【入居者募集を自前で】賃貸オーナーの為のHP制作一式請負います

アパートやマンションなど、賃貸物件のオーナーの皆さん、ご自身の賃貸の客付け、誰が行っていますか？大多数の方が「不動産会社や管理会社にお願いしている。」と答えられる事でしょう。新たに入居者を募集を募る手筈は、懇意にしている不動産会社に連絡を入れるだけではありませんか？不動産会社の営業マンが空き部屋に来て携帯で数枚写真を撮り、スーパーや薬局、コンビニなどの情報を調査してマイソクを制作、レインズに登録し、後は不動産屋さんからの連絡を待つ…という流れだと思います。空室率の上昇が叫ばれる昨今、この様な「待っているだけ」の受け身な手法は残念ながら終焉を迎えました。携帯電話の発達した現代では、賃貸を探す方の90%以上が携帯やタブレットを使って探しています。多くの賃貸オーナーが受け身でいる中、物件の魅力を伝えられるホームページを自身で用意すれば、現代の入居希望者へ効果的に情報を伝えることができ、ライバルの先を行く事が出来るようになります。

「そんな事言ったって、ホームページを作るなんて難しい事、私には出来ないし、そんな時間もない。」

こうした声を聞き、これまでに培った経験をフル活用して賃貸物件紹介ホームページ制作サービスを開始することにしました。

2011年、自身の賃貸アパートメントを竣工して以来、数々の物件をプロデュースしています。プロデュースした物件は独自のホームページを作り、そこで継続的に集客を行っています。新規入居者の募集は、仲介不動産業者も同時並行して行いますが、90%程度が自身のホームページから応募いただいた方々です。自分でHPを運営するメリットを箇条書きしてみましょう。

• 自分の賃貸の良い所を存分にアピールすることができる。
• 退去時、いち早く入居者募集を開始することができる。
• 常に入居者を募集できる。（満室時はウエイティング・リストを作ることができる。）
• 近隣賃貸物件と差別化を図ることができる。
• 入居希望者と直接コミュニケーションを取ることができる。
• 仲介業者への仲介手数料が不要

自身の物件の良さを一番良く知っているのは物件オーナーなのです。キッチンを広めに作った、ロフトがある、清掃を欠かさない、近隣に公園があるなどなどご自身の思い入れやこだわりを余すことなく伝えることができます。近所にスーパーができたなどと言った最新の情報もホームページがあればいち早く反映させることができます。
とは言え、クオリティーの高いホームページを作るにはそれなりの技術、経験、機材、知識、センスなどが必要です。手持ちのスマホでライティングや構図を無視した写真を撮り、適当なホームページビルダーでテンプレートに当てはめただけでもホームページは簡単に作れます。が、果たして素人レベルのホームページで充分なプロモーション効果を期待出来るでしょうか？
HPは、作成後の運用が簡単にでき、時代に即したHPスタイルを提供するStrikinglyで制作しています。

なぜGatos Aptへ依頼するのでしょうか？それは、当方が賃貸物件に特化してたホームページしか制作していないからです。自身でも賃貸運営を行い、プロデュースした物件のHP制作を行っている経験値は大きな利点と考えています。効果的な室内写真の撮り方、アピールポイントの見せ方、ターゲットに合わせた作り込み…不動産賃貸を専門にしている視点を活かし、効果的なHPを制作出来ると自負しています。当方でHP制作する場合、下記内容をセットで行っております。

物件内外装の写真撮影（一眼レフ、超広角レンズ〜望遠レンズを使用）
物件周辺の調査
撮影した写真の現像・レタッチ
ホームページ制作
キャッチコピー、紹介文章等の執筆
Strikinglyの設定一式