不動産投資のCF、節税効果、譲渡所得税を1年ごとにシミュレーションします

RENOSY(リノシー)等の不動産投資会社から、1ルームマンションの購入を提案されている方、必見です

不動産投資会社では、試算してくれない詳細なシミュレーションを35年先まで、自動でシミュレーションします

特徴としては、以下の2点です
・不動産の所有期間ごとに(売却した年)、キャッシュフロー、不動産所得、節税効果、売却後の手取りと譲渡所得税など、全ての諸条件を踏まえて、最終利益を計算しますので、短期的にどのタイミングで売却すべきかが、一目瞭然で判断できます
・不動産売却時の下落率について、楽観的モデル×2本、悲観的モデル×1本とも比較できます

本当に購入すべきか悩んでいる方、これを見れば、投資の是非がすぐに分かりますので、是非、ご活用ください
不動産投資は、最終利益で考えると儲からない案件が沢山あります。。
不動産投資会社に騙されないように、このExcelでCheckしてください

さらに、購入していただいた方には、このExcelより導いた、優良物件の条件もお伝えしますね
マンション投資で、大損する前に、このExcelで、是非、見極めしてください
(弁護士に相談するより安価なはずです)