せください。
実施設計まで対応しておりますので、法的裏付け経験豊富なスタッフが対応いたします。
- 業務
- 企画・デザイン
ボリュームチェックと簡易プラン作成 解析ソフトによる正確なボリュームチェックをします
業務内容
土地建物活用の判断材料として、ボリュームチェックおよび簡易プランを作成し、どのような規模の建物が建築可能かご提案します。
・斜線・日影等の総合解析ソフトを使用しますので、正確なボリュームチェックができます。
・東京都安全条例やワンルーム条例などの法規制対応も、基本サービスの範囲内で対応しております。
・法規制はweb等でわかる範囲内までしたらこちらで調査します。
・成果物は建築概要・簡易平面図です。立面図およびパース、天空率による検討は追加サービスといたします。
■納品形式
・PDF、DXF、JWW、VWX
■備考
・金額は敷地面積300㎡以下を想定した目安です。実際の金額は、資料を確認の上見積させていただきますので、お問い合わせ下さい。
・ご発注後2~3日でラフ案提出、チェックバックを経て最終納品が5~7日、が標準的なスケジュールです。
・金額・納期とも、なるべくご希望に沿えるよう、相談に応じさせていただきますので、お問合せ下さい。